【文章內(nèi)容簡介】 影響公司財務(wù)危機預(yù)警機制的有效執(zhí)行 。 而公司的內(nèi)控機制對 房地 產(chǎn) 行 業(yè) 上市公司的有效管理至關(guān)重要 ， 不完善的內(nèi)部控制機制 不僅 制 約 著公司有序高效的 經(jīng)營 活 動 的運行開展 ， 而且 還 制 約 著公司內(nèi)部各部 門 、 各 層 次 、 各系 統(tǒng) 和各 環(huán)節(jié) 的有效運 轉(zhuǎn) ， 引 發(fā) 公司內(nèi)部管理 問題 ， 進 而 誘發(fā)公司的 財務(wù) 陷入困境 。 （四）財務(wù)指標的選取不夠科學(xué)全面 公司的財務(wù)危機預(yù)警機制的選值因行業(yè)的不同而異 ， 公司的財務(wù)危機預(yù)警機制的標準值不是千篇一律 ， 當下 ， 我國很多房地產(chǎn)行業(yè)上市公司所建立的財務(wù) 危機預(yù)警機制 ， 很少依賴本行業(yè)的實際情況 ， 而是盲目選取財務(wù)指標 ， 因而不能有安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 9 效發(fā)揮公司財務(wù)危機預(yù)警機制的職能 。 目前 ， 我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司的財務(wù)預(yù)警機制的指標 多采用 傳統(tǒng)財務(wù)指標 來分析房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機 ， 而傳統(tǒng)的財務(wù)指標涉及獲利能力 、 償債能力 、 運營效率和發(fā)展能力 等四個方面 ， 而這些指標幾乎全部局限于傳統(tǒng)的資產(chǎn)負債表和利潤表 ， 已不能滿足當下房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警分析的要求 。 因為當前房地產(chǎn) 行業(yè) 上市公司是否發(fā)生了警情 ，是否能夠持續(xù)經(jīng)營 ， 受公司盈利水平的高低影響甚小 ， 而與房地產(chǎn)行業(yè)上市公司是否有足夠的現(xiàn)金及與 其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的現(xiàn)金支付能力密切相關(guān) 。 由于房地產(chǎn)行業(yè) 上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制忽視 現(xiàn)金流量指標 對分析財務(wù)更為客觀和精確的作用 ， 對傳統(tǒng)的財務(wù)指標過于依賴 ， 所以 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司真實的財務(wù)危機問題無法得到及時反應(yīng) 。 而房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制雖注重戰(zhàn)術(shù)的運用但卻對現(xiàn)金流量指標的重視度不足 ， 抑制了預(yù)警機制功能的有效發(fā)揮 ， 忽視了現(xiàn)金流量指標對公司財務(wù)危機分析的重要性 ， 從而使公司財務(wù)危機預(yù)警機制無法發(fā)揮全部的作用 。 (五 )財務(wù)監(jiān)管不到位 我國證券市場較國外而言起步晚 ， 規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的有關(guān)制度還不夠完 善 ， 加上現(xiàn)行的監(jiān)督機制和獨立的審計機制對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的監(jiān)管不到位 ， 難以確保房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務(wù)信息質(zhì)量 ， 所以未能及時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務(wù)問題并對其加以規(guī)范 ， 使得房地產(chǎn)行業(yè)上市公司所設(shè)的財務(wù)危機預(yù)警機制在執(zhí)行職能時得不到有效監(jiān)督 ， 預(yù)警效果不明顯 ， 預(yù)警能力和效率也難以提高 。 而我國的會計準則和財務(wù)報告結(jié)構(gòu)也不盡完善 ， 會計要素的確認涉及很多的主觀職業(yè)判斷 ， 加上不健全的金融市場的發(fā)展 ， 不確定的經(jīng)濟交易和會計事項越來越多 ， 加大了準確判斷的難度 [15]。 所以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制在進行排查公 司財務(wù)危機時 ， 依據(jù)的財務(wù)數(shù)據(jù)資料有限甚至缺失 ， 難以提前對公司的財務(wù)危機進行預(yù)警分析 。 此外 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司自身的監(jiān)管治理結(jié)構(gòu)也存在局限性 ， 在公司財務(wù)狀況備受利益相關(guān)者關(guān)注的影響下 ， 公司的管理層對財務(wù)具有很大的自主權(quán) ， 使得公司的審計委員會和內(nèi)部會計制度監(jiān)管功能失效 ； 而 我國許多房地產(chǎn)行業(yè)上市公司監(jiān)事會多由原來的工會轉(zhuǎn)變而來 ， 其所起的監(jiān)督作用形同虛設(shè) ， 加上獨立董事從房地產(chǎn)行業(yè)上市公司領(lǐng)取報酬 ， 使得獨立安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 10 董事的獨立性大打折扣 ， 弱化了董事會的監(jiān)督作用 。 而國家有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)上市公司財務(wù)造假行為 ， 缺乏明確的懲處規(guī)則和手段 ， 其懲處力度并不足以威懾房地產(chǎn)行業(yè)上市公司 ， 為了呈現(xiàn)良好的經(jīng)營狀況 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司還是會選擇鋌而走險 ， 選擇虛增利潤和收益 ， 鉆會計準則和相關(guān)政策的漏洞 ， 虛構(gòu)交易事實 ，篡改公司的憑證和賬務(wù)記錄 ， 達到對外粉飾公司財務(wù)的效果 ， 以維持上市公司良好的經(jīng)營狀況和盈利趨勢 。 此外 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制沒有對公司財務(wù)進行 全面的預(yù)算管理 ， 難以把握公司的財務(wù)活動的全過程 ， 因而未能對公司的財務(wù)進行有效的預(yù)警 。 安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 11 四、完善房地產(chǎn) 行 業(yè) 上市公司 財務(wù) 危機 預(yù) 警機制的措施 （一）完 善公司的預(yù)警組織結(jié)構(gòu) 有效發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)上市公司對財務(wù)危機的預(yù)警職能，需要建立一個專門負責該預(yù)警職能的財務(wù)預(yù)警核心組織機構(gòu) ， 加強財務(wù)預(yù)警各部門的交流溝通 ， 共同合作收集公司內(nèi)外部財務(wù) 的 不利信息并加以篩選和分析 。 對于發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機 ， 預(yù)警組織需要各部門及時進行反饋和探討 ， 集中決策 ， 發(fā)揮預(yù)警組織機構(gòu)應(yīng)急處理職能 ， 對財務(wù)危機進行及時分析和處理 ， 防止財務(wù)危機的進一步惡化 ， 影響公司的正常經(jīng)營發(fā)展 。 此外 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司應(yīng)該選拔具有強烈危機意識的人員擔任預(yù)警組織機構(gòu)的工作 ， 對從事財務(wù)危機預(yù)警工作的人員要進 行專業(yè)培訓(xùn)和深造學(xué)習(xí) ， 提高預(yù)警人員的財務(wù)分析能力 ， 豐富行業(yè)經(jīng)驗和增加財務(wù)知識 ， 培養(yǎng)其極敏銳的財務(wù)危機嗅覺 ， 快速處理來自公司內(nèi)外部財務(wù)的各種不利信息 ， 及時制定相關(guān)預(yù)警措施來避免公司陷入財務(wù)危機 。 （二）完善公司的信息平臺 在信息爆炸的信息化時代 ， 信息平臺的充分使用無疑會促進房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營發(fā)展 ， 大幅節(jié)省信息處理的時間 ， 也便于公司及時進行財務(wù)危機的分析和預(yù)警 ， 發(fā)揮公司預(yù)警機制的預(yù)警能力 ， 有效管理房地產(chǎn)業(yè)上市公司所涉及的財務(wù)信息和與其相關(guān)的各類信息 ， 把握好信息源 ， 輔助收集情報 ， 為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營發(fā) 展服務(wù) 。 另外 ， 房地產(chǎn) 行業(yè) 上市公司信息平臺的構(gòu)建和完善 ，可以為公司在其他行業(yè)領(lǐng)域投資時出謀劃策 ， 公司的財務(wù)危機預(yù)警機制根據(jù)信息平臺對所涉及的投資進行有關(guān)財務(wù)分析 ， 預(yù)警財務(wù)危機 ， 減少不必要的投資損失 。而有效的財務(wù)危機預(yù)警又需要借助現(xiàn)代化的信息傳遞和分析手段 ， 運用復(fù)雜的數(shù)學(xué)處理方法分析處理大量的數(shù)據(jù)和信息 ， 以便及時進行財務(wù)危機的預(yù)測分析 。 所以公司應(yīng)加快計算機的應(yīng)用 ， 開發(fā)和應(yīng)用財務(wù)預(yù)警管理系統(tǒng)軟件 ， 提高人機結(jié)合安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 12 度 ， 更好地發(fā)揮其審核 、 匯總 、 預(yù)警分析及提供預(yù)控對策的功能 。 （三）完善內(nèi)部控制制度 房地產(chǎn) 行業(yè) 上市公司財務(wù) 危機的出現(xiàn)與公司的經(jīng)營管理密切相關(guān) ， 財務(wù)危機預(yù)警機制在經(jīng)營過程對財務(wù)危機進行預(yù)警時 ， 所存在的問題可通過合理有效的內(nèi)部控制制度來改善 ， 而完善的內(nèi)部控制制度主要包括科學(xué)分工 、 明確職責 ， 確定目標 、 重視環(huán)節(jié) ， 建立程序 、 明確權(quán)限 ， 嚴查核對 、 形成勾稽 ， 檢查考核 、 獎懲分明五個方面 。 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司通過職務(wù)不相容需分離的原則進行明確分工 ， 讓公司的每位員工都能各有其職 、 各司其職 ， 在每一個環(huán)節(jié)都能相互監(jiān)督 、彼此合作 ， 健全和完善公司的內(nèi)部管控機制并嚴格執(zhí)行 ， 查找并完善公司管理的疏漏 ， 防范房地產(chǎn)行業(yè)上市公司陷入財務(wù)危機 。 因此健全 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的內(nèi)部控制制度 ， 不僅要完善公司治理結(jié)構(gòu) ， 組織建設(shè)權(quán)責分明 ， 交易處理程序適當 ， 信息要紀錄真實以及及時進行披露 ， 而且還要明確分工公司的各員工的職責 ，加強對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司各部門 、 員工和系統(tǒng)之間的有效制約 ， 不斷完善公司的內(nèi)部管理 ， 對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的健康發(fā)展尤為重要 。 （四）科學(xué)選取財務(wù)指標 鑒于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制所采用的傳統(tǒng)財務(wù)指標乏新 ， 所以公司需要更新調(diào)整財務(wù)指標 ， 而現(xiàn)金為王是當代房地產(chǎn)行業(yè)上市公司一大財務(wù)管理內(nèi)容 ， 采用 現(xiàn)金流量 指標 可降低來自人為因素的影響 ， 較利潤來說 ， 選 用現(xiàn)金流量指標來分析公司財務(wù)顯得更客觀 、 更準確 。 由于 信息的真實性直接影響到財務(wù)指標的分析 ， 進而影響到財務(wù)風險管理 ， 所以有必要提高房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務(wù)危機預(yù)警機制的預(yù)警分析技術(shù) 。 因此 ， 在房地產(chǎn)行業(yè)上市公司科學(xué)選取財務(wù)指標時 ， 要嚴格規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)上市公司經(jīng)濟活動的計算程序 ， 讓公司財務(wù)預(yù)警機制的信息收集透明化 ， 在大家的監(jiān)督下處理 “ 貯存 ”“ 反饋 ” 總結(jié) 。 提高財務(wù)危機預(yù)警機制預(yù)警人員的專業(yè)技能 ， 保證公司財務(wù)預(yù)警機制發(fā)揮最大的功能 。 同時房地產(chǎn)行業(yè)上市公司需要建立科學(xué)的財務(wù)分析制度 ， 在公司中應(yīng)當設(shè)立專門的財務(wù)分析崗位 ， 配備專門的財務(wù)預(yù)警分析人員 ， 同時加強對工作質(zhì)量的檢查 。 在房地產(chǎn)業(yè)上市公司財務(wù)預(yù)警機制后期工作中 ， 要從實際出發(fā) ， 深入調(diào)查 ，安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 13 確保公司財務(wù)預(yù)警機制對財務(wù)分析報表要在充分的真實調(diào)查的基礎(chǔ)上編寫 ， 從而促進房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制功能的有效發(fā)揮 。 （五）加強財務(wù)的監(jiān)管 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)的有效監(jiān)管 ， 需進行內(nèi)部和外部監(jiān)管的有機結(jié)合 。就房地產(chǎn)行業(yè)上市公司外部財務(wù)監(jiān)管而言 ， 除需要建立健全有效的財務(wù)監(jiān)管機制外 ， 還應(yīng)加強財經(jīng)法規(guī)的宣傳 ， 各級財政 、 稅務(wù)以及審計等部門要不斷健全和完善各項財務(wù)監(jiān)督制度和規(guī)章制度 ， 營造財務(wù) 監(jiān)管的氛圍 ， 使 房地產(chǎn)行業(yè) 上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制在運行過程中 有法可依 ； 而國家和社會有關(guān)監(jiān)督部門應(yīng) 積極引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司依法進行財務(wù)相關(guān)活動 。 就房地產(chǎn)行業(yè)上市公司內(nèi)部財務(wù)監(jiān)管而言 ， 完善 公司 法人 監(jiān)管 治理結(jié)構(gòu) ， 建立和完善公司的分權(quán)決策管理體制和內(nèi)部監(jiān)管制度 ， 明確董事會的權(quán)責關(guān)系 ， 提高房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù) 決策的科學(xué)性和權(quán)力的制衡性 。 落實公司監(jiān)事會和財務(wù)總監(jiān)的機構(gòu)和權(quán)責安排 ， 科學(xué)定位兩大監(jiān)督機構(gòu)的職責和權(quán)限 ， 提高監(jiān)事會的獨立性 ， 發(fā)揮其有效的監(jiān)督力度 。 健全 公司財務(wù)監(jiān)管 組織結(jié)構(gòu) ， 強化各自的監(jiān)督職能 ， 定期進行績效考核 ， 以充分發(fā)揮監(jiān)督財務(wù)的作用和保證財務(wù)的有效運作 。 另外 ， 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司全面預(yù)算管理制度的建立對預(yù)警機制分析財務(wù)也十分重要 ， 建立經(jīng)營者風險責任制 ， 有助于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制全方位地監(jiān)督和控制公司的財務(wù)活動 ， 把經(jīng)濟利益 、 業(yè)績和職業(yè)命運緊密聯(lián)系在一起 ， 對經(jīng)營者形成約束作用 ， 有助于強化經(jīng)營者的責任意識 ； 通過經(jīng)營者風險責任制的建立 ， 形成配套機制和執(zhí)行體系 ， 完善財務(wù)的獨立審計 ， 從而加強房地產(chǎn) 行業(yè) 上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制的有效監(jiān)管 。 安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 14 結(jié) 論 隨著財務(wù)危機預(yù)警機制在經(jīng)濟中所發(fā)揮的作用日益增加 ， 對上市公司財務(wù)危機預(yù)警的研究備受人們的關(guān)注 。 尤其對于房地產(chǎn)行業(yè)而言 ， 其上市公司預(yù)警機制的研究不但便于政府的監(jiān)控 ， 而且利于公司的經(jīng)營管理 。 本文主要通過研究房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制 ， 主要從公司的 預(yù)警組織機構(gòu) 、 信息平臺 、 內(nèi)部控 制制度 、 財務(wù)指標以及財務(wù)監(jiān)管等方面 進行闡述 ， 取得了一定的認識成果 。 對公司的財務(wù)危機進行有效預(yù)測 ， 不僅需要建立完善的制度 ， 還需要輔助信息化建設(shè) ，結(jié)合公司人員的共同努力 ， 發(fā)揮預(yù)警機制的作用來防范危機 ， 但是房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)危機預(yù)警機制的建立和完善是一項復(fù)雜 、 長期 、 系統(tǒng)的工程 ， 仍需要不 同專業(yè)的學(xué)者共同進行進一步的探討和研究 。 安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 15 致 謝 在安徽新華學(xué)院四年的學(xué)習(xí)生涯中 ， 首先 ， 非常感謝學(xué)校里的老師們所傳授的知識以及在我的學(xué)業(yè)和生活中所給予的幫助和鼓勵 ， 值 此 畢業(yè) 之 際 ， 對學(xué)校的培養(yǎng)和老師們的教導(dǎo)致以我最誠摯的謝意 ， 其次 ， 非常感謝鄧道才副教授對我論文的精心指導(dǎo)和幫助 ， 鄧老 師知識淵博 、治學(xué)態(tài)度嚴謹 、 責任感強烈 ， 從最初的 資 料搜集 、 選題 立意 、 課題 申 請 及撰寫 課題報 告到后期的初稿撰寫 、 審 稿 、 定稿等各個 環(huán)節(jié) ， 鄧老師給我提出了許多寶貴的建議 ， 值 此 論 文完成之 際 ， 萬分感謝鄧老師對我論 文的耐心指導(dǎo)和幫助 。 最后 ， 衷心地感謝在百忙之中抽出時間和精力評閱論文和參加答辯的各位老師 ！ 安徽新華學(xué)院 2021 屆本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 16 參考文獻 [1] 石晶 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