項目質保期內工程維修管理與控制規(guī)程(編輯修改稿)
2025-11-10 09:03 本頁面
【文章內容簡介】 、材料、機械的進出場等，并做好現(xiàn)場監(jiān)理日記。 （五）工程維修完工后，由 物業(yè)服務中心會同 住戶、 地產項目部 、施工單位進行聯(lián)合驗收，并在《工程維修項目驗收單》（詳見附件四）上簽字確認，同時辦理移交手續(xù)。 （六） 維修款審批與支付按照工程款審批與支付相關規(guī)定執(zhí)行。 六、對于必須立即處理的緊急維修項目，由物業(yè)管理處立即安排先進行搶修，并在事后 24 小時內按上述程序補辦有關審批手續(xù)。 七、 物業(yè)服務中心每月 制定維修月度計劃，經 部門 經理審核并報公司分管領導審批下達后抄送 地產項目部及營銷部 ，并按計劃組織實施。 八、工程保修責任范圍及維修處理時限依據按 地產 正式印發(fā)的《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》中相關內容執(zhí)行。 九 、超過質量保修期的工程維修項目，原則上由物業(yè)公司負責處理。 十 、在每項工程（采購供應）合同規(guī)定的質保期滿后， 地產公司成本 及財務部門辦理工程質保金結算 時 ， 應知會物業(yè)公司，并經物業(yè)公司簽字確認后方可支付 。 4 十二、附件： 《申請工程維修項目登記表》 《質保期內工程項目維修通知單》 《工程項目維修計劃表》 《工程維修項目驗收單》 《工程質量回訪表》 工程維修工作流程圖 5 附件 1： 申請工程維修項目登記表 編號： 住戶姓名 聯(lián)系電話 住戶地址 質量缺陷或出現(xiàn)問題部位： 缺陷或問題描述： 初步原因分析及責任界定： 業(yè)主簽名： 物業(yè) 服務中心 地產項目部 管理人員簽名： 主管人員簽名： 日期： 日期： 日期： 備 注： 記錄人： 接收人： 接收時間： 說明：此表一式三份，分別由業(yè)主、物業(yè)管理處、維修部留存。 附件 2： 編號： 質保期內工程項目維修通知單 __________________公司： 經檢查，由貴司承建的（供應的） _____ _____項 目 ___________工程（材
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