萬科謝煒主題演講ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 00:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水池時能量浪費；采用無負(fù)壓穩(wěn)流罐后，市政管網(wǎng)供水壓力直接疊加在水泵進(jìn)口，水泵只需補充市政管網(wǎng)供水壓力不足部分，整機節(jié)能效果顯著。 ? 無需設(shè)置穩(wěn)壓泵和大體積氣壓罐： 一般變頻給水設(shè)備為了保證用戶晚間小流量用水量或零流量時管網(wǎng)的泄漏時，頻繁啟動給水泵，均設(shè)有流量較小的穩(wěn)壓泵和大體積氣壓罐，既增加了給水設(shè)備的一次投資，也增加了設(shè)備的運營費用（晚間穩(wěn)壓泵的運行電耗）。晚間用水低峰期時，市政管網(wǎng)供水壓力和供水量基本都能滿足用戶的要求，采用無負(fù)壓穩(wěn)流給水設(shè)備后，市政管網(wǎng)原有壓力被充分利用。 生活供水系統(tǒng)改造 節(jié)能效益分析： 深圳物業(yè)一期 5棟 23層共 523戶，樓高 75M，每棟天臺各有一座 25m3的蓄水池。原泵房是由兩臺 45KW水泵（一用一備）工頻向天臺水池供水再下行入戶。市政供水管網(wǎng)水壓 ，月均用水約 10000m3，用電約 4500KWh。采取與 “ 深圳市效源科技有限公司 ” 合作的方式在一期水泵房安裝一套無負(fù)壓變頻供水設(shè)備。（深圳物業(yè) “ 零投入 ” 、效源公司負(fù)責(zé)設(shè)備改造，節(jié)省電費按比例分成） 供水設(shè)備節(jié)能改造 * ：按月用水量 10000m電費 /KWh計。 設(shè)備改造費用 （元） 改造前每噸水耗電量 （ KWh/m3） 改造后每噸水耗電量 （ KWh/m3） 節(jié)電率 預(yù)計每年節(jié)電量 （ KWh） * 預(yù)計每年節(jié)電收益 （元） * 物業(yè)所得收益比例 預(yù)計物業(yè)每年度節(jié)電受益額 （元） 128,700 41% 22, 20, 15% 3, 市政進(jìn)水口 加壓出水口 供水設(shè)備主體 ， 內(nèi)含水泵 、 電機 中水利用 中水用于小區(qū)綠化澆灌 ? 因入住率不高，北京物業(yè)中水站每日回收的四期中水原水約為 60m3，處理后的中水不能滿足四期 776戶約197m3的衛(wèi)生潔具用水，額外補充的自來水導(dǎo)致中水處理成本升高，約為 /m3，而北京市規(guī)定中水價格為 1元 /m3，所以中水設(shè)備被迫被閑置。 ? 通過將中水設(shè)備改造用于綠化澆灌， 10,900㎡ 的三、四期綠地草坪、綠地植物等長勢良好，沒有出現(xiàn)任何不良反應(yīng)。每日可節(jié)約綠化用水 30M3，北京地區(qū)年綠化澆水養(yǎng)護期為 244天，實際裝表驗證，預(yù)計年節(jié)約綠化用水成本 19,280元。 ? 北京物業(yè)項目進(jìn)行相關(guān)設(shè)備改造后，將閑置的中水設(shè)備重新利用，預(yù)計年節(jié)約綠化用水成本 22,。 節(jié)能新材料應(yīng)用 室外電梯運用新型節(jié)能材料 ? 納米透明隔熱玻璃涂料 是采用高新尖端技術(shù)的節(jié)能水性涂料，是將具有高吸熱和隔熱性能的液態(tài)貴金屬納米材料經(jīng)高技術(shù)處理，使用高新噴涂技術(shù)均勻噴涂在玻璃表面，迅速形成一層透明、平滑而堅固的高分子涂層，具有隔熱、保暖、透明、降噪、環(huán)保等特點，且成本低、易施工、不變質(zhì)、超耐久性。 ? 深圳東方尊峪的 4部室外垂直電梯的井道設(shè)計為三面混凝土一面玻璃全封閉式，因玻璃本身具有聚光和熱傳導(dǎo)作用，隨夏季氣溫逐漸高，客戶反映電梯在使用中感覺較悶熱。 ? 項目選擇了一臺日照時間最長的電梯試用納米節(jié)能隔熱玻璃涂料。費用： ㎡ 100元 /㎡ =5360元。經(jīng)測試，使用節(jié)能玻璃涂料的電梯轎廂內(nèi)溫度比其他電梯轎廂內(nèi)溫度低 5℃ 左右。 ? 使用此節(jié)能材料隔熱，再配合轎廂內(nèi)風(fēng)扇降溫，舒適度有較大的改善。 深圳物業(yè) ——垃圾分類回收、設(shè)置電池回收箱 各公司所開展的環(huán)保行動 ——紙張雙面使用、夏季辦公區(qū)域空調(diào) 26℃ 、人走燈熄 …… 環(huán)保行動 各公司每年開展植樹節(jié)、廢舊電池回收、環(huán)保宣傳、 “ 放生 ” 等各種環(huán)?；顒?。 2022年 第六屆 “ 萬科社區(qū) HAPPY 家庭節(jié) ” ，各物業(yè)公司圍繞 “ 健康、綠色、關(guān)愛 ” 開展各類主題性活動。 環(huán)保行動 成都金色家園業(yè)主自制環(huán)保袋 沈陽四季花城 DIY變廢為寶活動 東莞高爾夫花園回收月餅盒活動 廈門金域藍(lán)灣綠色天使招募活動 北京四季花城業(yè)主參加植樹活動 南京紅郡業(yè)主參加綠色家裝講座 上海春申業(yè)主參加廢舊電池活動 廈門金域藍(lán)灣業(yè)主荷花池放生金魚 2022年 3月 28日，在集團已進(jìn)入的 12個城市， 86個社區(qū)，積極呼吁了逾 10萬業(yè)主家庭共同參與見證 “ 地球一小時 ” 活動，不僅向客戶再
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