某商場物業(yè)管理租賃方案(編輯修改稿)
2025-08-13 13:31 本頁面
【文章內容簡介】 價 本項目整體租賃報價區(qū)間在預租期（出租率未達到 30%時）為人民幣 100150元 /建筑平方米 /月（含物業(yè)管理費）；整體報價區(qū)間在較成熟期（出租率達到 30%60％時）和成熟期相對預租期分別上浮 30元 /建筑平方米 /月、 50元 /建筑平方米 /月，分別達到人民幣 130180元 /建筑平方米 /月、 150200元 /建筑平方米 /月、（含物業(yè)管理費）；根據(jù)項目實際情況、市場整體狀況及目標客戶群的租金支付能力，結合各階段市場實際情況進行項目租賃價格預測和階段性調整。 租賃時期 租金報價區(qū)間 預租期 100150 較成熟期 130180 成熟期 150200 租價報價明細 序號 租賃樓層 預租期 租賃報價 較成熟期 租賃報價 成熟期 租賃報價 1 7F 135 165 190 2 6F 130 160 185 3 5F 135 155 180 4 4F 120（基準價） 150（基準價） 175（基準價） 5 3F 115 145 170 6 2F 110 140 165 散租 7 1F 350(使用面積 ) 8 1F 420(使用面積 ) 單位：元 /平方米 .月 租賃成交價 單位：元 /平方米 .月 序號 租賃樓層 較成熟期租賃報價 散租客戶成交價 整層租賃客戶成交價 世界 500強知名企業(yè) 1 7F 165 145 135 可額外享受 租金下調 5元 /平方米 /月 2 6F 160 140 130 3 5F 155 135 125 4 4F 150 130 120 5 3F 145 125 115 6 2F 140 120 110 說明：租賃兩層及兩層以上客戶，需單獨請示領導，根據(jù)領導指示確認租賃價 格 車位租賃費用及免車位策略 對于整層租賃的客戶擬提供地下二個免費停車車位的策略；半層租賃的客戶原則不上提供免費車位。租賃一層以上客戶和知名企業(yè)客戶單獨洽談。 項目 月租金及管理費 年租金及管理費 地上固定車位 1000 12022 地下固定車位（平面） 800 9600 地下非固定車位（雙層，月租） 650 7800 地下非固定車位（雙層，按小時收費） 小車 /半小時；大車 5元 /半小時；（屆時根據(jù)政府規(guī)定據(jù)實調整） 租賃進
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