項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)工程維修管理與控制規(guī)程(編輯修改稿)
2024-11-10 09:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、材料、機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)等，并做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日記。 （五）工程維修完工后，由 物業(yè)服務(wù)中心會(huì)同 住戶(hù)、 地產(chǎn)項(xiàng)目部 、施工單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并在《工程維修項(xiàng)目驗(yàn)收單》（詳見(jiàn)附件四）上簽字確認(rèn)，同時(shí)辦理移交手續(xù)。 （六） 維修款審批與支付按照工程款審批與支付相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、對(duì)于必須立即處理的緊急維修項(xiàng)目，由物業(yè)管理處立即安排先進(jìn)行搶修，并在事后 24 小時(shí)內(nèi)按上述程序補(bǔ)辦有關(guān)審批手續(xù)。 七、 物業(yè)服務(wù)中心每月 制定維修月度計(jì)劃，經(jīng) 部門(mén) 經(jīng)理審核并報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批下達(dá)后抄送 地產(chǎn)項(xiàng)目部及營(yíng)銷(xiāo)部 ，并按計(jì)劃組織實(shí)施。 八、工程保修責(zé)任范圍及維修處理時(shí)限依據(jù)按 地產(chǎn) 正式印發(fā)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 九 、超過(guò)質(zhì)量保修期的工程維修項(xiàng)目，原則上由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。 十 、在每項(xiàng)工程（采購(gòu)供應(yīng)）合同規(guī)定的質(zhì)保期滿(mǎn)后， 地產(chǎn)公司成本 及財(cái)務(wù)部門(mén)辦理工程質(zhì)保金結(jié)算 時(shí) ， 應(yīng)知會(huì)物業(yè)公司，并經(jīng)物業(yè)公司簽字確認(rèn)后方可支付 。 4 十二、附件： 《申請(qǐng)工程維修項(xiàng)目登記表》 《質(zhì)保期內(nèi)工程項(xiàng)目維修通知單》 《工程項(xiàng)目維修計(jì)劃表》 《工程維修項(xiàng)目驗(yàn)收單》 《工程質(zhì)量回訪表》 工程維修工作流程圖 5 附件 1： 申請(qǐng)工程維修項(xiàng)目登記表 編號(hào)： 住戶(hù)姓名 聯(lián)系電話 住戶(hù)地址 質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)問(wèn)題部位： 缺陷或問(wèn)題描述： 初步原因分析及責(zé)任界定： 業(yè)主簽名： 物業(yè) 服務(wù)中心 地產(chǎn)項(xiàng)目部 管理人員簽名： 主管人員簽名： 日期： 日期： 日期： 備 注： 記錄人： 接收人： 接收時(shí)間： 說(shuō)明：此表一式三份，分別由業(yè)主、物業(yè)管理處、維修部留存。 附件 2： 編號(hào)： 質(zhì)保期內(nèi)工程項(xiàng)目維修通知單 __________________公司： 經(jīng)檢查，由貴司承建的（供應(yīng)的） _____ _____項(xiàng) 目 ___________工程（材
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