北京楊閘環(huán)島寫字樓項(xiàng)目營銷策劃溝通方案-24ppt(編輯修改稿)
2024-11-14 12:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 青年路與朝陽路、朝陽北路交匯處，所謂的朝陽路板塊，由于居住類物業(yè)的大量開發(fā)以及配套設(shè)施的發(fā)展，帶動(dòng)了一大批商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，形成一定規(guī)模，據(jù)資料顯示，在未來幾年內(nèi)，商業(yè)物業(yè)的投放還很大。通州區(qū)這幾年的快速發(fā)展，形成了自己的商業(yè)模式，消費(fèi)力也很強(qiáng)。而楊閘環(huán)島區(qū)域，因?yàn)樘幱诔柵c通州的交界處，居住類物業(yè)不是很多，配套設(shè)施較為落后，商業(yè)也相對滯后，目前只有“大鐘電器”這樣一個(gè)主力店。 但隨著近幾年的發(fā)展，交通的不斷改善，通州與朝陽的聯(lián)系越來越緊密，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目，在中間的聯(lián)系帶也多有發(fā)展，出現(xiàn)了近 10個(gè)項(xiàng)目，如東衛(wèi)城、成品家陽光華苑等。這些住宅物業(yè)的出現(xiàn)，勢必會帶動(dòng)消費(fèi)的增長，從而促進(jìn)商業(yè)物業(yè)的發(fā)展。 ?商業(yè)客戶需求解析 住宅大量出現(xiàn)，勢必帶來大量消費(fèi)需求。本地區(qū)目前的商業(yè)缺乏，正好為本項(xiàng)目的商業(yè)帶來契機(jī)。建議商業(yè)以百貨商場的形式進(jìn)行經(jīng)營，提供地區(qū)日常消費(fèi)、購物、休閑場所。 項(xiàng)目定位 ?商業(yè)定位 住宅大量出現(xiàn)，勢必帶來大量消費(fèi)需求。本地區(qū)目前的商業(yè)缺乏，正好為本項(xiàng)目的商業(yè)帶來契機(jī)。建議項(xiàng)目商業(yè)部分 定位在提供區(qū)域生活配套 的功能上。建議商業(yè)以百貨商場的形式進(jìn)行經(jīng)營，提供地區(qū)日常消費(fèi)、購物、休閑場所。 ?寫字樓定位 從需求分析，寫字樓客戶一般是小型公司、辦事處居多，屬于邊緣企業(yè)，而主流的大中型企業(yè)更傾向于在核心區(qū)域辦公。因此，寫字樓部分的定位是 ：中小型企業(yè)成長基地 項(xiàng)目規(guī)劃建議 項(xiàng)目規(guī)劃原則 項(xiàng)目產(chǎn)品配比建議 ?使用框架結(jié)構(gòu) ， 便于面積分割與組合 。 ?在考慮到成本和客
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