暑假房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-10 17:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律規(guī)定。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》。這些法規(guī)給我國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展提供了一個(gè)有力的法律保障。對(duì)于控制目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)大部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高，出現(xiàn)泡沫房?jī)r(jià)等一系列問(wèn)題，我國(guó)先后出臺(tái)了如提高住房貸款率，提高二手房轉(zhuǎn)讓率之類的措施，在一定程度上控制了我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)熱的現(xiàn)象。 2 城市規(guī)劃方面： 都市區(qū)是由大彎、龍泉、柳城、桂湖、郫 筒、東升、華陽(yáng)等七個(gè)衛(wèi)星城與中心城共同構(gòu)成的高度城市化和現(xiàn)代化的城市群，是形成成都現(xiàn)代化都市的主體，都市區(qū)幅員面積 3260 平方公里、也是中心城規(guī)劃區(qū)范圍，各衛(wèi)星城按照各自的職能分工，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)揮都市區(qū)的整體功能。 都市區(qū)是市域城市化及第二、第三產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域；都市區(qū)以內(nèi)為一體化的城市地區(qū)，區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和城市功能在 **年以前逐步實(shí)現(xiàn)一體化；各衛(wèi)星城既相對(duì)獨(dú)立地承擔(dān)所在區(qū)域的中心職能，又分別承擔(dān)中心城的部分功能。 另外，市政府同時(shí)提出了要構(gòu)建 “30 分鐘大成都 ” 的概念，即從成 都市中心城區(qū)到每一個(gè)外圍功能片區(qū)最多只要 30 分鐘車程。 3 對(duì)于經(jīng)濟(jì)環(huán)境方面： 我國(guó)現(xiàn)在還是一個(gè)發(fā)展中的國(guó)家，不可否認(rèn)的是，近年來(lái)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)飛速的發(fā)展，人民的生活水平和生活質(zhì)量也得到了很到的提高，對(duì)于四川成都這個(gè)西部重要城市而言，近年來(lái)，作為西部的火車頭，城市的發(fā)展速度也是十分的驚人。成都地處西部成都平原，同時(shí)也是四川的省會(huì)，擁有著幾千年的文化歷史底蘊(yùn)，這樣一個(gè)地理環(huán)境優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的城市，自然吸引了不少外來(lái)人口在此定居。 ，總?cè)丝诔?過(guò) 1013萬(wàn)，市區(qū)人都 330 多萬(wàn)人，人口數(shù)量已快接近上海。就業(yè)狀況優(yōu)越，就學(xué)條件良好，如在成都的高校就有近 200 所。隨著成都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各類基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷的完善，三環(huán)路的新建和發(fā)展正是這樣的象征。在這樣良好的背景下，房地產(chǎn)商之間的競(jìng)爭(zhēng)也十分的激烈。隨著走訪調(diào)查各個(gè)主要地段，尤其以三環(huán)路為主，我們得知，近兩年來(lái)，成都在三環(huán)路上新建的小區(qū)等建筑高達(dá) 100 多個(gè)，房?jī)r(jià)由最開始的平均2020 元 /平米多，如今已經(jīng)上漲到了平均 5000 元 /平米，由于購(gòu)房人口的增加，現(xiàn)在市場(chǎng)上還出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。 在 經(jīng)濟(jì)狀況方面，我還對(duì)成都市居民收入水平，消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)做了以下的調(diào)查，（參考調(diào)查表格一
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