長沙市物業(yè)管理條例(編輯修改稿)
2024-11-12 11:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 其他事項。 第十七條 新建住宅小區(qū)移交時，開發(fā)建設單位應向管委會移交下列住宅小區(qū)工程建設資料： (一 )住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； (二 )單體建筑竣工圖、設備布置圖； (三 )住宅小區(qū)綠化、給排水系統(tǒng)圖及地下管網(wǎng)竣工圖； (四 )其他必要的資料。 第十八條 住宅小區(qū)的單體建筑竣工驗收合格并交付使用后一年內(nèi)，開發(fā)建設單位應按有關規(guī)定負責保修，也可委托物業(yè)管理公司保修，費用由開發(fā)建設單位支付。 第十九條 住宅小區(qū)內(nèi)禁止下列行為： (一 )占用綠地、損壞樹木花草及園林綠化設施； (二 )占用道路、停車場和其他公共場所，拆除或損壞公共設施； (三 )在公共用地上亂搭亂建、擺設攤擔、店外經(jīng)營及影響市容觀瞻的亂貼、亂掛； (四 )存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，排放有毒有害物質(zhì)； (五 )聚眾喧鬧、發(fā)出 超過規(guī)定標準的噪聲； (六 )亂丟雜物、垃圾和其他污染環(huán)境的行為； (七 )法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理公約禁止的其他行為。 第二十條 使用房屋禁止下列行為： (一 )擅自改變房屋結構、外貌和用途，擅自拆除、改裝房屋附屬設施，違反規(guī)定裝修房屋。 (二 )破壞房屋結構，超重堆放，占用通道、樓梯間及其他共有空間； (三 )損害公共利益和侵害他人合法權益的其他行為。 第二十一條 改建、裝修房屋或改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應先經(jīng)管委會同意，再報請有關部門批準后方可進行；如對鄰戶有影響的，還應先征得鄰戶的書面同意。 第二十二條 相鄰業(yè)主和使用人應當按照有利居住、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理房屋設備的使用、維修和給排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。房屋修繕時，有關鄰戶應予配合，不得無理阻撓。因修繕造成鄰戶損失的，責任人應予修復或賠償。 第二十三條 房屋的維修責任，按下列規(guī)定劃分： (一 )分戶門以內(nèi)的自用部位和自用設備的維修，由業(yè)主負責，費用自理； (二 )房屋外墻面、樓梯間、通道、屋面等共用部位和房屋上下水管、公用水箱、加壓水泵、機電設備、消防器具等共用設備，由物業(yè)管理公司組織維修養(yǎng)護。 第二十四條 住宅小區(qū)內(nèi)公共設施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理和維修養(yǎng)護。 第二十五條 房屋以外的水、電、煤氣、通信、有線電視等管線和人防、消防設施由有關經(jīng)營管理單位按規(guī)定負責維修養(yǎng)護。 第二十六條 房屋自用部位和自用設備損壞的，由業(yè)主或使用人向物業(yè)管理公司或其他修繕單位報修；房屋共用部位和共用設備損壞的，由管委會向物業(yè)管理公司報修。物業(yè)管理公司接到報修 后，應當
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