北京中廣信-亦莊4號(hào)地項(xiàng)目報(bào)告2005年--25頁(yè)(編輯修改稿)
2025-01-04 07:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 實(shí)現(xiàn) 100%銷售率。 大雄公寓、大雄商業(yè)中心 項(xiàng)目位置 ：亦莊開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模 ：大雄公寓建筑面積 ；大雄商業(yè)中心建筑面積 ： 物業(yè)形態(tài) ：商住公寓、商業(yè)等 開 發(fā) 商 ：北京大雄華航置業(yè) 操盤亮點(diǎn)： 大雄公寓、大雄商業(yè)中心兩項(xiàng)目均為我公司全案策劃，策劃思想建立在我們對(duì)亦莊區(qū)域商務(wù)、商業(yè)潛在市場(chǎng)需求的分析、理解和把握的基礎(chǔ)之上。項(xiàng)目開盤后，我們充分挖掘區(qū)域老客戶資源優(yōu)勢(shì)，一個(gè)月內(nèi)，大雄公寓即完成 100%銷售，大雄鄰里中心完成 90%以上的招商工作，體現(xiàn)了我們以速度營(yíng)銷降低項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，以及對(duì)商業(yè)市場(chǎng)化銷售和整體招商方面的運(yùn)作能力。 另 注：幾年來(lái)，大雄商業(yè)中心一直保持 100%的出租率。近期，開發(fā)商調(diào)整營(yíng)銷戰(zhàn)略，亟需資本變現(xiàn)，又委托我公司 進(jìn)行該商業(yè)中心的帶租約銷售招商工作。目前，招商工作正在進(jìn)行。 郁金香舍 項(xiàng)目位置 ：亦莊開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模 ：占地面積 ，建筑面積 萬(wàn)平米 物業(yè)形態(tài) ：多層花園洋房及小高層住宅，荷蘭風(fēng) 情低密度社區(qū) 發(fā) 展 商 ：北京大雄華航置業(yè) 操盤亮點(diǎn) 該項(xiàng)目由中廣信全程策劃，負(fù)責(zé)從最初的市場(chǎng)調(diào)查、投資策劃、協(xié)助融資，到產(chǎn)品策劃、推廣組織和代理銷售等。郁金香舍的成功推廣與熱銷，充分體現(xiàn)了我公司對(duì)亦莊區(qū)域市場(chǎng)的把握能力、全案運(yùn)作能力和對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品推廣渠道的獨(dú)特認(rèn)識(shí)、理解與運(yùn)用。 一品 亦莊 項(xiàng)目位置 ：亦莊開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模 ：總體規(guī)劃 86萬(wàn)建筑平米，一期公 寓建筑面積約 物業(yè)形態(tài) ：多層、小高層、高層、商業(yè)、辦 公、匯展中心等多元產(chǎn)品 開 發(fā) 商 ：北京匯德甫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本項(xiàng)目原名“圣福華國(guó)際經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中心”，項(xiàng)目定位比較模糊，造成銷售滯緩。中廣信2022年 8月接手該項(xiàng)目，從項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品提升、形象包裝、推廣策略、營(yíng)銷手段等各方面，制定了全方位的營(yíng)銷推廣策劃，尤其是提出“行政版國(guó)際公寓”的全新產(chǎn)品定位，和案名“一品 亦莊”等全新系列的產(chǎn)品形象包裝，有力促進(jìn)了項(xiàng)目迅速扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)被動(dòng)局面，并大獲熱銷。 同時(shí)，該項(xiàng)目銷售價(jià)格也伴隨著熱銷一路上揚(yáng)，平均每平米較入住時(shí)上漲達(dá)千元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于區(qū)域同類項(xiàng)目，并帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域價(jià)值的提升。該項(xiàng)目現(xiàn)已成為亦莊開發(fā)區(qū)核心的標(biāo)志性明星樓盤。 操盤亮點(diǎn)： （二）其他區(qū)域高層住宅操盤實(shí)績(jī) 項(xiàng)目位置 ：豐臺(tái)區(qū)草橋 項(xiàng)目規(guī)模 ：總建筑面積 37萬(wàn)平米 物業(yè)形態(tài) ：公寓、寫字樓 開 發(fā) 商 ：北京房山房地產(chǎn)開發(fā)總公 司、北京璽萌置業(yè)有限公司 璽萌苑 花樣年華 項(xiàng)目位
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