【文章內容簡介】 大失誤者則給予辭退。 要求施工承包單位制定相應的質量責任和獎懲制度，對提高工程質量作出貢獻者予以獎勵，對造成質量事故或影響質量的責任者予以處罰。 在施工承包合同中應明確約定質量目標，優(yōu)獎劣罰。 嚴格按合同要求進行工程計量，不符合質量要求者不得計量。 第 四節(jié) 質量的事前、事中、事后控制要點 掌握和熟悉質量控制的技術依據。 施工場地的質量檢驗驗收。 施工隊伍的資質。 工程所需原材料、半成品的質量控制。 施工機械的質量控制。 審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。 生產環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施（人、機、料、法、環(huán)）。 施工工藝過程質量控制 施工藝工藝過程質量的控制 序號 工程項目 質量控制要點 控制手段 1 土石方工程 ● 開挖范圍及邊線（從 中線向兩側量測） ● 高程 測量 測量 2 基礎工程 ● 位置（軸線及高度） ●外形尺寸 ● 與柱連接鋼筋型號、直徑、數量 ● 混凝土強度 ● 地下管線預留孔道及預埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審 核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結構工程 ● 軸線、高程及垂直度 ● 斷面尺寸 ● 鋼筋：數量、直徑、位置、接頭 ● 施工縫位置及處理 ● 混 凝土強度：配合比、坍落度、強度 ● 預埋件：型號、位置、數量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站、檢查 現(xiàn)場制作試塊 、審核試驗 報告 現(xiàn)場檢查、量測 4 砌磚工程 ● 砌承重墻的砂漿強度等級 (配合比 ) ● 灰縫、錯縫 ● 門窗孔位置 ● 預埋件及埋設管線 砂漿配合比試驗 旁站 量測 現(xiàn)場檢查、量測 5 室內初裝修 ● 材料配合比 ● 室內抹灰厚度、平整度、垂直度 ● 室內地坪厚度、平整度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗工程 ● 木門窗：位置、尺寸 ● 鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開關 檢查、量測 檢查、量測 7 屋面防水工程 ● 找平面：厚度、坡度、平整度、防裂紋 ● 保溫層：厚度、平整度 ● 防水面層：填嵌、粘結、平整 ● 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 8 室內給水排水管道安裝工程 ● 安裝位置及坡度、接頭 ● 管閥連接位置、接頭 ● 水壓試驗 ● 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 ● 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 ● 水泵安裝位置、標高，試運轉軸承溫升 ● 排水系統(tǒng)通水試驗 觀察、量測 通水試驗 9 通風空調系統(tǒng)安裝工程 ● 冷凍機組安裝：位置、標高 ● 風管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、 接頭 ● 風管、制冷管道保溫措施 ● 空調器及風機安裝：位置、標高 ● 管道空過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴密 ● 閥閘安裝位置、方向 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 10 室內電氣線路安裝工程 ● 變配電設備安裝：位置、標高、線路連接 ● 屏柜、附件及線中安裝 ● 絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 11 電訊系統(tǒng) ● 設備安裝：位置、標高、線路連接 ● 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、 12 高級裝飾工程 ● 飾面板材表面、接縫、幾何尺寸 ● 骨架位置、安裝 ● 壁紙、墻布粘結 ● 美 術噴漿：花點分布、質感、色澤、接頭 ● 清漆工程：木紋、光亮 ● 噴砂、噴涂：粘結 觀察、測量 觀察、測量 觀察 觀察 觀察 觀察、測量 13 安裝管線及道路工程 ● 管線位置、標高、坡向、坡度 ● 管道安裝、接頭 ● 閥閘、量表安裝位置、接頭 ● 道路路基、路面 ● 堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度 觀察、量測 觀察 觀察、試壓 觀察、量測 觀察、量測、試驗 工序交接檢查 隱蔽工程檢查驗收 工程變更和處理 設計變更或技術核定的處理 工程質量事故處理 行使質量監(jiān)督權，下達停工指令 嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度 質量、技術簽證 行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。 建立質量監(jiān)理日志 組織現(xiàn)場質量協(xié)調會 定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程質量動態(tài)情況 單位、單項工程竣工驗收。 第六章 投資控制 第一節(jié) 投資控制目標 1. 投資控制總目標 ： 以施工合同內簽定的造價為控制目標。嚴格按施工合同規(guī)定，通過工程進 度款支付、現(xiàn)場簽證及設計變更的控制、預防并處理好費用索賠，挖掘節(jié)省投資潛力，控制投資計劃的實現(xiàn)。 ： 按工程量清單項目的分部分項工程費、其他項目費、措施項目費、規(guī)費進行分解，分解目標均控制在投標報價清單范圍內。 第二節(jié) 投資控制方法 （ 1）根據以往工程經驗，標書工程報價量不能作為合同支付結算的工程量，合同支付工程量應按建設工程施工合同文件規(guī)定的程序和方法通過量測與度量進行； （ 2）工程計量項目的劃分，依據建設工程施工合同文件規(guī)定的 報價與支付項目（包括合同報價單、工程變更單、設計修改、建設單位另行批準或確定的增加支付項目）進行； （ 3）工程計量量測范圍，依據監(jiān)理工程師審簽下達實施的設計圖紙（包括工程變更通知、設計修改通知及其相應工程量表）所確定的量，以及合同文件規(guī)定應扣除或增加計量的范圍，按合同文件規(guī)定或監(jiān)理工程師批準的計量方法與計量單位進行量測計量； （ 4）工程計量方式，按單位工程、分部工程、分項工程和單元工程四級劃分，監(jiān)理工程師在合同支付審查中，堅持以單元工程或分項工程為基礎，依據建設工程施工合同文件規(guī)定的單價支付項目或總價交付項 目分別進行。 （ 1）不符合建設工程施工合同文件要求，或未經工程質量檢驗合格，或未按經監(jiān)理工程師簽發(fā)的設計要求完成的工程與工作，均不予計量； （ 2）按建設工程施工合同文件規(guī)定及監(jiān)理工程師批準的方法、范圍、內容和單位計量； （ 3）因承包商責任與風險，或因承包商施工需要而另外發(fā)生的工程量，均不予計量。 （ 1）在進行合同支付簽證前，監(jiān)理工程師按建設工程施工合同文件規(guī)定，及時對完成工程計量項目、工程計量范圍、工程計量方式與方法、工程計量成果等的有效性與準確性，以及申報 支付項目工程質量合格簽證的審查與確認。 （ 2)當工程計量過程發(fā)生爭議時，監(jiān)理工程師對通過審查而未發(fā)生爭議部分工程計量及時予以確認。 (3)工程施工過程中的工程計量屬于中間支付計量，監(jiān)理工程師可按建設工程施工合同文件規(guī)定，在事后對建設單位經通過審查批準的工程計量再次進行審核、修正和調整，并為此發(fā)布修正調整工程計量的簽證。 (1)合同支付依據建設工程施工合同文件及其技術條件、國家及省、市頒布的工程費用管理規(guī)程和規(guī)定、經監(jiān) 理工程師審簽的有效設計文件等有關規(guī)定進行； (2)只有按經監(jiān)理工程師簽發(fā)的設計圖紙及其技術要求完成，工程質量檢驗合格，按合同文件規(guī)定應給予計量支付的工程項目，監(jiān)理工程師才予以工程計量和辦理合同支付。 合同支付主要控制流程見圖 (1)常規(guī)合同支付按月進行； (2)施工過程中，承包商按合同規(guī)定的程序和建設單位統(tǒng)一制定的報表格式要求，向監(jiān)理工程師遞交合同支付申請報告 (或報表 )； (3)監(jiān)理工程師只接受符合下述條件的工程量合同支付申報： 當月完成，或 當月以前完成尚未進行工程結算的；以及屬于監(jiān)理范圍，建設工程施工合同規(guī)定必須進行支付結算的；以及由相應的開工指令，施工質量終檢合格證和單元工程（工序）質量評定表（屬于某分部或單位工程最后一個單元工程者，尚必須同時具備該分部或單位工程質量評表）等完整的監(jiān)理認證文件的；或有監(jiān)理機構確認簽證的合同索賠支付。 2． 4 合同支付申報內容 承包商向監(jiān)理機構遞交的合同支付申報（或報表），必須包括下列內容： （ 1）申請支付工程項目的單位工程名稱，分部、分項或單元工程名稱及其編碼； （ 2）施工作業(yè)時段及設計文件 圖號； （ 3）申請支付工程項目施工中的質量事故、安全事故、停（返）工或違規(guī)警告記錄，以及施工過程處理說明； （ 4）由監(jiān)理工程師簽署的支付工程計量確認簽證； （ 5）建設單位或監(jiān)理工程師要求報送或補充報送的其它資料。 如果因為承包商報送資料不全，或不符合要求，引起合同支付審簽的延誤，監(jiān)理機構認定由承包商承擔合同責任。 2． 5 合同支付申報審查 監(jiān)理機構依照合同的規(guī)定和建設單位的要求，及時完成對支付申報的審查，其審查主要內容包括： （ 1）支付申報格式和手續(xù)齊全； （ 2）申報支付項目、范圍、內容合適； （ 3）監(jiān)理開工及工程 質量檢驗簽證完備； （ 4）工程計量有效并準確； （ 5）支付單價及合價正確無誤。 監(jiān)理機構對承包商遞交的合同支付申請的簽證意見，包括下述 3 種； （ 1）全部或部分申報工程量準予結算； （ 2）全部或部分申報工程量暫緩結算； （ 3）全部或部分申報工程量不予結算。 對于暫緩結算或不予結算的工程量，在接到監(jiān)理機構審簽意見后的 7天內，承包商項目經理可書面提請總監(jiān)理工程師重新予以確認，也可在下次支付申請中再次申報。 工程施工過程中的支付屬中期支付，監(jiān)理工程師可按建設 工程施工合同文件規(guī)定，在事后對已經簽證支付的證書或報表再次進行審核、修正和調整，并為此發(fā)布修正與調整支付簽證。 3 合同支付管理方法 監(jiān)理機構收到并確認承包商與建設單位簽訂的建設工程施工合同協(xié)議書及履約保函后，按建設工程施工合同文件規(guī)定和建設單位的格式要求，及時簽發(fā)相關預付款支付證書。 工程價款支付合同屬合同履行過程的中期支付。中期支付按月進行，監(jiān)理工程師嚴格按建設工程施工合同文件規(guī)定，及時辦理工程價款的支付審查與簽證。同時，還對承包商工程價款的使用進行監(jiān)督，以確保建設 單位支付的工程價款用于合同項目工程。 監(jiān)理工程師可依照建設工程施工合同文件規(guī)定及合同文件確定的單價與支付方式，指示承包商以計日工方式完成一些未包括在合同工程報價項目中，在裝修施工中經常出現(xiàn)的特殊的、零星的、或緊急的較少量的變 更工程或附加工作。并在指示下達后，檢查和督促承包商確實按指示的計日工用工。 一般情況下，計日工的使用按建設單位指示進行或事先取得建設單位的批準。 對指定分包商的支付 (1)對一些難度較大、專業(yè)水平要求高的工程 (如消防、監(jiān)控等 )，建設單位可能指定由專業(yè)隊伍進行部分分包或聯(lián)營承包； (2)監(jiān)理機構通過承包商對指定分包商進行支付； (3)監(jiān)理機構可要求承包商出示指定分包商得到承包商支付的證明，也可以在認定承包商無正當理由而拒絕向指定分包商支付工程價款時，從承包商到期工程款項中扣留指定分包商應得到的款項，直接向指定分包商支付。 監(jiān)理機構依照建設工程施工合同文件規(guī)定和工程變更指示所確定的工程計量與支付的程序和方法，依據工程變更項目施工進展，隨工程月支付的進行協(xié)助建設單位．即便辦理工 程變更支付。 監(jiān)理機構依照建設工程施工合同文件規(guī)定或建設單位授權范圍內，受理和處理合同索賠。經審定的合同費用索賠支付隨同工程月支付進行。 （ 1）合同工程項目完工并簽發(fā)工程移交證書后，監(jiān)理機構協(xié)助建設單位及時把與簽發(fā)移交工程項目相應的保留金的一半（或合同規(guī)定的份額）付給承包商，并為此簽發(fā)保留金支付證書； （ 2）當工程缺陷責任期滿后，監(jiān)理機構協(xié)助建設單位及時把與所簽發(fā)缺陷責任期終止證書相應工程項目的另一半保留金付給承包商，并為此簽發(fā)支付證書。對 于個別項目，若尚存在部分剩余工程款或缺陷需要處理，監(jiān)理機構協(xié)助建設單位扣留與工程處理費用相應的保留金余款的支付簽證，直至該部分處理工程或工作最終完成。 合同工程項目完工并簽發(fā)工程移交證書之后，在建設工程施工合同規(guī)定的期限內，監(jiān)理機構督促承包商按合同文件規(guī)定或監(jiān)理機構批準的格式與內容要求編報合同工程完工支付申請報告（或報表）。同時監(jiān)理機構協(xié)助建設單位及時完成對完工支付報告（或報表）的審核，并及時為經合同雙方協(xié)商一致部分的價款簽發(fā)支付證書。 則 工程變更依據必須是經建設單位審查批準或由建設單位授權監(jiān)理機構