【正文】 22 2022年份生活垃圾日產(chǎn)量0%10%20%30%40%50%60%2022 2022 2022 2022年份垃圾正確投放率垃圾分類工作成果 垃圾分類 ? 根據(jù) 0609年對業(yè)主的垃圾分類調(diào)查問卷顯示，業(yè)主垃圾分類知曉率達到 95%，參與度 85%，小區(qū)公用容器內(nèi)投放準確率 65%。 當天，上海、深圳、北京、天津、長春、青島、南京、寧波、大連、沈陽、成都、南昌各地社區(qū)組織各種類活動來為晚上的 “ 地球一小時 ” 宣傳預熱，如環(huán)保物品手工 DIY、廢舊電池換取蠟燭、兒童環(huán)保涂鴉大賽等等；而在晚上熄燈的一個小時內(nèi)，業(yè)主們紛紛聚集在社區(qū)里，觀看環(huán)保電影、聆聽不插電音樂會、在燭光中許愿、環(huán)保知識競猜以等各種形式來表達自己的環(huán)保態(tài)度，有些社區(qū)還組織小朋友擔任 “ 環(huán)保小衛(wèi)士 ” ，挨家挨戶到未關(guān)燈的業(yè)主家勸說關(guān)燈。市政供水管網(wǎng)水壓 ，月均用水約 10000m3，用電約 4500KWh。（北京物業(yè) “ 零投入 ” 、菲安公司負責燈具改造，節(jié)省電費按比例分成） 改造燈 具數(shù)量 節(jié)能燈具改造費用 改造前 季度電費 改造后 季度電費 季度節(jié)電收益 節(jié)電率 物業(yè)所得 收益比例 每季度節(jié)電收益額 預計每年度節(jié)電收益額 517套 43,945元 29, 17, 12, 41% 50% 6, 24, 改造前 40W的 T8燈具 改造后 27W的 T5燈具 改造后車庫實景 節(jié)能燈應用 節(jié)能開關(guān)改造 用紅外人體感應開關(guān)替換聲光控延時開關(guān)： 節(jié)能措施： 住宅項目（特別是高層公寓）的樓道照明開關(guān)多采用聲光延時開關(guān)，但位于市政道路或周邊噪音較大的區(qū)域宜使用紅外人體感應開關(guān)，可有效減少因燈具無效開啟而造成的能源浪費。 為實現(xiàn)這一目標，公司工程管理部經(jīng)與社會生產(chǎn)各類節(jié)能產(chǎn)品的企業(yè)聯(lián)系，經(jīng)在公司所管項目內(nèi)逐步推進實施各類節(jié)能改造，取得了一定的成效。 ? 無需設(shè)置蓄水池和高位水箱： 無負壓給水設(shè)備直接串接市政供水管網(wǎng)，不需建造蓄水池和高位水箱，節(jié)省工程投資，減少建筑面積的占用。 ? 項目選擇了一臺日照時間最長的電梯試用納米節(jié)能隔熱玻璃涂料。 各物業(yè)公司可改造的 40WT8燈具 30000套，用 28WT5燈具替代，保守估計每套燈具年節(jié)電 80KWh，共可節(jié)電 240萬 KWh，可省電費 140萬元。 ? 社區(qū)公共能耗現(xiàn)狀 ? 現(xiàn)行節(jié)能環(huán)保運用 ? 綠色物業(yè)規(guī)劃 ? 垃圾分類 目錄 垃圾分類是對垃圾進行科學處理的前提，為垃圾的減量化、資源化、無害化處理奠定基礎(chǔ)，在萬科社區(qū)嘗試實施垃圾分類，是萬科集團和北京物業(yè)實施綠色戰(zhàn)略的舉措之一。經(jīng)測試，使用節(jié)能玻璃涂料的電梯轎廂內(nèi)溫度比其他電梯轎廂內(nèi)溫度低 5℃ 左右。 ? 節(jié)能效果顯著： 傳統(tǒng)的二次加壓供水方式市政管網(wǎng)供水壓力放入蓄水池時能量浪費；采用無負壓穩(wěn)流罐后，市政管網(wǎng)供水壓力直接疊加在水泵進口，水泵只需補充市政管網(wǎng)供水壓力不足部分，整機節(jié)能效果顯著。 電梯有源能量回饋器的主要特點： ? 專門為電梯設(shè)計，高效、低噪，綠色環(huán)保 ? 再生電能回饋電網(wǎng)的效率 97%，熱損耗為電阻制動的 3%以下 ? 節(jié)能效果明顯，在電梯中使用可節(jié)電 10%40% ，且樓層越高、電梯速度越快，節(jié)能效果愈明顯 ? 取代制動電阻等發(fā)熱元件，消除了發(fā)熱源，改善機房環(huán)境，減少了高溫對電動機、控制系統(tǒng)等部件的不良影響，延長電梯的使用壽命 ? 能即時消除泵升電壓，從而有效改善電梯制動性能，提高電梯舒適性能 電梯節(jié)能改造 測試數(shù)據(jù)分析： 北京物業(yè)通過對電梯節(jié)能器工程案例的實地考察，并與節(jié)電器設(shè)備廠家協(xié)商，分別由北京 “ 菲安 ” 、秦皇島 “ 前景之光 ” 、 “ 日立電梯 ” 等廠家免費在星園、東第、紫臺項目安裝節(jié)電器進行電梯節(jié)能效果測試。汞 含量較低，實現(xiàn)真正的綠色環(huán)保 含汞量 100mg/支，熒光粉有輕微輻 射污染，不利于環(huán)境保護 使用壽命 12022小時以上；鎮(zhèn)流器具有 ≥ 的預熱啟動功能，延長燈管壽命；具 有越用越亮的特點，一般在 7個月以后 才轉(zhuǎn)入光衰期 3000至 5000小時；光衰期短，新燈 管使用 3個月左右就會出