2007嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某項(xiàng)目商鋪策劃終案(編輯修改稿)
2024-11-12 16:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 蕭條 18 消費(fèi)者生活習(xí)慣癥結(jié) 航天城商圈通過 15年的沉淀深入人心，航天員工一般習(xí)慣于在航天城商圈進(jìn)行消費(fèi)。 航天城商圈 19 營銷癥結(jié) １、商鋪較為分散， 不利于規(guī)劃與包裝。 20 營銷癥結(jié) 已呈現(xiàn)多年， 缺乏人氣， 銷售滯緩。 21 營銷癥結(jié) 目前投資該商鋪， 機(jī)會(huì)成本過大。 按 5000元售價(jià)，每月15元租金收益計(jì)算，年收益率為： % 銀行 5年期存款利率為： % 我們的回報(bào)率 6％ 22 我們的任務(wù) 2021年８月３１日 2021年２月２８日 完成銷售總面積的３０％ 完成銷售總面積的６０％ 23 春節(jié) 今天 完成銷售總面積德３０ % 完成銷售總面積的 60% 各銷售階段任務(wù)目標(biāo)梳理 完成銷售面積 20% 24 春節(jié) 1 2 3 1 2 3 今天 整體形象 VI體系確定，及售樓部裝修階段 完成銷售總面積德３０ % 完成銷售總面積的 60% 招商工作階段，配合招商啟動(dòng)銷售 項(xiàng)目強(qiáng)銷期 注 :招商工作以大棚菜市為啟動(dòng)區(qū)。 在招商工作啟動(dòng)的同時(shí)，需要開發(fā)商同時(shí)配合對占街市場的治理。 車位春節(jié)前，治理整頓：春節(jié)后銷售啟動(dòng)。 ４、庫房隨商鋪捆綁銷售。 推售節(jié)點(diǎn)排布 招商起始時(shí)間銷售同時(shí)啟動(dòng) 銷售人員進(jìn)場 商氣培養(yǎng)階段， 4 4 強(qiáng)銷期 公開發(fā)售階段 25 必須解決的問題 Q2： 如何實(shí)現(xiàn)銷售？ 必須做的兩件事 本品研究 。 Q1： 商鋪滯銷的癥結(jié)在哪里？ 消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營者的問卷調(diào)查。 WE DO! 解決方案 26 上次方案回顧 星河名居 天盛花苑 酒吧主題文
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