【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期、充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。 （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 （ 5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。 進(jìn)度的事中控制 進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有： （ 1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志 逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分） （ 2）工程進(jìn)度的檢查 審核施工 單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是： A、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； B、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 （ 3）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 19 （ 4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證 進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。 （ 5）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)。 （ 6）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn) 證意見。 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) （ 7）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能： A、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題； B、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查； C、總圖管理上的問題； D、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。 （ 8）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月報(bào)告一次。 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： （ 1）制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。 ――技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立 體交叉作業(yè)等； ――組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工 作人數(shù)、增加工作班次等； ――經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等； 20 ――其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。 （ 2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。 （ 3）調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 （三）施工階段的投資控制 投資事前控制 投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。 （ 1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán) 節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 （ 2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 （ 3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （ 4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。 （ 5）按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 投資事中控制 （ 1）審核施工單位提交的工程量清單及工程結(jié)算書。 （ 2）公正地處理承包商提出的索賠。 （ 3）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù) 施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約 21 和對(duì)方索賠的條件。 （ 4）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。 （ 5）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 （ 6）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 （ 7）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。 （ 8）按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成 違約被處以罰款的條件。 （ 9）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 （ 10）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 （ 11）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 （ 12）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 投資的事后控制 （ 1） 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 （ 2） 公正地處理施工單位提交的索賠。 22 七、施工過程中關(guān)鍵部位控制措施 （一）組織措施 組織對(duì)口專業(yè)專家，為業(yè)主全面地提供專業(yè)技術(shù)咨詢，提供超前技術(shù)服務(wù)，提出合理化建議。專家顧問組成都是曾從事 過大型工程技術(shù)的人員，曾經(jīng)擔(dān)任過大型工程的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，又擔(dān)任過大型工程的總監(jiān)。他們將定期來到現(xiàn)場(chǎng)，召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，解決工程相關(guān)難點(diǎn)問題。他們最大的優(yōu)勢(shì)在于對(duì)問題的預(yù)見性、鑒辨性以及解決問題的能力。 組織一大批高、中級(jí)各專業(yè)技術(shù)人員走向工程第一線，他們都是年富力強(qiáng)、富有工作經(jīng)驗(yàn)、富有責(zé)任心的工程技術(shù)人員且持證上崗。保證人員到位，這是整個(gè)監(jiān)理工作的必要保證。 （二）技術(shù)措施 各級(jí)監(jiān)理人員積極主動(dòng)地熟悉、理解設(shè)計(jì)文件，確定掌握質(zhì)量控制要點(diǎn)，分工明確，職責(zé)到人，嚴(yán)格審查施工單位提交的方案。施工過程全方位、全天候進(jìn)行監(jiān)理，督促施工單位嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行施工規(guī)范要求進(jìn)行施工。關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理，關(guān)鍵材料見證取樣檢測(cè)和抽檢。對(duì)重要分項(xiàng)工程要跟班檢查，嚴(yán)格把關(guān)，達(dá)不到質(zhì)量要求，不予簽證。 工程具體監(jiān)理要點(diǎn)： 教學(xué)核心區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量控制措施： (1)教學(xué)核心區(qū)的施工質(zhì)量控制要點(diǎn)： 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 工程測(cè)量定位 定位軸線 標(biāo)高 測(cè)量、經(jīng)緯儀 測(cè)量、經(jīng)緯儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 高程 地下室土方支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 測(cè)量、檢查 測(cè)量 計(jì)算 23 降排水 現(xiàn)場(chǎng)檢查 地下室基礎(chǔ)伸縮縫 位置 填充材料 止水材料（地下室） 測(cè)量 目測(cè)檢查 目測(cè)檢查 3 基礎(chǔ)工程 軸線、標(biāo)高 外開尺寸 鋼筋：型號(hào)、數(shù)量、位置 模板 砼強(qiáng)度 砼抗?jié)B外加劑 測(cè)量 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查隱蔽 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比、水泥質(zhì)保書檢測(cè)報(bào)告、 隨機(jī)抽樣 4 鋼筋混凝土工程 軸線、高度、垂直度、斷面尺寸 鋼筋：型號(hào)、數(shù)量、位置、施工縫處理 砼強(qiáng)度 預(yù)埋件及預(yù)留孔 測(cè)量 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及量測(cè) 旁站 、審核配合比水泥質(zhì)保書及定性檢測(cè)報(bào)告，隨機(jī)抽樣、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查及量測(cè) 5 模板工程 軸線、標(biāo)高、截面、嚴(yán)密性、牢固性、穩(wěn)定性、預(yù)留孔洞及預(yù)埋 現(xiàn)場(chǎng)檢查及量測(cè) 6 砌體工程 砂漿強(qiáng)度等級(jí) 垂直度、平直度、組灰縫飽滿度砌方法、接磋門窗洞口位置、尺寸預(yù)留洞及預(yù)埋管線 隨機(jī)抽樣 旁站 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查及量測(cè) 7 室內(nèi)初裝修 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度，平整度、垂直度 室內(nèi)地坪、平整度、厚度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間 8 門窗工程 門窗位置、尺寸 鋁合金門窗嵌填、定位安裝開關(guān) 檢查量測(cè) 檢查量測(cè) 9 屋面防水工程 找平層：厚度、平整度、粘接 觀察量測(cè)并進(jìn)行24 小時(shí)蓄水 24 保溫層：厚度、平整度 防水層：填嵌、平整、粘接 隔離層：厚度、平整度、防裂紋 觀察量測(cè) 觀察量測(cè)并進(jìn)行24 小時(shí)蓄水 觀察 10 室內(nèi)給排水管道安裝工程 預(yù)留洞位置及大小 管道規(guī)格、安裝位置及坡度、接頭 衛(wèi)生器具、消火栓、配件安裝 潛水泵安裝、標(biāo)高及試運(yùn)行 水壓試驗(yàn)、盛水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、通水試驗(yàn) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 試驗(yàn) 11 室內(nèi)電氣線路工程 基礎(chǔ)接地極施工 管材的選型和管路敷設(shè)、穿線管過變形縫做法 導(dǎo) 線的選用及管內(nèi)穿線 電氣照明器具及配電箱的安裝 避雷裝置的安裝 接地電阻、絕緣電阻的測(cè)試 通電、試運(yùn)行情況，雙電源切換及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作的可靠性 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 觀察量測(cè) 量測(cè) 12 外墻面裝飾工程 預(yù)埋件、材料、位置嵌縫 骨架、位置、焊接 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)檢查 13 水磨石樓地面工程 分格 顏色、圖案 現(xiàn)場(chǎng)檢查 做樣板檢查 （ 2）、地下室施工要點(diǎn)： A 地下室土方施工前，要求施工單位先進(jìn)行一級(jí)井點(diǎn)降水（因設(shè)計(jì)室外地坪比自然地坪高出約 米，暫不回填，因此實(shí)際自然地坪至地下室 底板的深度近 2 米），水位應(yīng)控制在底板下 50cm 處，確保地下室墊層、底板的鋼筋綁扎及砼澆筑能在干燥環(huán)境下進(jìn)行作業(yè)。確保工程質(zhì)量。 B 進(jìn)入地坑內(nèi)的雨水及地表水，采用明溝排水，要求沿地坑四周開挖排 水溝四角設(shè)集水井，采用水泵將集水坑中的水排入臨時(shí)排水溝內(nèi)排出。 25 C 為確保土方開挖后不坍塌，除按規(guī)定進(jìn)行放坡外，在溝邊 1m 范圍內(nèi)禁止堆土，尚應(yīng)采取措施進(jìn)行基坑支護(hù)。 D 樁頭處理必須確保每根灌注樁的主筋均有 50cm 伸入承臺(tái)內(nèi)，如樁長(zhǎng)不足，應(yīng)采用接樁，發(fā)現(xiàn)樁頂砼有松動(dòng)和強(qiáng)度不夠，必須全部鑿除，重新灌注C30 砼。 E 鋼筋綁扎 ：在鋼筋綁扎前先檢查墊層上彈出的墨線，確保鋼筋布置位置的準(zhǔn)確。 F 模板安裝：底板模板必須安裝至地下室外壁的水平止水處，必須考慮與上部模板連接，模板安裝必須牢固、穩(wěn)定、拼縫嚴(yán)密，用于固定模板的對(duì)拉螺栓必須焊接止水環(huán)。 G 砼澆筑：止水以上壁板砼澆筑要事先安排澆筑線路，不設(shè)垂直施工縫，分三組、分層循序澆筑，每次澆筑高度不得大于 40cm，第一層與第二層的間隙時(shí)間不得超過砼初凝時(shí)間，振搗上層砼時(shí)，振動(dòng)泵必須插入下部砼 10cm。自然地坪砼澆筑不得間斷，必須一次澆筑完畢，夜間澆筑壁板模板內(nèi)應(yīng)設(shè)置手提式行燈。電壓低于 36v。以控制砼下料、平倉、振搗。 H止水上部砼澆筑，必須嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 （三）安全措施 （ 1）教學(xué)核心 區(qū)建設(shè)過程中的安裝，維修或拆除臨時(shí)用電工程必須由有等級(jí)的專業(yè)電工完成。 （ 2）各種機(jī)械