房地產(chǎn)施工三大控制(編輯修改稿)
2024-11-12 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 3）測(cè)量器具精度與實(shí)驗(yàn)室條件的控制 18 （ 4）勞動(dòng)組織與人員資格控制 ?開工前監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的人員與組織，其內(nèi)容包括相關(guān)制度是否健全，如各類人員的崗位職責(zé)、現(xiàn)場(chǎng)的安全消防規(guī)定、緊急情況的應(yīng)急預(yù)案等。并應(yīng)有措施保證其能貫徹落實(shí)。 ?檢查管理人員是否到位、操作人員是否持證上崗。如技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢人員、安全員、測(cè)量人員、材料員、試驗(yàn)員必須是在崗；特殊作業(yè)的人員（如電焊工、電工、起重工、架子工、爆破工）是否持證上崗。 19 ? 2．施工活動(dòng)過程中的質(zhì)量控制 ? 抓好承包單位的自檢與專檢 ? 抓好質(zhì)量跟蹤監(jiān)控 ? 技術(shù)復(fù)核 ? 見證取樣 ? 工程變更控制 ? 見證點(diǎn)控制 ? 工地例會(huì)管理 ? 質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控 ? 停工令、復(fù)工令的實(shí)施 20 ? 3. 施工活動(dòng)結(jié)果的質(zhì)量控制 ? 基槽（基坑）驗(yàn)收 ? 隱蔽工程驗(yàn)收 ? 工序交接 ? 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收 ? 單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 ? 成品保護(hù) 21 質(zhì)量檢驗(yàn)方法和程度 1．質(zhì)量檢驗(yàn)的主要方法 目測(cè)法 —— 看、摸、敲、照 量測(cè)法 —— 靠、吊、量、套 試驗(yàn)法 —— 理化試驗(yàn)（物理、力學(xué)性能和化學(xué)成分的檢驗(yàn)）、無損檢驗(yàn) 22 2. 質(zhì)量檢驗(yàn)的程度 全檢：用于關(guān)鍵工序或隱蔽工程、貴重材料 抽檢：數(shù)量大、成批的原材料、構(gòu)件 免檢：可用于質(zhì)量有保證的一般材料 23 施工階段質(zhì)量控制手段 ? 1．審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表 ? 2．指令文件與一般管理文書 ? 3．現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查 ? 4．規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序 ? 5．利用支付手段 24 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 施工質(zhì)量驗(yàn)收的術(shù)語和基本規(guī)定 ? 1．施工質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)術(shù)語 ?（ 1）驗(yàn)收 ?（ 2）檢驗(yàn)批 ?（ 3）主控項(xiàng)目 ?（ 5）觀感質(zhì)量 ?（ 6）返修 ?（ 7）返工 25 ? 2．施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定 ? （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理要求 ? （ 2）施工質(zhì)量驗(yàn)收要求 26 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 ? 單位工程 ?獨(dú)立使用功能 ? 分部工程 ? 分項(xiàng)工程 ?由一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成 ? 檢驗(yàn)批 ?工程驗(yàn)收最小單位 ? 室外工程的劃分 27 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 ? 1．檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收 ? 2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? 3．分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? 4．單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收 ? 5．施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 ? 6．建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序與組織 28 施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 ? 一般情況下，不合格現(xiàn)象在最基層的驗(yàn)收單位，即檢驗(yàn)批時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，否則將影響后續(xù)檢驗(yàn)批和相關(guān)的分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收。非正常情況按下列情況進(jìn)行處理。 ? （ 1）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其 主控項(xiàng)目 不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。其中，嚴(yán)重的缺陷應(yīng) 推倒重來 ；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。 29 ? （ 2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 個(gè)別檢驗(yàn)批 發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)。當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批仍應(yīng)認(rèn)為通過驗(yàn)收。 ? （ 3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但 經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可 能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 ? （ 4）經(jīng)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 ? （ 5）分部工程、單位（子單位）工程存在最為嚴(yán)重的缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 30 五、工程質(zhì)量問題和質(zhì)量
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