【文章內(nèi)容簡介】 ”在投資與運營中存在的問題及對策分析 —— 以武漢市為例 11 1． 課題方向 城市靜態(tài)交通發(fā)展是影響城市又好又快發(fā)展的重要因素，停車產(chǎn)業(yè)更是其中重要的組成部分。停車產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展是城市發(fā)展的重要保證，但是，近年來伴隨著城市化的高速發(fā)展我國許多城市陷入“停車難”的困境，致使城市發(fā)展受限。立體車庫以其在解決“停車難問題”上的獨特優(yōu)勢成為停車行業(yè)以及理論界的新興熱點。 但是關(guān)于 立體車庫方面的全面系統(tǒng)調(diào)查總體較少， 且 較為淺顯。通過本次課題 研究，找出立體車庫在 投資與運營 中存在問題，并提出相應(yīng)的 對策。 2． 社會結(jié)合緊密 在 國外 立體停車場已發(fā)展較為成熟 ,我國現(xiàn)已進入城市化高速發(fā)展階段，由此帶來的是城市基礎(chǔ)設(shè)施的龐大需求。近些年來包括武漢在內(nèi)的許多大中城市都積極成立城市建設(shè)與投資公司，加大城建規(guī)模與力度。停車場特別是立體車庫的建設(shè)是城市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分， 是改善城市環(huán)境，促進城市發(fā)展的必要環(huán)節(jié)， 也是城市未來發(fā)展的大勢所趨。 3． 研究角度新穎 在我國已有的停車場相關(guān)研究分析中，多把停車作為一項工程或者單純的配套設(shè)施來看 。 在我們此次的課題中是把停車作為一個行業(yè)，從停車行業(yè)的內(nèi)外關(guān)聯(lián)因素來進行調(diào)查與分析的。體 現(xiàn)了一定的新穎性。 4. 創(chuàng)新性研究成果 我們的項目成果 不僅將作為中南財經(jīng)政法大學“博文杯”大學生百項實證創(chuàng)新基金項目成果的一份子。我們會采用調(diào)查詳錄，文檔保存等方式及時 地 記錄項目過程中的點點滴滴；在老師的指導下完成調(diào)查報告 ,學術(shù)論文 以期 服務(wù)社會， 為后來 相關(guān) 的研究做鋪墊與貢獻；最后將寫出參考建議書為相關(guān)主體提供解決對策， 同時 間接達到進一步宣傳 立體車庫的目的 六 、 可行性分析 （ 一 ）項目實施的可行性 課題可實踐性強 隨著社會的不斷發(fā)展， 人們越來越關(guān)注交通問題，上至政府機關(guān)、企業(yè)單位，下至普通百姓。能夠 在解決停車問題上有個大的突破是所有人的企盼。因此在尋 “立體車庫”在投資與運營中存在的問題及對策分析 —— 以武漢市為例 12 找調(diào)研對象是非常方便的。 其次， 本次調(diào)研是針對武漢立體車庫展開的，作為中南財經(jīng)政法大學的學生來說，開展調(diào)研無論是在距離、時間等方面都可以很好掌控，這為我們收集第一手資料提供了便利，通過大量真實可靠的調(diào)研信息，我們可以如實準確地反映“立體車庫”模式存在的問題及提出合理的解決措施。 團隊結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢 首先，本小組成員兩男三女，性別比例平衡，男生的耐力加上女生的細心，使我們能夠很好的合作。其次，小組成員學習成績都很靠前，都具有很高的專業(yè)素養(yǎng)。再次，小組成員都參 加過各類學生活動，其中還有部分是學生組織的負責人，有豐富的學生活動的經(jīng)驗，人際關(guān)系廣，敢挑戰(zhàn)，能拼搏，能夠?qū)⒄{(diào)查研究很好的進行下去。除此以外，我們還有強大的外援，小組成員利用自己的人脈，想法學專業(yè)，統(tǒng)計專業(yè)，工商管理類專業(yè)等有經(jīng)驗的老師及師兄師姐請教，在調(diào)研的科學性方面有很大的突破。 調(diào)查時間、地點方面 此次 實踐活動是利用小組成員寒假時間，不會耽誤大家正常上課的時間。且寒假臨近中國傳統(tǒng)法節(jié)日 —— 春節(jié)。此時正值汽車停放高峰，在這種時間下調(diào)查的數(shù)據(jù)更能達到我們調(diào)查的目的。調(diào)研地點離學校較近，方便小組成員出行 。 本選題研究符合現(xiàn)階段金融學科的熱點探究 本小組的成員是由 5名金融投資專業(yè)的學生組成。作為金融專業(yè)的學生，培養(yǎng)自己剖析社會，分析、解決經(jīng)濟問題是我們的使命。時刻關(guān)注經(jīng)濟發(fā)展動態(tài)，留心建工、投資融資等熱點問題，有利于提高我們的專業(yè)素養(yǎng)。隨著“立體車庫”技術(shù)在中國研發(fā)和使用。一方面，它給我們解決城市“停車難”帶來了福音，這個朝陽企業(yè)也有望在中國不斷做大做強；而另一方面，高投資，回收周期長，高峰時期取車難等問題制約著“立體車庫”的發(fā)展。如何利用讓“立體車庫”在中國投資與運營也成為了學術(shù)界爭論不休的話題。本選 題的研究和探討符合小組成員的專業(yè)性質(zhì)，符合現(xiàn)階段金融理論熱點研究的對象。 （ 二 ）可預見問題及對策 調(diào)研過程受阻，問卷回收率太低 “立體車庫”在投資與運營中存在的問題及對策分析 —— 以武漢市為例 13 盡管我們是大學本科生，做的社會實踐活動也是具有社會意義的。但當今人們往往接觸到形形色色的問卷，對此已經(jīng)產(chǎn)生了一定的排斥心理。有可能不會很積極地配合我們的調(diào)查，導致問卷沒回收率不能達到預期目標。對此，小組成員會經(jīng)過一定的培訓，注意與他們溝通的細節(jié)。同時，小組成員進行經(jīng)驗交流，采取靈活的訪談方式。再次，根據(jù)實際情況，延長問卷調(diào)查時間。 組員個人能力及知識有限問題 我們的博文杯 小組成員是 11級大二的本科生，思維方式尚不成熟，在專業(yè)素養(yǎng)方面還是存在不足。針對這些問題，我們會大量查閱相關(guān)書籍的基礎(chǔ)上，與指導老師多溝通交流，同時還向一些專業(yè)知識扎實，實踐經(jīng)驗豐富的學生請教， 從他們那里 得到啟發(fā)，不斷的改進調(diào)研方式，直至規(guī)范、科學、合理。 小組成員有事不能參加 我們組有 5名成員， 在問卷調(diào)查前會根據(jù)每個人的興趣和特長所在安排工作，做到分工明確，如當中有特殊情況來不了的成員，我們會把他的工作分散移交至其他小組成員身上，或者利用外援，讓他們協(xié)助我們發(fā)放問卷。 七 、調(diào)研安排 一、 調(diào)研內(nèi)容 此次選題為《 立體車庫在投資與運營 中存在的問題調(diào)查及對策分析》，將以車主，企業(yè) 管理者，政府相關(guān)主管部門為調(diào)查對象，結(jié)合部分地區(qū)的立體車庫的投資運營 狀況，深入探究武漢市當前環(huán)境下立體車庫在 投資與運營 中存在的問題調(diào)查及對策分析 。 二、 調(diào)研思路及方法 前期作為資料準備階段，主要是搜集武漢和其他城市中（例如北京、江蘇等地）所設(shè)有的立體車庫的投資建設(shè)以及當下的運作情況，還有運作期間所遇到的問題及相應(yīng)的解決措施等，為后面的實地考察立下理論基礎(chǔ)。中期主要為實地考察，主要是以車主，企業(yè)管理者，政府相關(guān)管理部門為調(diào)查對象，期間，記 錄數(shù)據(jù)，方便之后對數(shù)據(jù)進行分析。后期就是參閱其他城市在立體車庫這一塊的模型或者數(shù)據(jù)與我們所收集的武漢 市的相關(guān)數(shù)據(jù)進行對比分 “立體車庫”在投資與運營中存在的問題及對策分析 —— 以武漢市為例 14 析，提出針對武漢市立體車庫投資建設(shè)以及運營 的建議及看法。 探究內(nèi)容如下圖 ： 具體的思路及方法： ① 完成前期資料搜集的調(diào)研任務(wù)。我們將通過各大門戶網(wǎng)站，搜索引擎等網(wǎng)絡(luò)電子化工具以及學校圖書館的一些列專業(yè)性強的書籍，還有指導老師所了解的相關(guān)知識獲取有關(guān)立體車庫在武漢及其他城市中，投資者的看法決策、立體車庫建設(shè)過程及期間出現(xiàn)的相關(guān)問題和解 決方案等內(nèi)容。 ② 完成對于各個調(diào)研對象的訪談以及問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)收集整理。我們將與各調(diào)查對象面對面的進行交流，通過不同的角度去細致的了解當下人們對于立體車庫投資建設(shè)和運 營 及后期維護等的不同的看法和建議，有利于我們?nèi)娴娜チ私饬Ⅲw車庫這一項目的具體情況以及其對于“停車難”等問題所帶來的實際效益。同時我們也會向車主以及企業(yè)管理者發(fā)放調(diào)查問卷，方便將數(shù)據(jù)整合之后畫圖，然后進行定量的分析，使之更具有理論以及實際意義。 在與調(diào)查對象進行訪談的階段時，我們將與武漢市政府相關(guān)管理部門的工作人員進行交流，了解 停車立法、收費政策 、城市規(guī)劃 、 交通管理等數(shù)據(jù)的收集 武漢市立體車庫投資建設(shè)以及運營 其他城市（北京，廣州，江蘇等）立體車庫投資建設(shè)及運營 實地考察 車主 企業(yè)管理者 相關(guān)政府管理部門工作人員 數(shù)據(jù)分析 提出對于武漢市立體車庫相關(guān)問 題建議 “立體車庫”在投資與運營中存在的問題及對策分析 —— 以武漢市為例 15 諸多方面 的情況，目前的停 車規(guī)劃、管理