淺談?wù)憬〗ㄖこ毯贤芾砑捌滹L(fēng)險(xiǎn)防范畢業(yè)論文初(編輯修改稿)
2025-07-12 19:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的標(biāo)準(zhǔn)，甲方代表可能會(huì)以此條款要求提高材料的檔次，使乙方支付較高的材料費(fèi)。 合同條文不完整，隱含潛在的風(fēng)險(xiǎn)。某合同中規(guī)定每月 20 日支付上個(gè)月的工程進(jìn)度款，但因甲方資金籌措受阻，連續(xù)三個(gè)月拖欠工程款，乙方為了工程的進(jìn)度不受影響墊入了大筆把資金，但由于合同中沒有具體寫入拖欠工程進(jìn)度款的處罰規(guī)定，導(dǎo)致乙方向甲方對(duì)墊支資金利息的索賠失敗，蒙受了較大的經(jīng)濟(jì)損失。類似情況在當(dāng)前合同中并不少見，有的合同中只規(guī)定了甲方提供施工場(chǎng)地的浙江大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院專科畢業(yè)作業(yè) 3 時(shí)間，但沒有規(guī) 定出具體范圍和違約的處罰條款。 合同中僅對(duì)一方規(guī)定了約束性條款的不利合同風(fēng)險(xiǎn)。某工程合同中規(guī)定，從甲方全部提供施工場(chǎng)地之日起 15 日開工，并按實(shí)際開工日計(jì)算工期，而后乙方應(yīng)付一切責(zé)任，該工程開工日為 1997 年 4 月 25 日，由于場(chǎng)地搬遷碰到難題，到 1997 年 6 月 30 日才具備開工條件?；A(chǔ)工程因地下室面積大，正趕上雨季施工，投入了大量人力、物力，進(jìn)度緩慢。當(dāng)乙方想起應(yīng)索賠延期時(shí)，因合同簽訂的條款對(duì)乙方十分不利而致使索賠無力，乙方只好自費(fèi)趕工，避免拖期受罰。 （二） 合同談判及簽約階段的風(fēng)險(xiǎn) 在取得建設(shè)工程 合同資格后 ，施工企業(yè)應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要工作是對(duì)合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)對(duì)策以及最終簽訂有力的工程承包合同。 施工合同談判前，承包人應(yīng)明確專門的合同管理機(jī)構(gòu)如經(jīng)營處，負(fù)責(zé)施工合同的審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。在合同實(shí)質(zhì)性談判階段，談判策略和技巧是十分重要的，應(yīng)選擇有合同談判能力和有經(jīng)驗(yàn)的人為主進(jìn)行合同談判。 通過合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對(duì)業(yè)主的約束 條件。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)利，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，絕對(duì)的平等是不存在的。權(quán)利還要靠自己去爭(zhēng)取，如有可能，應(yīng)爭(zhēng)取合同文本的擬稿權(quán)。 對(duì)業(yè)主提出的合同文本，應(yīng)對(duì)每個(gè)條款都做具體的商討，切不可把自己放在被動(dòng)的地位。在這個(gè)階段可以要求具有建筑專業(yè)知識(shí)的律師參與，共同把好簽約關(guān)。 （三） 合同履行中的風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)方違約的合同法律風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行時(shí)，最無法避免的情況就是對(duì)方違約，企業(yè)幾乎沒有任何途徑避免對(duì)方行為不當(dāng)。當(dāng)出現(xiàn)對(duì)方違約的情況時(shí)，企業(yè)能夠做的就是及時(shí)采取恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施避免因此產(chǎn)生的損害進(jìn)一步擴(kuò)大。同 時(shí)積極使法定或約定的權(quán)利，固定相關(guān)證據(jù)，以便將來追究對(duì)方相應(yīng)的責(zé)任。若因沒有規(guī)范行使權(quán)利導(dǎo)致權(quán)力消滅，或者沒有取得有利證據(jù)，或者因自己不慎導(dǎo)致承認(rèn)對(duì)方的行為，都將給企業(yè)帶
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