【文章內(nèi)容簡介】 都不成 規(guī)模。 (5) 商圈分析 — 東區(qū)商圈 以滬寧鐵路、通江大道為界，東區(qū)內(nèi)有丁村和上馬墩兩個商圈，兩個商圈范圍比較小，商業(yè)氛圍不濃，人氣不旺，主要為周邊居民服務(wù)，難以形成影響力。其中丁村商圈由江海東路、廣瑞路、錫滬路組成，上馬墩商圈由上馬墩路、學(xué)前東路、長江北路三條商業(yè)街組成。 滬寧鐵路 通江大道 江海 東路 錫滬路 上馬墩路 廣瑞路 學(xué)前東路 長江北路 丁村商圈 上馬墩商圈 結(jié)論：東區(qū)兩個商圈范圍小，人氣不旺，隨著周邊新興住宅的增多，體量會增大，但主要還是為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。 商圈 商業(yè)街 名稱 店鋪數(shù) (家 ) 面積 （平方） 租金 元 /平米 年 經(jīng)營種類比例 商業(yè)特色 丁村 商圈 江海 東路 39 3060， 最大有 200 1000 汽修、汽配 24家，占 %；汽車裝潢、養(yǎng)護的有 8 家，占 %；經(jīng)營潤滑油的 3家，占 %；其他鋼 材五金、汽車銷售、運輸公司、汽車售后服務(wù)站之 類各 1家，共 4家，占 %。 汽車買賣、汽 修、汽配、汽 車裝潢等汽車 業(yè)一條街。 廣瑞路 113 20左右 800 服裝店 21家，占 %；小型餐飲店 13家，占 %；小型百貨店、超市共 12家，占 %；休閑 娛樂場所 10家，占 9%；副食品，五金、建材類各 7 家，各占 %；箱包、鞋帽店，房屋中介、干洗店 各 4家，各占 %；通訊通信、醫(yī)藥保健、銀行各 3 家，各占 %；其他家具店、旅社、醫(yī)院、煙酒店、 農(nóng)貿(mào)市場、電話超市、攝影店之類各 2家，共 20 家，占 18%。 以餐飲、服飾、 日用百貨為 主，為居民配 套服務(wù)。 錫滬路 186 10200 1440 餐飲 6家，占 %；五金、建材類 51家，占 %； 經(jīng)營門業(yè)的有 31家，占 %；裝飾裝潢 28家，占 %；圖文社（復(fù)印、打字、噴繪） 18家，占 %；電動車專賣 11家，占 6%；銀行 8家，占 %； 休閑娛樂 6家，占 %；專業(yè)大市場 5個，占 %； 其他有小超市、修理廠、加油站、醫(yī)院、通信、刻 章等 19家，占 %。 以家居、五金、 建材為特色的 商業(yè)街。 (5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布 商圈 商業(yè)街 名稱 店鋪數(shù) (家 ) 面積 （平米） 租金 元 /平米 年 經(jīng)營種類比例 商業(yè)特色 上馬墩 商圈 上馬墩路 46 2080 830 小餐飲 11家，占 %；服飾店 2家，僅占 %；休閑娛樂場所 4家，占 %；副食品 3家，占%；醫(yī)療保健 3家，占 %；另外電器行、攝影圖片、家具店、美容美發(fā)、通訊通信、干洗店、小百貨店之類各 2家，其他機械器材、裝潢裝飾材料、美術(shù)手工品、電動車、房屋中介、煙酒店、眼鏡店、汽修廠之類各 1家。 以餐飲、休閑娛樂為主，大都為小區(qū)居民服務(wù)。 學(xué)前東路 42 4080 780 餐飲 7家，占 %；裝飾裝潢 4家，占 %；家居布藝 4家，占 %；機械、五金 6家，占 %；小百貨店 3家，占 %；糕點、面包店，醫(yī)藥保健店各 2家，其他服飾、銀行、手機通訊器材、加油站、家用電器、攝影、貨運站、超市、銀行、干洗店、單位、專業(yè)市場、電動車、刻章之類各 1家。 多種商業(yè)形態(tài)配套存在。 長江北路 86 4080 710 房產(chǎn)公司有 12家，占 14%；裝飾裝潢 13家，占15%；服飾 7家，占 8%；餐飲 6家，占 7%；休閑娛樂 6家，占 7%；其他 42家，占 49%。 房產(chǎn)中介、裝飾裝潢為主 ,餐飲 ,服飾等為輔。 (5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布 (5) 商圈分析 — 南門商圈 隨著無錫經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建設(shè)的推進，南門商圈日趨成熟，得到了前所未有的發(fā)展。特別是家樂福大賣場、南禪寺步行街的建成，南門商圈人氣明顯增強，商業(yè)氛圍更加濃厚。由于南門地區(qū)是傳統(tǒng)居住聚集區(qū)域，居民密度較大，因此南門商圈里的商業(yè)以當(dāng)?shù)鼐用駷橹饕徺I力支撐點，沿街和小區(qū)底層商鋪較為普遍。南門商圈由南禪寺步行街、南長街、永樂路、永豐路、清揚路、紅星路、興源路、塘南路八條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的東南角。 南長街 興源路 紅星路 清楊路 永樂路 永豐路 塘南路 南禪步行街 結(jié)論：南門商圈連接著老城區(qū)和新城區(qū)，為傳統(tǒng)居民密集居住區(qū)域，商業(yè)承受力大，缺點是商圈發(fā)展失衡，隨著商圈的日趨成熟，將有望成為下一個 CBD商圈。 商業(yè)街 名稱 店鋪數(shù) (家 ) 面積 （平米） 租金 元 /平米 年 經(jīng)營種類比例 商業(yè)特色 南禪寺 步行街 212 10300 2021 餐飲 56家，占 %；服飾 61家，占 %；飾品店 32家， 占 %；藝術(shù)品類（雕刻品、陶藝品、字畫等） 12家，占 %；珠寶手飾店 8家，占 %；醫(yī)藥保健店 11家，占 %；娛樂健身 6家，占 %；其他有煙酒店、化妝品、漁 具、布藝、音像品、寵物市場、書城、超市、西餅屋等 26 家，占 %。 集餐飲、休閑、娛 樂、購物為一體的 綜合性步行街。 南長街 55 10600 1100 餐飲 7家，占 %；服飾類店鋪 10家，占 %；機電、五 金、電氣類 8家，占 %；房屋中介 4家，占 %；音像店 3家，占 %；煙酒店、副食品店、工藝品店、美容美發(fā)、 藥店之類各 2家，各占 %；小百貨店、眼鏡店、休閑浴場、 票務(wù)、辦公用品、飾品、郵局、醫(yī)院、干洗店之類各 1家。 以餐飲 ,服飾 ,五金 為主 ,多種商業(yè)形態(tài) 存在 永樂路 150 1570 690 服飾店 24家，占 %；餐飲類 18家，占 %；家裝類 17 家，占 %；房產(chǎn)中介 11家，占 8%；美容美發(fā) 9家，占 %；娛樂休閑 7家，占 %；副食品、單位公司、醫(yī)療保 健類各 6家，各占 %；銀行、煙酒類店各 5家，各占 %；專業(yè)店（絲綢、眼鏡、鋼琴、電動自行車、典當(dāng)行 等） 11家，占 8%；其他有大型商場、超市、菜場、圖文社 等 12家，占 %。 以餐飲、服飾 ,家裝 , 房產(chǎn)中介為主的復(fù) 合商業(yè)形態(tài)。 永豐路 100 2580 350 餐飲有 6家，占 %；服飾 7家，占 %。家裝、材料類 12 家，占 %；美容美發(fā) 8家，占 %；醫(yī)療保健類 6家，占 %；煙酒類店鋪 5家，占 6%；便利店、房屋中介各 4家， 各占 %；專業(yè)店（嬰兒用品、標(biāo)牌、麻將桌、服裝干洗、 照相館、等） 15家，占 %；其他有西餅面包、單位、圖 文社、維修部等 16家，占 %。 專業(yè)店較多，無突 出商業(yè)特色。 (5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布 (5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布 商業(yè)街名稱 店鋪數(shù)(家 ) 面積 （平米） 租金 元 /平米 年 經(jīng)營種類比例 商業(yè)特色 清揚路 104 2080居多 1200 餐飲 19家，占 %；服飾 17家，占 %；房屋中介 8家，占 %；煙酒店 6家，占 %；美容美發(fā)（其中 2家高檔連鎖）、機械五金類各 5家，各占 %；休閑娛樂 4家，占%；專業(yè)店（空調(diào)、茶葉、麻將桌、眼鏡店等）共 25家，占 24%，其他有寫字樓、自來水公司、日用品商店等 15家，占 %。 以餐飲、服飾為主，專業(yè)店很多。 紅星路 53 4080居多 820 服飾 1家，占 %；餐飲 4家，占 9%；裝飾裝潢、裝飾材料類 9家，占 %；休閑娛樂類 4家，占 9%；專業(yè)店 13家，占%；其他有便利店、廣告公司、維修服務(wù)店、圖文社等13家，占 %。 裝飾類店、專業(yè)店較多，商業(yè)種類多樣。 興源路 156 25左右 840 服飾 87家，占 60%；餐飲 9家，占 %；布藝、布料 8家，占%；副食品店 6家，占 %；公司單位 5家，占 %；醫(yī)藥保健 4家，占 %；休閑娛樂 3家，占 2%；專業(yè)店有 20家（金銀加工、會計用品、體育用品、縫紉機、眼鏡、茶葉、玻璃、家具等），占 %；其他有煙酒店 2家和菜場 1家。 以服飾為主，占了總店鋪的 60%。 塘南路 39 2070 1260 餐飲 6家，占 %；銀行有 7家，占總數(shù)的 %；五金店 5家，占 %；服飾店、煙酒店、醫(yī)療保健、美容美發(fā)等各3家，各占 %；其他（浴室和西餅屋、房屋中介、郵電局、潤滑油專賣、招商城）共 7家，占 %。 餐飲、銀行、五金相對較多，無明顯商業(yè)特色。 (5) 商圈分析 — 中橋商圈 中橋商圈是一個老的居住區(qū)商業(yè)圈，商圈范圍小，不過商業(yè)特色比較突出，有以汽車業(yè)為主的蘇錫路、以裝飾裝潢為主的金城路。商圈內(nèi)店鋪許多是經(jīng)營汽車業(yè)，所以店鋪面積比較大。區(qū)域閑置率較低，商業(yè)較興旺。 蘇錫路 金城路 中南路 結(jié)論：中橋商圈范圍小，但有特色，起著業(yè)態(tài)補充的作用，商業(yè)較興旺。 (5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布 商業(yè)街 名稱 店鋪數(shù) (家 ) 面積 （平米） 租金 元 /平米 .年 經(jīng)營種類比例 商業(yè)特色 中南路 84 2070 540 餐飲 10家，占 %；服飾 3家，占 %；機電五金類 9家， 占 %；美容美發(fā)、小百貨店各 6家，各占 %；金融網(wǎng) 點、醫(yī)療保健、中小超市之類各 5家，各占 6%；電信通訊、 娛樂場所各 4家，各占 %；另外有文化用品店、裝飾公司 及裝飾材料店、維修部各 3家；西餅屋、眼鏡店、房屋中介、 學(xué)校各 2家；其他有書店、照相館、中橋市場、炒貨店、公 交公司、服裝干洗店等各 1家。 以餐飲、五金為 主，為當(dāng)?shù)鼐用? 配套服務(wù)。 蘇錫路 88 3060 650 汽車行業(yè) 37家，占總商鋪的 42%左右；機電、五金 15家，占 17%；裝飾裝潢公司 7家，占 8%；餐飲 7家，占 8%；裝飾材料 有 3家，占 %；其他有少量的化學(xué)用品店、煙酒店、財富 廣場、旅館、銀行、房屋中介、照相館、電腦培訓(xùn)、家具、 醫(yī)院等，共 19家，