南京江寧大學(xué)城文鼎99街區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商簡(jiǎn)介(編輯修改稿)
2024-11-14 12:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ◇在校大學(xué)生戀愛比例達(dá)到 60％，戀愛消費(fèi)成為高校一道風(fēng)景； ◇大學(xué)生聚會(huì)、交友、人情社交消費(fèi)居高不下； ◇大學(xué)生時(shí)尚消費(fèi)（化妝品、服飾、消費(fèi)電子、運(yùn)動(dòng)休閑）已蔚然成風(fēng)； ◇各大金融機(jī)構(gòu)紛紛搶灘大學(xué)校園開拓信用卡業(yè)務(wù)； ◇學(xué)生商流的 “ 客單價(jià) ” 不高，但消費(fèi)頻率高、消費(fèi)時(shí)間寬裕，總量不低； 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)二：地利 —— 江寧大學(xué)城的新街口，五大中心重合文鼎廣場(chǎng) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)三：人和 —— 人流動(dòng)線中心導(dǎo)向，商流財(cái)流滾滾而至 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)四：鋪優(yōu) —— 9大創(chuàng)新規(guī)劃特色鑄就 99街區(qū)金鋪 特色一：黃金比例、方正實(shí)用 特色二：分割組合、合縱連橫 特色三：挑高七米、租一得二 特色四： 9x得房率、性價(jià)超標(biāo) 特色五：七竅攬財(cái)、聚集人氣 特色七：適度規(guī)模、確保租戶利益 特色六：空中 MALL構(gòu)筑有機(jī)整體 特色八：力竭而興盡，興盡則街止 特色九：五環(huán)無(wú)死角、間間是旺鋪 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)五：財(cái)聚 —— 在可預(yù)測(cè)、可計(jì)量的滾滾財(cái)源中喝到頭啖湯 大學(xué)城目前已有 153000大學(xué)生群體，根據(jù) 08年 32城市萬(wàn)名大學(xué)生消費(fèi)形態(tài)調(diào)查， 人均年消費(fèi)額已經(jīng)突破 1萬(wàn)元，由此便產(chǎn)生 15億元的消費(fèi)市場(chǎng)。 加之現(xiàn)有 、科技專才、別墅業(yè)主為主體的中高端居住人群， 總體消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將突破25億。按中心區(qū) 20％的最保守市場(chǎng)份額測(cè)算，每年將產(chǎn)生 5億元消費(fèi)額， 文鼎廣場(chǎng)商鋪每㎡將由此產(chǎn)生近 2萬(wàn)元的銷售份額。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)六：搶先 —— 務(wù)實(shí)迅捷的招商策略搶占財(cái)富橋頭堡，營(yíng)建大學(xué)城核心區(qū)商業(yè)黃金口岸 商業(yè)地產(chǎn)新銳行質(zhì)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司：組建專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，周密業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定 優(yōu)惠主力店政策，先予后取。 開街將解囊組織各種活動(dòng)，滿城盡傳黃金鋪， 呼應(yīng)大學(xué)城“ 生態(tài) ” 規(guī)劃的主旨，使文鼎廣場(chǎng)成為大學(xué)生樂(lè)于光顧的中心區(qū)域，制造先入為主的口
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