集團地產(chǎn)公司綜合財務(wù)籌劃(編輯修改稿)
2024-11-12 05:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的宏觀調(diào)控緊縮政策。 2021年 7月 11日，國家建設(shè)部聯(lián)合商務(wù)部、國家發(fā)改委、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家 外匯管理局 下發(fā)了 《 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見 》 （業(yè)內(nèi)稱為“ 171號文”）。其中 ,明確規(guī)定外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，投資總額超過 1000萬美元（含 1000萬美元）的，注冊資本由原來不得低于項目投資總額的 30%提升到 50%（債務(wù)權(quán)益率由原來的 2： 1上升為 1:1），而對內(nèi)資企業(yè)未有明確規(guī)定仍然可延用不得低于項目投資總額 30%的標準。另外，根據(jù) 《 關(guān)于設(shè)立外商投資建筑業(yè)企業(yè)的若干規(guī)定 》 的通知要求，外商投資房地產(chǎn)一級建筑施工企業(yè)的注冊資本不低于 1000萬美元，而內(nèi)資企業(yè)只要不低于 5000萬 元即可?？梢?，內(nèi)資企業(yè)注冊資本要求沒有發(fā)生變化 ， 相反外資企業(yè)卻提高了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析對外資注冊資本嚴格要求導致兩個方面，一是外商投資房地產(chǎn)企業(yè)對外債的借款能力降低。 二是由于更高的注冊資本要求
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