湖南洪江古商城項(xiàng)目操作思路-2008年(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2024-11-12 13:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)展背景分析 該部分主要是為本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)格提供參考依據(jù)，并找出其中適合本項(xiàng)目發(fā)展的商家、業(yè)態(tài)，為后續(xù)的招商工作打下基礎(chǔ)，內(nèi)容涉及洪江縣商圈的調(diào)研，餐飲、娛樂(lè)、休閑、零售、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等等，并詳細(xì)了解各個(gè)區(qū)域、各個(gè)行業(yè)之間的租金水平差異。 第三部分 借鑒案例發(fā)展啟示錄 通過(guò)對(duì)鳳凰古城、麗江古城等幾個(gè)項(xiàng)目的實(shí)地調(diào)研采樣數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)分析，從幾個(gè)項(xiàng)目的人流量、人均消費(fèi)量、逗留時(shí)間、業(yè)態(tài)豐裕度等等方面進(jìn)行對(duì)比，主要是對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目的聚客、滯客和悅客的能力進(jìn)行探討、分析，并找出各個(gè)項(xiàng)目的特色行業(yè)和一些特殊性業(yè)態(tài)進(jìn)行分析，從中找出對(duì)本項(xiàng)目具有指向性參考意義的方面。 第四部分 商戶(hù)調(diào)研 對(duì)虛擬商業(yè)業(yè)態(tài)商戶(hù)進(jìn)行意向性調(diào)研，通過(guò)該項(xiàng)工作可以較為準(zhǔn)確的獲知商家對(duì)該項(xiàng)目的意向和信心度，為后期的招商工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第五部分 項(xiàng)目定位 該部分主要是對(duì)古商城的精髓進(jìn)行提煉和商業(yè)包裝，將商業(yè)街項(xiàng)目和古商城作為一個(gè)整體進(jìn)行形象
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