保利地產(chǎn)2007年廣州市保利紫薇花園ⅱ期推廣方案ppt(編輯修改稿)
2024-11-15 11:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的成長 □ 生活： 開始注重生活的品質(zhì)與享受 他們喜歡與自己同一層次的人群交往 注重人脈的積累 ， 各自有自己生活的圈子 第二部分 —— 2021年市場分析 一）消費群描述 二）消費者分析 □ 居住需求 安全感： 房子對于他們，不僅是一處棲身之所，更是一份固定財產(chǎn)； 榮譽感： 居住功能之外，房子承載了更多，是父母孩子因以為自豪的源泉； 是他們的另一種身份。 房子，不僅意味著城市對他們的認同，更是資產(chǎn)的穩(wěn)固與保全。 第二部分 —— 2021年市場分析 開發(fā)商等因素都被列入考慮之列。 □ 購房心理 注重價值： 理性的一面。他們自有獨到的 “ 價值 ” 見解，房子的地段、 配套、生活環(huán)境、交通的便利性、戶型設(shè)計、裝修 、 不從眾： 感性的一面。并非人云亦云者，也許周圍有人選擇偏遠的大社區(qū)， 但他們寧愿選擇自己習(xí)慣了的中心城區(qū)的精品小區(qū)。 第二部分 —— 2021年市場分析 二）消費者分析 五、全面審視紫薇 Ⅱ 期（ 3/5棟） □ 產(chǎn)品： 如何以產(chǎn)品的優(yōu)勢，提升項目的綜合優(yōu)勢，將紫薇花園塑造成 獨具魅 力的品牌精品社區(qū)？ □ 項目： 如何進一步拔高項目形象 ， 給市場新鮮度的同時 ， 建立自己的知名度 、 美譽度？ □ 競爭： 如何以項目形象差異化致勝，避免與競爭對手正面交鋒？ □ 消費者： 如何在更大的區(qū)域中吸引有共同態(tài)度 /觀點的 ， 超越對價格 、 地段 的狹窄認同？ 第二部分 —— 2021年市場分析 利用項目綜合優(yōu)勢，形成從 “ 產(chǎn)品 ” 到 “ 精品 ” 的品質(zhì)形象躍升， 將紫薇 Ⅱ 期塑造成保利地產(chǎn)品牌的精心力作 從而達到 “ 以產(chǎn)品支撐品牌，以品牌帶動產(chǎn)品的良性價值互動，并建立起來持續(xù)長久的品牌競爭優(yōu)勢 ” 小 結(jié) 第二部分 —— 2021年市場分析 第三部分 ——整合 一、 紫薇 Ⅱ 期推廣策略 二、 紫薇 Ⅱ 期推廣命名 三 、 紫薇 Ⅱ 期廣告語 一、 紫薇 Ⅱ 期推廣策略 從產(chǎn)品與品牌合力的角度，將紫薇花園 Ⅱ 期打造成 白云新城的精品豪宅項目，實現(xiàn)從形象到產(chǎn)品的差異化競爭。 繼續(xù)堅持保利地產(chǎn) “ 花園系列 ” 的情感化的推廣調(diào)性； 第三部分 —— 整合 琥珀的形成，時機可遇不可求 紫薇花園是白云新城繁華中的世外桃源 地段可遇而不可求， 3/5棟更是其中精華 琥珀的形成需要時間，珍品價值源自時光雕刻 紫薇花園出自保利地產(chǎn)，是十五年人居智慧的結(jié)晶 二、 紫薇 Ⅱ 期推廣命名 琥 珀 第三部分 —— 整合 琥珀，保利地產(chǎn) 15年的大家精作 它凝聚著人居經(jīng)驗的精華、建筑智慧精華、風(fēng)景美學(xué)的精華 是最佳的棲身所在，更是成功者的身份所屬 15年的每一步，成就今天的進步 三 、 紫薇 Ⅱ 期廣告語 凝聚最好的時光 第三部分 —— 整合 第四部分 —— 推廣 一、推廣分期 二、推廣節(jié)奏 鋪墊期： 07年 1月－ 3月 開盤期： 07年 4月－ 5月 持續(xù)期： 07年 6月后 一、推廣分期 第四部分 —— 推廣 一）時間： 07年 1月－ 3月 二）階段概況： 2月份為傳統(tǒng)節(jié)慶期，廣州房地產(chǎn)市場多以現(xiàn)樓促銷為主； 白云新城板塊部分項目將推出新產(chǎn)品，如 “ 荷塘月色 ” 將推出一批三房
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