ln5企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-11-14 15:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)會計準則第 15號 — 建造合同 》 是 是 是 否 否 否 企業(yè)會計準則 投資性房產(chǎn) 三 .投資性房地產(chǎn)確認和初始計量 ①經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) ②成本能夠可靠計量 按成本進行初始計量 ①外購②自建③其他方式 ,如非貨幣性資產(chǎn)交換 企業(yè)會計準則 投資性房產(chǎn) 四 .投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量 (一 )后續(xù)計量原則 ,可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量 ,不得隨意變更 \且只能采用一種 (1)成本模式轉為公允價值模式的 ,應當作為會計政策變更 ,將轉換時公允價值與賬面價值的差額 ,調整期初留存收益 (未分配利潤 ) (2)已采用公允價值模式的 ,不得轉為成本模式 企業(yè)會計準則 投資性房產(chǎn) 四 .投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量 (續(xù) ) (二 )采用成本模式后續(xù)計量 ,應對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷 .計提折舊或攤銷適用 固定資產(chǎn) 4號 \無形資產(chǎn) 6號 準則 . ,應按 資產(chǎn)減值 準則進行減值測試 ,并計提相應減值準備 企業(yè)會計準則 投資性房產(chǎn) 四 .投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量 (續(xù) ) (三 )采用公允價值模式后續(xù)計量 有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)公允價值能夠持續(xù)可靠取得 的 ,才可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量 ①房地產(chǎn)所在地存在活躍的房地產(chǎn)交易市場 ②房地產(chǎn)交易市場上有同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及 其他相關信息 ,從而能對其公允價值作出合理的估計 企業(yè)會
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