南寧世貿(mào)商城整和傳播推廣策略案(編輯修改稿)
2024-11-14 12:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 城商場(chǎng)、華星時(shí)代廣場(chǎng)、夢(mèng)之島百貨、星湖電腦街等為代表組成的新興商業(yè)圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 C、瑯東、金湖、東盟商業(yè)圈 ? 環(huán)金湖路廣場(chǎng)以第一印象 金湖匯富，東方曼哈頓、地王國(guó)際、水晶城、金湖商業(yè)廣場(chǎng)、東盟之都、亞航財(cái)富中心、國(guó)際會(huì)展中心、東盟國(guó)際貿(mào)易城（規(guī)劃中）等促成南寧國(guó)際貿(mào)易港商圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 D、江南物流商圈 ? 以江南客運(yùn)站為核心形成的南寧地區(qū)向百色、北海、防城、欽州、東興周邊輻射的商業(yè)物流批發(fā)較集中，新加坡榮寶華商場(chǎng)為代表形成江南物流商圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析 （商鋪 amp。住宅） 市中心競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市中心競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) ? 巨頭大鱷入市 以大連萬(wàn)達(dá)投資開(kāi)發(fā)的南寧萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)為龍頭，大品牌、大規(guī)模、大體量、大業(yè)態(tài)、大氣勢(shì)“入侵”，并且引進(jìn)沃爾瑪、華納兄弟電影、新加坡新食代等主力旗艦店入駐，形成大軍壓境之勢(shì)； 以華星時(shí)代廣場(chǎng)引進(jìn)王府井、外灘新城引進(jìn)三和百貨、華星城引進(jìn)臥龍崗百貨緊隨其后，形成“樹(shù)大招風(fēng)”強(qiáng)勢(shì)姿態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 續(xù)（一） ? 金朝陽(yáng)、新朝陽(yáng)、金山廣場(chǎng)、新世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)等新興綜合商住或商業(yè)項(xiàng)目即將全面登場(chǎng)，各種定位、概念、訴求五花八門(mén)充斥市場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)造成五彩繽紛之勢(shì)； ? 華西路商鋪改造、民生商業(yè)步行街商鋪改造喜中帶憂，憂中有喜的競(jìng)爭(zhēng)格局； ? 萬(wàn)通以百貨到建材業(yè)態(tài)變化的再次失敗、瓊林 家之灣的布藝家居不成氣，和平商場(chǎng)平價(jià)批發(fā)業(yè)態(tài)的農(nóng)村廣播給本區(qū)域造成低檔次商業(yè)印象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 續(xù)（二） ? 位于新民路、緊靠南寧飯店的太陽(yáng)廣場(chǎng)，以南寧首席都心豪宅的形象面市，大戶型的輝煌氣勢(shì)力冠群雄，但入市推廣卻無(wú)人喝彩； ? 外灘新域占據(jù)南國(guó)街、中山路老商街黃金地段，且有 1500米一線江景公園，引進(jìn)三禾百貨之后以“賣鋪送住宅”的捆綁營(yíng)銷模式競(jìng)爭(zhēng)亦為引起應(yīng)有呼應(yīng)； ? 新朝陽(yáng)面對(duì)直接對(duì)手萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，只有按兵不動(dòng)，直等對(duì)手全面告罄之后才敢再作打算 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、消費(fèi)心理及習(xí)慣分析 ? 商鋪以傳統(tǒng)老街為追捧主旨； ? 新
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