海悅廣場商業(yè)地產項目營銷策劃方案32頁(1)(編輯修改稿)
2024-11-12 13:22 本頁面
【文章內容簡介】 一 站 式 的 大 型 購 物 廣 場 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目集成 項目集成 項目推廣 項目策劃 目標客戶分類 商家確定 投資客確定 項目招商 項目規(guī)劃 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第二部分 項目 SWOT分析 —— 趨利避害、尋求契機 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目 SWOT分析 （ S） 交通優(yōu)勢 項目規(guī)模優(yōu)勢 地理位置優(yōu)勢 （ W） 周邊人氣不旺 前期招商失敗 當前周邊商業(yè)氣氛較淡 競爭對手的存在 （ O） 周邊高檔樓盤的開發(fā)銷售必然帶動周邊的人氣攀升 ， 拉動高消費 。 （ T） 市場供應量膨脹 ， 商業(yè)項目局部有泡沫 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 優(yōu)劣勢分析總結： 優(yōu)勢利用： 交通優(yōu)勢方面的訴求可以擴展本項目的目標客戶群體，達到最大限度地深挖項目優(yōu)勢。 項目規(guī)模方面可以訴求為 “ 寮步鎮(zhèn)至大型 、 購物環(huán)境最舒適的廣場 ” 。 地理位置發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c訴求可以樹立較有實力客戶的信心 。 劣勢應對： 周邊人氣不旺及當前周邊商業(yè)氣氛較淡的應對 —— 爭取主力商家進駐，樹立小商家信心。 前期招商失敗的應對 —— 招商部周圍多做彩旗、氣球等烘托火爆氣氛的宣傳品。變更原有的招商策略，將品牌商家與投資客并重招商。 競爭對手存在的應對 —— 變更招商策略，不與競爭對手發(fā)生正面沖突，避免惡性競爭。 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 機會利用： 強烈訴求周邊高檔住宅樓盤必將帶動未來的人氣及消費力 ， 爭取住宅部分早日交樓 、 提高入住率以增加人氣 。 威脅規(guī)避： 以適當的優(yōu)惠條件引進有號召力的主力商家 ， 奠定寮步商業(yè)第一城的地位 ， 帶動小商家進場經營 。 成立營運部門做好市場營運管理 ， 提高項目競爭力 。 機會威脅分析總結： ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第三部分 營銷推廣策略：創(chuàng)造并滿足投資者的欲望 我們深知，我們創(chuàng)造的是投資者欲望的依歸， 但如何讓投資者也從內心產生共鳴與認同， 其間的紐帶便是我們的營銷與推廣 —— ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 當投資的欲望屬于一個人，滿足它只能導致一個人的投資， 當投資的欲望屬于一群人，滿足它只能導致一群人的投資， 當欲望屬于整個城市，滿足它必然將帶來整個城市的追隨。 推廣目的： 讓海悅廣場滿足整個城市投資者的投資欲望， ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 本項目推廣切入點之一：利用優(yōu)
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