【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率。 ? Ⅱ 、例 2：沿用例 1，對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行處理。 ? 解：第一步，確定未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮? ? 由于租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值是租賃資產(chǎn)公允價(jià)值，應(yīng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省? 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 45 ? 租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值 =租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 ? 150000 （ P/A,I,6） +100 （ P/S,I,6） =700000 ? 運(yùn)用逐步測(cè)試法，得： ? 當(dāng) I=7%時(shí)， ? 150000 +100 ? =700000 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 46 ? 當(dāng) I=8%時(shí)， ? 150000 +100 ? =693513700000 ? 因此運(yùn)用插值法計(jì)算得： ? （ ） /（ ） =（ 7%I)/(7%8%) ? I=% 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 47 ? 第二步，在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用。如下表： ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偙恚▽?shí)際利率法） 日期 租金 確認(rèn)的融資費(fèi)用 應(yīng)付本金減少額 應(yīng)付本金余額 ① 合計(jì) ② 150000 150000 150000 150000 150000 150000 100 900100 ③ =期初⑤ % 53900 202200 ④ = ② ③ 96100 100 700000 期末⑤ =期初⑤ ④ 700000 603900 100 0 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 48 ? 第三步，會(huì)計(jì)分錄 ? (1)2022年 6月 30日，支付第一筆租金 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 53900 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 53900 ? （ 2） 2022年 12月 31日，支付第二筆租金 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 49 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? （ 3） 2022年 6 月 30日，支付第三筆租金 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 50 ? （ 4） 2022年 12月 31日，支付第四筆租金 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? （ 5） 2022年 6月 30日，支付第五筆租金 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 51 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? (6)2022年 12月 31日，支付第六筆租金 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 52 ? 同時(shí)， ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? （三）租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 ? 折舊政策：承租人應(yīng)采用與自有折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 53 ? 應(yīng)計(jì)提折舊的總額： ? （ 1）若承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則： ? 應(yīng)計(jì)提折舊總額 =租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值 擔(dān)保余值 ? （ 2）若承租人或與其有關(guān)的第三方未提供擔(dān)保，則： ? 應(yīng)計(jì)折舊總額 =租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 54 ? 折舊期間 ? （ 1）若能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則： ? 折舊期間 =租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限 ? （ 2）若無(wú)法確定租賃期滿時(shí)承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則： ? 折舊期間為租賃期和租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 55 ? 例 3：資料同例 1，對(duì)該項(xiàng)融資租入固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊計(jì)提會(huì)計(jì)處理。（直線法） ? 解： （ 1）折舊總額 =701000 ? （ 2）折舊期間 =估計(jì)使用年限 已使用年限 ? = 83=5年 ? （ 3）每年的折舊額 =701000/5=140200 ? 會(huì)計(jì)分錄： ? 借： 制造費(fèi)用 折舊費(fèi) 140200 ? 貸：累計(jì)折舊 140200 ? 以后年度相同 。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 56 ? （四）履約成本的會(huì)計(jì)處理 ? 履約成本的內(nèi)容：承租人在使用租賃資產(chǎn)的過(guò)程中，對(duì)于融資租賃資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。 ? 會(huì)計(jì)處理規(guī)定： ? 數(shù)額較大可以遞延分?jǐn)傆?jì)入各項(xiàng)費(fèi)用，數(shù)額較小直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 57 ? 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（制造費(fèi)用、管理費(fèi)用） ? 貸：銀行存款 ? 例 4，沿用例 1的資料，假設(shè)每年甲公司支付該機(jī)器發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等共計(jì) 10000元。 ? 借：制造費(fèi)用 10000 ? 貸：銀行存款 10000 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 58 ? （五）或有租金的會(huì)計(jì)處理 ? 含義：是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金。 ? 會(huì)計(jì)處理規(guī)定：或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 ? 會(huì)計(jì)分錄 ? （ 1）以銷售百分比、使用量等依據(jù)計(jì)算的 ? 借：銷售費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 59 ? （ 2）以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的 ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 ? 例 5：沿用例 1的資料，假設(shè) 2022年和 2022年甲公司分別實(shí)現(xiàn)塑鋼窗銷售收入 100000元和 150000元，根據(jù)合同規(guī)定，這兩年應(yīng)支付給乙公司經(jīng)營(yíng)分享收入的5000元和 7500元。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 60 ? 會(huì)計(jì)處理： ? 2022年 12月 31日： ? 借：銷售費(fèi)用 5000 ? 貸：銀行存款 5000 ? 2022年 12月 31日： ? 借：銷售費(fèi)用 7500 ? 貸：銀行存款 7500 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 61 ? （六）租賃期滿的會(huì)計(jì)處理 ? 返還租賃資產(chǎn) ? （ 1）存在承租人擔(dān)保余值 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 ? 累計(jì)折舊 ? 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) ? （ 2）不存在承租人擔(dān)保余值 ? 借：累計(jì)折舊 ? 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 62 ? 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ? （ 1）承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的賬面處理。 ? （ 2）若租賃期屆滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)定需向出租人支付違約金時(shí)： ? 借：營(yíng)業(yè)外支出 ? 貸：銀行存款 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 63 ? 留購(gòu)租賃資產(chǎn) ? 承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，支付價(jià)款時(shí)： ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 ? 貸：銀行存款 ? 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)所有權(quán)： ? 借：固定資產(chǎn) 生產(chǎn)用固定資產(chǎn) ? 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 64 ? 例 6：沿用例 1，假設(shè) 2022年 1月 1日，甲公司向乙公司支付購(gòu)買價(jià)款 100元。 ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 100 ? 貸：銀行存款 100 ? 借：固定資產(chǎn) 塑鋼機(jī) 701000 ? 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 701000 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 65 ? （七）相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露 ? 關(guān)于租賃應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告（報(bào)表附注中）披露的內(nèi)容包括： ? （ 1）每類租入固定資產(chǎn)的期初、期末原價(jià)和累計(jì)折舊額； ? （ 2）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額。 ? （ 3）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額。 ? （ 4）分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 66 ? 例 48： p132 ? 解 ： ? （ 1）判斷租賃類型 ? 最低租賃付款額的現(xiàn)值 =800 （ P/A,6%,4） +300 （ P/S,6%,4） =（萬(wàn)元） ? 3100 90%=2790 ? 該租賃屬于融資租賃 ? 或者：租賃期 4/預(yù)計(jì)使用年限 5=80%75% ? 也可以判定是融資租賃。 第三章 租賃會(huì)計(jì) 濟(jì)南大學(xué)管理學(xué)院 67 ? （ 2）租賃期開(kāi)始日會(huì)計(jì)處理 ? 借：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? 貸：