租賃物業(yè)安全管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 求租戶和物業(yè)能“ 完美匹配 ” 。 安全管理過程中，以 “ 親人 ” 的身份，溫馨提醒租戶加強安全防范，免費發(fā)放安全宣傳材料。 隱患整改過程中，以 “ 主人 ” 的身份，監(jiān)督整改進程，盡快消除不安全狀態(tài)。 例九 租賃物業(yè)安全管理的幾點思考 （三） 規(guī)范化管理是安全生產(chǎn)工作的關(guān)鍵 按照公司規(guī)定流程，規(guī)范辦理招租、簽約、退出、轉(zhuǎn)租等工作，做到 “ 有章可依，按章辦事 ” 。 在簽訂 《 房屋租賃協(xié)議 》 的同時，與每家租賃戶簽訂安全生產(chǎn)責任書，明確租戶承擔的安全生產(chǎn)責任，確定租戶的安全生產(chǎn)聯(lián)系人，繳納安全生產(chǎn)保證金。 嚴格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)檢查機制，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患、不穩(wěn)定因素，隨時掌握隱患整改情況。 租賃物業(yè)安全管理的幾點思考 例一： 2022年，公司與杭州聯(lián)華華商集團協(xié)商靜安花苑底商租賃事宜時了解到，超市對樓面承重要求較高。本著對租戶負責的態(tài)度，公司積極聯(lián)系開發(fā)商及設(shè)計單位，獲取該商鋪荷載的確切數(shù)值，得知商鋪荷載無法滿足超市需求。針對這一情況，公司決定實施樓面改造工程，委托杭州東洋建筑設(shè)計咨詢有限公司（甲級）進行改造設(shè)計，經(jīng)招標，確定省建工集團機械化工程公司為施工單位，工期 25天，工程總價 20萬元。施工完畢后，再委托浙江大學土木工程測試中心進行了樓面靜荷載測試。在確保無安全隱患的前提下，公司方與聯(lián)華集團簽訂 《 房屋租賃協(xié)議 》 。 例二： 2022年，杭州元通汽車用品有限公司擬承租靜安花苑底商開設(shè)洗車服務(wù)點。在前期溝通過程中，公司認為該單位實力雄厚，循環(huán)水流的洗車模式也較為新興，但考慮到物業(yè)位于小區(qū)底樓，車輛進出及機器噪聲必將對小區(qū)居民生活產(chǎn)生影響。經(jīng)反復權(quán)衡，最終放棄了此家租戶 例三： 聯(lián)華超市靜安花苑店開業(yè)以來，不斷有物管及樓上居民投訴其噪聲擾民。經(jīng)環(huán)保部門實地測試，噪聲指標符合國家標準。公司召開協(xié)調(diào)
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