萬科謝煒主題演講ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 00:30 本頁面
【文章內容簡介】 水池時能量浪費；采用無負壓穩(wěn)流罐后，市政管網供水壓力直接疊加在水泵進口，水泵只需補充市政管網供水壓力不足部分，整機節(jié)能效果顯著。 ? 無需設置穩(wěn)壓泵和大體積氣壓罐： 一般變頻給水設備為了保證用戶晚間小流量用水量或零流量時管網的泄漏時，頻繁啟動給水泵，均設有流量較小的穩(wěn)壓泵和大體積氣壓罐，既增加了給水設備的一次投資，也增加了設備的運營費用（晚間穩(wěn)壓泵的運行電耗）。晚間用水低峰期時，市政管網供水壓力和供水量基本都能滿足用戶的要求，采用無負壓穩(wěn)流給水設備后，市政管網原有壓力被充分利用。 生活供水系統(tǒng)改造 節(jié)能效益分析： 深圳物業(yè)一期 5棟 23層共 523戶，樓高 75M，每棟天臺各有一座 25m3的蓄水池。原泵房是由兩臺 45KW水泵（一用一備）工頻向天臺水池供水再下行入戶。市政供水管網水壓 ，月均用水約 10000m3，用電約 4500KWh。采取與 “ 深圳市效源科技有限公司 ” 合作的方式在一期水泵房安裝一套無負壓變頻供水設備。（深圳物業(yè) “ 零投入 ” 、效源公司負責設備改造，節(jié)省電費按比例分成） 供水設備節(jié)能改造 * ：按月用水量 10000m電費 /KWh計。 設備改造費用 （元） 改造前每噸水耗電量 （ KWh/m3） 改造后每噸水耗電量 （ KWh/m3） 節(jié)電率 預計每年節(jié)電量 （ KWh） * 預計每年節(jié)電收益 （元） * 物業(yè)所得收益比例 預計物業(yè)每年度節(jié)電受益額 （元） 128,700 41% 22, 20, 15% 3, 市政進水口 加壓出水口 供水設備主體 ， 內含水泵 、 電機 中水利用 中水用于小區(qū)綠化澆灌 ? 因入住率不高，北京物業(yè)中水站每日回收的四期中水原水約為 60m3，處理后的中水不能滿足四期 776戶約197m3的衛(wèi)生潔具用水，額外補充的自來水導致中水處理成本升高，約為 /m3，而北京市規(guī)定中水價格為 1元 /m3，所以中水設備被迫被閑置。 ? 通過將中水設備改造用于綠化澆灌， 10,900㎡ 的三、四期綠地草坪、綠地植物等長勢良好，沒有出現(xiàn)任何不良反應。每日可節(jié)約綠化用水 30M3，北京地區(qū)年綠化澆水養(yǎng)護期為 244天，實際裝表驗證，預計年節(jié)約綠化用水成本 19,280元。 ? 北京物業(yè)項目進行相關設備改造后，將閑置的中水設備重新利用，預計年節(jié)約綠化用水成本 22,。 節(jié)能新材料應用 室外電梯運用新型節(jié)能材料 ? 納米透明隔熱玻璃涂料 是采用高新尖端技術的節(jié)能水性涂料，是將具有高吸熱和隔熱性能的液態(tài)貴金屬納米材料經高技術處理，使用高新噴涂技術均勻噴涂在玻璃表面，迅速形成一層透明、平滑而堅固的高分子涂層，具有隔熱、保暖、透明、降噪、環(huán)保等特點，且成本低、易施工、不變質、超耐久性。 ? 深圳東方尊峪的 4部室外垂直電梯的井道設計為三面混凝土一面玻璃全封閉式，因玻璃本身具有聚光和熱傳導作用，隨夏季氣溫逐漸高，客戶反映電梯在使用中感覺較悶熱。 ? 項目選擇了一臺日照時間最長的電梯試用納米節(jié)能隔熱玻璃涂料。費用： ㎡ 100元 /㎡ =5360元。經測試，使用節(jié)能玻璃涂料的電梯轎廂內溫度比其他電梯轎廂內溫度低 5℃ 左右。 ? 使用此節(jié)能材料隔熱，再配合轎廂內風扇降溫，舒適度有較大的改善。 深圳物業(yè) ——垃圾分類回收、設置電池回收箱 各公司所開展的環(huán)保行動 ——紙張雙面使用、夏季辦公區(qū)域空調 26℃ 、人走燈熄 …… 環(huán)保行動 各公司每年開展植樹節(jié)、廢舊電池回收、環(huán)保宣傳、 “ 放生 ” 等各種環(huán)?；顒印? 2022年 第六屆 “ 萬科社區(qū) HAPPY 家庭節(jié) ” ，各物業(yè)公司圍繞 “ 健康、綠色、關愛 ” 開展各類主題性活動。 環(huán)保行動 成都金色家園業(yè)主自制環(huán)保袋 沈陽四季花城 DIY變廢為寶活動 東莞高爾夫花園回收月餅盒活動 廈門金域藍灣綠色天使招募活動 北京四季花城業(yè)主參加植樹活動 南京紅郡業(yè)主參加綠色家裝講座 上海春申業(yè)主參加廢舊電池活動 廈門金域藍灣業(yè)主荷花池放生金魚 2022年 3月 28日，在集團已進入的 12個城市， 86個社區(qū)，積極呼吁了逾 10萬業(yè)主家庭共同參與見證 “ 地球一小時 ” 活動，不僅向客戶再
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