長沙中欣項目營銷思路(編輯修改稿)
2024-11-12 04:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目總用地約 4萬平方米，容積率約 ，總建筑面積達到 11萬平 方米左右，項目規(guī)模不大，地形呈不規(guī)則地塊，如何利用項目地勢優(yōu)勢， 結合土地形狀，創(chuàng)造最具競爭力的樓盤，還需要從產(chǎn)品著手。 韶山路是長沙南北主干道之一，北起八一路，南至汽車南 站，分為韶山北路，韶山中路，韶山南路三部分。 2021年，韶山路策劃改造，韶山路沿線便開始是各自圈地，新舊 物業(yè)相間其中。 2021年韶山路正式修建通車后， 南城地價一路標升，各個項目也逐步開始發(fā)展起來。項目雖然靠 近韶山南路，但仍離韶山南路有一定的距離。而友誼路將建成 36 米的行車道，韶洲路將建設成 56米的行車道，兩相道路拉通后， 交通的便利，將使項目地塊價值進一步得到提升。 道路狀況 本項目屬于湖南省府地產(chǎn)板塊，位于韶山南路區(qū)域，沿韶山南路有鐵道學院、中南林學院、市委黨校、湖南女子大學、湖南中醫(yī)學院藥學院等高校，沿項目友誼路口，有井灣子家具城等商業(yè)。往南有紅星大市場、雨花五金機電市場等專業(yè)市場，雖然各個專業(yè)市場開發(fā)時都有一定的住宅，但無論從其居住環(huán)境還是戶型設計均有一定的缺陷所在。 沿途有華銀園、上海城、星語林 名園等住宅小區(qū)在售，2021年還有大批住宅將項目開發(fā)，項目將面臨殘酷的競爭。 重點物業(yè)分布 客戶定位 目標客戶細分 —— “五大潛在目標市場 ” 目標客戶定位 —— “高級白領及中產(chǎn)階級 ” 目標客戶細分 ——“五大潛在目標市場 ” 1） 、 本地政府及直屬機構 、 各事業(yè)單位中高層領導 、 公務員 2）、項目周邊個體商戶的老板、 3）、本地企業(yè)、經(jīng)濟社團、白領、職員 4）、離項目較近的高校老師 5）、其
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1