【文章內容簡介】 核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期、充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方 案、施工進度計劃的協調性和合理性。 （ 5）制定由業(yè)主供應材料、設備的需用量及供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。 進度的事中控制 進度的事中控制，一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。其工作內容有： （ 1）建立反映工程進度的監(jiān)理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分） （ 2）工程進度的檢查 審核施工 單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是： A、計劃進度與實際進度的差異； B、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 （ 3）按合同要求，及時進行工程計量驗收。 19 （ 4）有關進度、計量方面的簽證 進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。 （ 5）工程進度的動態(tài)管理 實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標。 （ 6）為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認 證意見。 組織現場協調會 （ 7）現場協調會職能： A、協調總包不能解決的內、外關系問題； B、上次協調會執(zhí)行結果的檢查； C、總圖管理上的問題； D、現場有關重大事宜。 現場協調會印發(fā)協調會紀要。 （ 8）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程進度情況，現場監(jiān)理組每月報告一次。 進度的事后控制 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施： （ 1）制定保證總工期不突破的對策措施。 ――技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立 體交叉作業(yè)等； ――組織措施：如增加作業(yè)隊數、增加工 作人數、增加工作班次等； ――經濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等； 20 ――其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。 （ 2）制定總工期突破后的補救措施。 （ 3）調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。 （三）施工階段的投資控制 投資事前控制 投資事前控制的目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。 （ 1）熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán) 節(jié)，從而明確投資控制的重點。 （ 2）預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 （ 3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （ 4）按合同要求，如期、如質、如量地供應由業(yè)主負責的材料、設備到現場，不要違約造成索賠條件。 （ 5）按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。 投資事中控制 （ 1）審核施工單位提交的工程量清單及工程結算書。 （ 2）公正地處理承包商提出的索賠。 （ 3）按合同規(guī)定，及時答復 施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約 21 和對方索賠的條件。 （ 4）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調、配合，不要造成對方索賠的條件。 （ 5）工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性預分析。 （ 6）嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 （ 7）按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經監(jiān)理驗方認可就承認其完成量的被動局面。 （ 8）按合同規(guī)定，及時向對方支付進度款，不要造成 違約被處以罰款的條件。 （ 9）完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 （ 10）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 （ 11）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 （ 12）定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。 投資的事后控制 （ 1） 審核施工單位提交的工程結算書。 （ 2） 公正地處理施工單位提交的索賠。 22 七、施工過程中關鍵部位控制措施 （一）組織措施 組織對口專業(yè)專家，為業(yè)主全面地提供專業(yè)技術咨詢，提供超前技術服務，提出合理化建議。專家顧問組成都是曾從事 過大型工程技術的人員，曾經擔任過大型工程的現場設計代表，又擔任過大型工程的總監(jiān)。他們將定期來到現場，召開現場會，解決工程相關難點問題。他們最大的優(yōu)勢在于對問題的預見性、鑒辨性以及解決問題的能力。 組織一大批高、中級各專業(yè)技術人員走向工程第一線，他們都是年富力強、富有工作經驗、富有責任心的工程技術人員且持證上崗。保證人員到位，這是整個監(jiān)理工作的必要保證。 （二）技術措施 各級監(jiān)理人員積極主動地熟悉、理解設計文件，確定掌握質量控制要點，分工明確，職責到人，嚴格審查施工單位提交的方案。施工過程全方位、全天候進行監(jiān)理，督促施工單位嚴格按圖紙設計要求和現行施工規(guī)范要求進行施工。關鍵部位旁站監(jiān)理，關鍵材料見證取樣檢測和抽檢。對重要分項工程要跟班檢查，嚴格把關，達不到質量要求，不予簽證。 工程具體監(jiān)理要點： 教學核心區(qū)建設工程質量控制措施： (1)教學核心區(qū)的施工質量控制要點： 序號 工程項目 質量控制要點 控制手段 1 工程測量定位 定位軸線 標高 測量、經緯儀 測量、經緯儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 高程 地下室土方支護結構設計 測量、檢查 測量 計算 23 降排水 現場檢查 地下室基礎伸縮縫 位置 填充材料 止水材料（地下室） 測量 目測檢查 目測檢查 3 基礎工程 軸線、標高 外開尺寸 鋼筋：型號、數量、位置 模板 砼強度 砼抗?jié)B外加劑 測量 量測 現場檢查隱蔽 量測 現場檢查 審核配合比、水泥質保書檢測報告、 隨機抽樣 4 鋼筋混凝土工程 軸線、高度、垂直度、斷面尺寸 鋼筋：型號、數量、位置、施工縫處理 砼強度 預埋件及預留孔 測量 量測 現場檢測及量測 旁站 、審核配合比水泥質保書及定性檢測報告，隨機抽樣、量測 現場檢查及量測 5 模板工程 軸線、標高、截面、嚴密性、牢固性、穩(wěn)定性、預留孔洞及預埋 現場檢查及量測 6 砌體工程 砂漿強度等級 垂直度、平直度、組灰縫飽滿度砌方法、接磋門窗洞口位置、尺寸預留洞及預埋管線 隨機抽樣 旁站 量測 現場檢查及量測 7 室內初裝修 材料配合比 室內抹灰厚度，平整度、垂直度 室內地坪、平整度、厚度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 8 門窗工程 門窗位置、尺寸 鋁合金門窗嵌填、定位安裝開關 檢查量測 檢查量測 9 屋面防水工程 找平層：厚度、平整度、粘接 觀察量測并進行24 小時蓄水 24 保溫層：厚度、平整度 防水層：填嵌、平整、粘接 隔離層：厚度、平整度、防裂紋 觀察量測 觀察量測并進行24 小時蓄水 觀察 10 室內給排水管道安裝工程 預留洞位置及大小 管道規(guī)格、安裝位置及坡度、接頭 衛(wèi)生器具、消火栓、配件安裝 潛水泵安裝、標高及試運行 水壓試驗、盛水試驗、通球試驗、通水試驗 觀察量測 觀察量測 觀察量測 觀察量測 試驗 11 室內電氣線路工程 基礎接地極施工 管材的選型和管路敷設、穿線管過變形縫做法 導 線的選用及管內穿線 電氣照明器具及配電箱的安裝 避雷裝置的安裝 接地電阻、絕緣電阻的測試 通電、試運行情況，雙電源切換及消防聯動系統(tǒng)動作的可靠性 觀察量測 觀察量測 觀察量測 觀察量測 觀察量測 量測 12 外墻面裝飾工程 預埋件、材料、位置嵌縫 骨架、位置、焊接 現場檢查 現場檢查 13 水磨石樓地面工程 分格 顏色、圖案 現場檢查 做樣板檢查 （ 2）、地下室施工要點： A 地下室土方施工前，要求施工單位先進行一級井點降水（因設計室外地坪比自然地坪高出約 米，暫不回填，因此實際自然地坪至地下室 底板的深度近 2 米），水位應控制在底板下 50cm 處，確保地下室墊層、底板的鋼筋綁扎及砼澆筑能在干燥環(huán)境下進行作業(yè)。確保工程質量。 B 進入地坑內的雨水及地表水，采用明溝排水，要求沿地坑四周開挖排 水溝四角設集水井，采用水泵將集水坑中的水排入臨時排水溝內排出。 25 C 為確保土方開挖后不坍塌，除按規(guī)定進行放坡外，在溝邊 1m 范圍內禁止堆土，尚應采取措施進行基坑支護。 D 樁頭處理必須確保每根灌注樁的主筋均有 50cm 伸入承臺內，如樁長不足，應采用接樁，發(fā)現樁頂砼有松動和強度不夠，必須全部鑿除，重新灌注C30 砼。 E 鋼筋綁扎 ：在鋼筋綁扎前先檢查墊層上彈出的墨線，確保鋼筋布置位置的準確。 F 模板安裝：底板模板必須安裝至地下室外壁的水平止水處，必須考慮與上部模板連接，模板安裝必須牢固、穩(wěn)定、拼縫嚴密，用于固定模板的對拉螺栓必須焊接止水環(huán)。 G 砼澆筑：止水以上壁板砼澆筑要事先安排澆筑線路，不設垂直施工縫，分三組、分層循序澆筑，每次澆筑高度不得大于 40cm，第一層與第二層的間隙時間不得超過砼初凝時間，振搗上層砼時，振動泵必須插入下部砼 10cm。自然地坪砼澆筑不得間斷，必須一次澆筑完畢，夜間澆筑壁板模板內應設置手提式行燈。電壓低于 36v。以控制砼下料、平倉、振搗。 H止水上部砼澆筑，必須嚴格按施工驗收規(guī)范進行。 （三）安全措施 （ 1）教學核心 區(qū)建設過程中的安裝，維修或拆除臨時用電工程必須由有等級的專業(yè)電工完成。 （ 2）各種機械