暑假房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-wenkub.com
2024-10-01 17:46 本頁面
【正文】 4． 2 配合城市發(fā)展方向，由內(nèi)向外的房地產(chǎn)市場發(fā)展具有開發(fā)空間，目前成都主城區(qū) 23 環(huán)區(qū)域為主要開發(fā)區(qū)域； 4． 3 歷經(jīng)數(shù)年房地產(chǎn)開發(fā)，成都房地產(chǎn)市場逐步成熟，同時行業(yè)競爭激烈，消費者對房地產(chǎn)消費日趨理性，市場細分要求更加明確； 4． 4 近年成都土地價格大幅上漲，增加房地產(chǎn)開發(fā)成本，推動房地產(chǎn)市場價格上升。 總結(jié)： 1．成都綜合實力較強 經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定， gdp 產(chǎn)值高，固定資產(chǎn)投資迅猛，居民收入超萬元，人口數(shù)量過千萬，社會消費市場較大。 8 房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查： 房地產(chǎn)營銷渠道的選擇主要還是通過自建售樓中心進行調(diào)整和銷售 ，這樣能比較好的進行調(diào)整和控制工作，這樣的市場營銷方式是現(xiàn)在市場上主要采取的，并且發(fā)展趨勢很好，因為這樣老百姓就可以比較直接的了解到想要購買的房屋，并且能夠很方便快捷的解決購房和付款中的問題。 6 房地產(chǎn)價格的調(diào)查： 近兩年來，成都在三環(huán)路上新建的小區(qū)等建筑高達 100 多個，房價由最開始的平均 2020 元 /平米多，如今已經(jīng)上漲到了平均 5000元 /平米。影響消費者購買行為的一方面有目前房地產(chǎn)投資是一向高投資但前景良好的社會因素，也有消費者自身的心理因素。而目前選擇投資房地產(chǎn)以及個人購房的，主要是大部分中產(chǎn)階級，他們收入水平相對穩(wěn)定，有能力支付相應(yīng)的房款。隨著成都經(jīng)濟的快速發(fā)展，各類基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷的完善，三環(huán)路的新建和發(fā)展正是這樣的象征。 3 對于經(jīng)濟環(huán)境方面： 我國現(xiàn)在還是一個發(fā)展中的國家，不可否認的是，近年來我國的經(jīng)濟飛速的發(fā)展，人民的生活水平和生活質(zhì)量也得到了很到的提高，對于四川成都這個西部重要城市而言，近年來，作為西部的火車頭，城市的發(fā)展速度也是十分的驚人。對于控制目前我國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)大部分城市房價過高，出現(xiàn)泡沫房價等一系列問題，我國先后出臺了如提高住房貸款率，提高二手房轉(zhuǎn)讓率之類的措施，在一定程度上控制了我國房價過高過熱的現(xiàn)象。 （ 6）、您認為 3— 5 年內(nèi)成都房價走勢如何： 1□ 會漲； 2□ 不會有太大變動； 3□ 下降。 （ 6）房地產(chǎn)價格調(diào)查。 關(guān)鍵字：經(jīng)濟發(fā)展人民生活房地產(chǎn)市場調(diào)查 為期一周的社會實踐調(diào)查于 07 年 8 月 3 日到 8 月 11 日在家鄉(xiāng)成都 .實踐地點主要是成都三環(huán)路的部分小區(qū)
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