企業(yè)改制重組中資產評估有關問題(編輯修改稿)
2025-02-04 17:27 本頁面
【文章內容簡介】 ” 和 “ 資合 ” 并重、責任承擔與所獲報酬匹配、物質報酬與精神鼓勵相結合，調動事務所各個層次的積極性。 ?97年 10月生效的新刑法，完善了對中介組織人員刑事責任的規(guī)定，增加了注冊評估師因過失而負刑事責任的規(guī)定：承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金。 （一）評估與審計及其他中介機構 山東省財政廳魯財國資[2022]40號轉發(fā) 《 關于印發(fā) 〈 國有資產評估項目核準管理辦法 〉 的通知 》 ”及魯財國資 [2022]41號“ 轉發(fā) 《 關于印發(fā) 〈 國有資產評估項目備案管理辦法 〉 的通知 》 ”補充意見 “ 為加強企業(yè)整體資產評估項目的管理工作 ， 資產占有單位評估前要委托社會中介機構對企業(yè)的資產 、 負債進行審計 ，在審計的基礎上 ， 自行委托具有相應資質的評估機構進行評估 。審計和評估要由不同的社會中介機構承擔 。 審計合并報表與作為評估申報基數(shù)的母公司報表 ?當評估范圍存在母公司和控股子公司時，審計就要編制合并會計報表，合并會計報表是以母公司和子公司組成的企業(yè)集團為一會計主體，以母公司和子公司單獨編制的個別會計報表為基礎，由母公司編制的綜合放映企業(yè)集團財務狀況、經營結果和現(xiàn)金流量的會計報表。 ?在全資子公司情況下 ， 不考慮其他的內部抵消因素 ，母公司對子公司的長期投資與子公司的凈資產相符 ，編制抵銷分錄： ?借：實收資本 、 資本公積 、盈余公積 、 未分配利潤 ? 貸：長期股權投資 （ 2）非全資子公司 ?不屬于母公司的份額 ， 在合并報表中體現(xiàn)為 “ 少數(shù)股東權益 ” ， 如：母公司對子公司長期股本投資 30萬元 ， 擁有 80％的股份 ， 子公司所有者權益 35萬元 。 編制抵銷分錄： ?借：凈資產 （ 子公司 ） 35萬元 ? 合并價差 2萬元（ 35 萬元＊ 80％ ＝ 28） ? 貸：長期投資 30萬元 ? 少數(shù)股東權益 7萬元 （ 35萬元＊ 20％ ） ?評估增值的 5萬元 （ 40－ 35）需要在母公司凈資產和少數(shù)股東權益中分配 ， 即少數(shù)股東權益增加 1萬元 （ 5＊ 20％ ） ， 母公司增 4萬元（ 5＊ 80％ ） ， 將合并價差2萬元評估為 0（ 減 2萬元 ） ，凈增 2萬元 。 ?即必須將子公司增值單列，增減值部分在母公司和少數(shù)股東中按比例分配。少數(shù)股東權益成為企業(yè)的負債。 ?按財政部財會函字 ［ 1999］10號 ， 《 中華人民共和國財政部關于資不抵債公司合并報表問題請示的復函 》―― 廣東正中會計師事務所 ?按照現(xiàn)行會計制度規(guī)定 ， 在長期股權投資采用權益法時 ， 如果被投資單位發(fā)生虧損 ， 投資企業(yè)應按持股比例計算應承擔的份額 ， 并沖減長期股權投資的帳面價值 ， 投資企業(yè)確認的虧損分擔額 ， 一般以長期股權投資減記至零為限 ， 期未確認的被投資單位的虧損分擔額 ，在編制合并會計報表時 ， 可以在合并會計報表的 “ 未分配利潤 ” 項目上增設 “ 未確認的投資損失 ” 項目；同時 ， 在利潤表的 “ 少數(shù)股東損益 ” 項目下增設 “ 加：未確認的投資損失 ”項目 ， 這兩個項目反映母公司未確認子公司的投資虧損額 。 （三）土地使用權的處置 土地按權屬可分為土地所有權和土地使用權 。 《 中華人民共和國土地管理法 》規(guī)定 ， 我國土地是社會主義公有制 ，即全民所有制和勞動群眾集體所有制 。 城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有；農村和城市郊區(qū)的土地 ， 除法律規(guī)定屬于國家所有的以外 ， 屬于集體所有 ， 宅基地和自留地 、 自留山屬于集體所有 。 國有土地可以依法確定給全民所有制單位或集體所有制單位使用 ，但任何單位和個人都不擁有城市國有土地的所有權 。 土地使用權按性質可劃分為劃撥土地使用權和出讓土地使用權 。 劃撥土地使用權 我國長期實行土地無償使用的制度 ， 大量存在無償使用土地的情況 ， 取得方式包括：土地使用人交納了土地補償 、安置補助 、 拆遷補償?shù)荣M用后 ，取得土地使用權 ， 這里的無償是指土地使用者未向政府交納出讓金；另一種形式就是國家直接將土地使用權交付給土地使用者使用 ， 如現(xiàn)在的國有荒山 、 荒地等 。 以劃撥方式取得土地使用權的 ， 除法律 、 行政法規(guī)另有規(guī)定外 ， 沒有土地使用期限的限制 。 出讓土地使用權 出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者 ， 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為 。 集體所有的土地經依法征用轉為國有土地后 ， 該幅國有土地的使用權方可有償出讓 。 土地使用權的出讓 ， 可以采用拍賣 、 招標或者雙方協(xié)議的方式 。土地從 2022年 7月起開始拍賣 。 土地使用權出讓最高年限為：居住用地 70年；商業(yè) 、 旅游 、 娛樂用地 40年；工業(yè)及其他用地 50年 。 企業(yè)資產重組與改制中土地權屬的處置 企業(yè)實行公司制改建 ， 對占有的國有劃撥土地應當進行評估并按照土地主管機關的規(guī)定履行相關手續(xù)后 ， 區(qū)別以下情況處理： 采取作價入股方式的
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