華潤集團的資本運作及架構重組研究報告(編輯修改稿)
2025-01-04 08:00 本頁面
【文章內容簡介】 Property (Star House) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Hennessy) CRE Property (Lik Sing Ctr) CRE Property (Nan Fung Ctr) Allenby Properties 勝 暉 投 資 Redland Consultants 永 達 利 物 業(yè) 管 理 匯 暉 置 業(yè) 新 港 海 資 源 珠海勵致洋行傢俬 珠海勵致遠東傢俬 重慶勵致傢俬 廣州勵致東方傢俬 100% 100% 100% 90% 傢 俱 業(yè) 務 投 資 控 股 物業(yè) 投資 及控股 Taccio L amp。 M International Logic Mgt. Services 100% 100% 100% 力 寶 華 潤 財 務 50% 華 銀 集 團 % % 力寶淤豐保險管理 力寶亞洲 力寶投資管理 力寶證券控股 力寶期貨 力寶證券 L. S. Finance 香港華人財務 香港華人保險代理 香港建屋信貸 香港華人銀行 華潤創(chuàng)業(yè) 90% 90% 90% 90% 100% 100% 80% 100% 90% 瀋 陽 華潤 雪 花 啤 酒 瀋 陽 雪 花 啤 酒 瀋 陽 盛 陽 花 啤 酒 瀋 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創(chuàng) 啤 酒 綿 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創(chuàng) 釀 酒 90% 90% 100% 93% 100% 100% 50% 100% 100% % 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 五豐行 % 華潤集團 屬下上市公司 上屋搬下屋， 多 o左一籮穀？ 億 這籮榖從何而來 ??? 搬屋的過程 …… . 華潤集團和華潤創(chuàng)業(yè)的資產互換 華潤創(chuàng)業(yè)向華潤集團收購華潤零售 : 華潤集團 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤零售 債項 現(xiàn)金 $13億 6千萬 華創(chuàng) %新股 華潤集團 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤零售 100% % 收購華潤零售前架構圖 華潤集團 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤零售 % 100% 收購華潤零售後架構圖 華潤集團和華潤創(chuàng)業(yè)的資產互換 華潤集團和華潤創(chuàng)業(yè)的資產互換 華潤創(chuàng)業(yè)向華潤集團收購華潤石化 : 華潤集團 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤石化 現(xiàn)金 $7億 9千 6百萬 北置 %股權 勵致 %股權 華潤集團和華潤創(chuàng)業(yè)的資產互換 華潤集團 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤石化 華潤北置 華潤勵致 % % 100% % % 收購華潤石化前架構圖 % 華潤集團 華潤石化 華潤創(chuàng)業(yè) 華潤北置 華潤勵致 % % 100% 收購華潤石化後架構圖 華潤集團購入華遠房地產 華潤集團向華遠集團收購華遠房地產 : 華潤集團 華遠集團 現(xiàn)金 $7億 華遠房地產%股權 華潤集團購入華遠房地產 華潤集團 華遠集團 華遠房地產 華潤北置 % % % 收購華遠房地產前架構圖 華潤集團 華遠房地產 華潤北置 % % % 收購華遠房地產後架構圖 華潤創(chuàng)業(yè)近 5年的現(xiàn)金和存款 2022 ($’ 000) 1999 ($’ 000) 1998 ($’ 000) 1997 ($’ 000) 1996 ($’ 000) 6,996,016 6,078,269 4,123,474 2,432,533 2,559,689 增加 現(xiàn)金 … . 方法一 : 在市場配售新股 方法二 : 向銀行借貸 方法三 : 發(fā)售可換股債券 方法四 : 先洗未來錢 方法一 : 在市場配售新股 華潤創(chuàng)業(yè)向華潤集團買華潤零售時向市場配售1億 3千 7百 9十萬新股 ,套現(xiàn)約 19億元 華創(chuàng) 小股民 華潤石化 華潤零售 華潤集團 約 19億 方法二 : 向銀行借貸 華潤創(chuàng)業(yè)在過去 5年向銀行借貸共$138億 華潤創(chuàng)業(yè)過去 5年的現(xiàn)金流入來源 2022 ($’ 000) 1999 ($’ 000) 1998 ($’ 000) 1997 ($’ 000) 1996 ($’ 000) 發(fā)行新股 12,812 1,865,636 2,590 21,717 2,685,081 銀行借貸 3,934,592 1,115,587 2,797,901 3,326,611 2,667,360 總數(shù) 3,947,404 2,981,223 2,800,491 3,348,328 5,352,441 方法三 : 發(fā)售可換股債券 華潤集團增持勵致股權後 ,勵致隨即向市場發(fā)售可換股債券股 ,套現(xiàn) $8億 5千 1百萬 ,向華潤集團買下高科技項目業(yè)務 勵致的負債比率由 0%暴升至 99% 方法四 : 先洗未來錢 華潤以 $7億購入華遠房地產 18%股權 ,華遠房地產本身擁有現(xiàn)金及流動資金 $30億 淨賺 $23億 華潤集團 屬下上市公司 北置 勵致 華遠 零售 石化 如何 小股東 (以百萬港元計 ) 營業(yè)額 盈利 1997 N/A ~ $130 1998 N/A $40 1999 (上半年 ) $637 $15 華潤零售 2022(至 6月底為止 ) $1,894 $8 % 華潤集團 AR and CAR of CRE, 7 Jun 1999 20 Sept 199
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