【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 警、監(jiān)測(cè)方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計(jì)的實(shí)際情況編制的綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 GL★★ 概率分析： 概率分析是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對(duì)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以 及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析方法。 GP★★ 股票投資的基本分析 ：股票投資基本分析（或稱基本因素分析）就是通過對(duì)影響股票市場(chǎng)供求關(guān)系的基本因素，如宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績(jī)前景、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營狀況等進(jìn)行分析，確定股票的真正價(jià)值判斷股市走勢(shì)，作為投資者選擇股票的依據(jù)。 GP★★ 股票的票面價(jià)格： 是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額，又稱股票面額。它表明每股對(duì)公司總資本所占的比例及該股票持有者在股利分配時(shí)所應(yīng)占有的份額。 HG★★ 回歸預(yù)測(cè)法 ：是指分析因變量與自變量之間相互關(guān)系，用回 歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預(yù)測(cè)因變量數(shù)值變化的方法。 HP★★ 后配股 ：后配股是指股份公司贈(zèng)予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。 JJ★★ 間接費(fèi)用： 是指國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用 JJ★★ 經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本： 它等于項(xiàng)目壽命期內(nèi)生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品所投入的國內(nèi)資源的現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（以美元表示）之比，即節(jié)約 1 美元外匯所需要的人民幣金額。 JJ★★ 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率： 是反映項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的相對(duì)指標(biāo)。它是項(xiàng)目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈效益流量的現(xiàn)值累計(jì) 等于零時(shí)的折現(xiàn)率 。 KZ★★ 空中樓閣理論 ：空中樓閣理論是技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)，是指對(duì)股票市場(chǎng)的市場(chǎng)行為所作的分析。 MG★★ 敏感性分析： 是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。 MR★★ 買入看漲期權(quán)： 買入看漲期權(quán)是指購買者支付權(quán)利金，獲得以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。 QH★★ 期貨合約： 指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時(shí)間和地點(diǎn)交割一定 數(shù)量和質(zhì)量實(shí)物商品或金融商品的標(biāo)準(zhǔn)化合約。 RS★★ 人身保險(xiǎn)： 人身保險(xiǎn)是以人的身體和生命為保險(xiǎn)對(duì)象的一種保險(xiǎn)。 SC★★ 市場(chǎng)因子推算法： 市場(chǎng)因子推算法就是依據(jù)影響某種商品市場(chǎng)需求量的因子的變化，推算該產(chǎn)品市場(chǎng)需求量的方法。 SC★★ 市場(chǎng)技術(shù)因素： 指股票市場(chǎng)的各種投機(jī)操作、市場(chǎng)規(guī)律以及證券主管機(jī)構(gòu)的某些干預(yù)行為等因素。 SH★★ 社會(huì)折現(xiàn)率： 社會(huì)折現(xiàn)率是項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的重要參數(shù)，在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中它既作為計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時(shí)又是衡量經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)值。 SY★★ 市盈率： 表示投資者為獲取每 1 元的盈余，必須付出多少代價(jià)，也稱為投資回報(bào)年數(shù)，即現(xiàn)在付出的投資代價(jià)，需要經(jīng)過多少年，才能收回。其計(jì)算公式為：市盈率 = 股票市價(jià) / 每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投資價(jià)值越高 . TQ★★ 套期保值： 套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位，并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。 TZ★★ 投資回收期： 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間。 TZ★★ 投資利潤率： 投資利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤總額與項(xiàng)目總 投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。 TZ★★ 投資基金： 投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來（主要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。 XD★★ 相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)： 是反映市場(chǎng)氣勢(shì)強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計(jì)算某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲時(shí)的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場(chǎng)中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來分析市場(chǎng)超買和超賣情況及市場(chǎng)多空力量對(duì)抗態(tài)勢(shì)，從而判斷買賣時(shí)機(jī)。 XM★★ 項(xiàng)目周期： 項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立 項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投資運(yùn)營直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過程。 XJ★★ 現(xiàn)金流量： 是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量。 YK★★ 贏虧平衡點(diǎn)： 盈虧平衡點(diǎn)是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)。 YZ★★ 影子價(jià)格： 影子價(jià)格，又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度和市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。 ZJ★★ 資金等值： 資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕 對(duì)值不等的資金可能具有相等的價(jià)值 簡(jiǎn)答題 AX★★ 按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表主要由哪幾張報(bào)表組成？ 由現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表組成。 DX★★ 當(dāng)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析二者的結(jié)論不一致時(shí)應(yīng)如何處理？?jī)烧叩膮^(qū)別在于：（ 1）二者的分析角度不同（ 2）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同（ 3）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同（ 4）二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同（ 5）二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。由于項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析存在上述顯 著的區(qū)別，二者的結(jié)論有時(shí)一致，有時(shí)不一致。當(dāng)二者的結(jié)論不一致時(shí)，一般應(yīng)以項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍 FD★★ 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn) ？ 房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn)：（ 1）房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)（ 2）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高（ 3）房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，具有保值增值作用（ 4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益 JS★★ 簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容 。 財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結(jié)構(gòu)分折 3）．經(jīng)營效率分析 4）．盈利能力分析 5）．投資收益分析。 JS★★ 簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。 項(xiàng)目市場(chǎng)分析主要是指通過市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，了解和掌握項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價(jià)格等市場(chǎng)現(xiàn)狀，并預(yù)測(cè)其未來變動(dòng)趨向，為判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。 JS★★ 簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序。 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序：（ 1）明確預(yù)測(cè)目標(biāo)，擬定預(yù)測(cè)方案（ 2）收集和整理資料（ 3）選擇預(yù)測(cè)方法和預(yù)測(cè)模型（ 4）檢驗(yàn)和修正預(yù)測(cè)模型（ 5）進(jìn)行預(yù)測(cè)（ 6）分析預(yù)測(cè)誤差，評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果（ 7）提出市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。 JS★★ 簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容。 項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容有：（ 1）市場(chǎng)需求分析；（ 2）市場(chǎng)供給分析；（ 3）市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)分析；（ 4）項(xiàng)目產(chǎn)品分析；（ 5）市場(chǎng)綜合分析。 JS★★ 簡(jiǎn)述項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體步驟。 項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。 在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)首先剔除在財(cái)務(wù)效益分析中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，并識(shí)別在財(cái)務(wù)效益分析中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，然后用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，替代財(cái)務(wù)效益分析中的現(xiàn)行價(jià)格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實(shí)際征地費(fèi)用，對(duì)固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本和銷售收入（或收益）等進(jìn)行調(diào) 整，編制項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。 直接作項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)首先識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益和直接費(fèi)用、以及間接效益和間接費(fèi)用，然后以貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營費(fèi)用和銷售收入（或效益），并編制項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。 JS★★ 簡(jiǎn)述成本分解法的步驟。 成本分解法的步驟：（ 1）數(shù)據(jù)準(zhǔn)備（ 2）剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金（ 3）用影子價(jià)格對(duì)重要原材料、燃料、動(dòng)力 等投入物的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整（ 4）工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整（ 5）計(jì)算單位貨物總投資（包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的資金回收費(fèi)用（ M）用來對(duì)折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整（ 6）必要時(shí)對(duì)上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨物進(jìn)行第二輪分解（ 7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。 JS★★ 簡(jiǎn)述敏感性分析的一般步驟。 敏感性分析的一般步驟：（ 1）確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（ 2）選定不確定性因素，設(shè)定其變化范圍（ 3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度，找出敏感性因素（ 4）繪制敏感性分析圖，求出不確定性因 素變化的極限值。 JS★★ 簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問題。 技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。這些條件是：（一）基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合（二）多種技術(shù)分析方法相結(jié)合（三）量?jī)r(jià)分析相結(jié)合（四）趨勢(shì)研究與順勢(shì)而為相結(jié)合 JS★★ 簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。 一般而言 ，債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系： 1)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng)； 2)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度，償還期越長，債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長而縮??； 3）在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下，票面利息 率較低的債券波動(dòng)幅度較大； 4）對(duì)同一債券，市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。 JS★★ 簡(jiǎn)述保險(xiǎn)的主要社會(huì)效用和代價(jià)。 保險(xiǎn)是指以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上，由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t，以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金，以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用主要表現(xiàn)為： 1）損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故 損失。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言，人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分，因?yàn)槿说纳鼉r(jià)值無法用貨幣補(bǔ)償。 2）投資職能。這主要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)之一，也是保險(xiǎn)公司收益的重要來源。 3）防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為預(yù)防和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所造成的損失所采取各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的主要社會(huì)代價(jià)有以下兩個(gè)方面： 1）欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。 2）漫天要價(jià)。保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過高。 JS★★ 簡(jiǎn)述期貨交易的功 能。 期貨交易最基本的功能有兩個(gè)：一是價(jià)格發(fā)現(xiàn)；二是套期保值。（ 1）價(jià)格發(fā)現(xiàn)，也稱價(jià)格形成，是指期貨市場(chǎng)能夠提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。因?yàn)槠谪浭袌?chǎng)上買賣雙方通過公開競(jìng)價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。（ 2）套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位，并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。具體包括賣出套期保值和買進(jìn)套期保值。 JS★★ 簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因。 利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因：（ 1）利率上升時(shí)，不僅會(huì)增加公司的借款成本，而且 還會(huì)使公司難以獲得必須的資金，這樣，公司就不得不削減生產(chǎn)規(guī)模，而生產(chǎn)規(guī)模的縮小又勢(shì)必會(huì)減少公司的未來利潤，因此，股票價(jià)格就會(huì)下降：反之，股票價(jià)格就會(huì)上漲。（ 2）利率上升時(shí)，投資者據(jù)以評(píng)估值所在的折現(xiàn)率也會(huì)上升，股票價(jià)值因此會(huì)下降，從而，也會(huì)使股票價(jià)格相應(yīng)下降；反之，利率下降時(shí)，股票價(jià)格就會(huì)上升。（ 3）利率上升時(shí)，一部分資金從投向股市轉(zhuǎn)向到銀行儲(chǔ)蓄和購買債券，從而會(huì)減少市場(chǎng)上的股票需求，使股票價(jià)格出現(xiàn)下跌；反之，利率下降時(shí)，儲(chǔ)蓄的獲利能力降低，一部分資金就可能回到股市中來，從而擴(kuò)大對(duì)股票的需求，使股票價(jià)格上漲 。 JS★★ 簡(jiǎn)述基金價(jià)格變動(dòng)與股票價(jià)格變動(dòng)具有聯(lián)運(yùn)關(guān)系的原因 。 原因在于： 1)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產(chǎn)投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值，從而影響基金價(jià)格； 2)基金價(jià)格和股票價(jià)格相互拉動(dòng)，呈同步變動(dòng)； 3)投資基金實(shí)行組合投資策略。相當(dāng)一部分資金投入績(jī)優(yōu)股，基金價(jià)格與績(jī)優(yōu)股價(jià)格高度相關(guān) 。 JS★★ 簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素 。 (一 )基本因素 ：① ．宏觀經(jīng)濟(jì)因素、 ② ．中觀經(jīng)濟(jì)因素、 ③ ．微觀經(jīng)濟(jì)因素。 (二 )市場(chǎng)技術(shù)和社會(huì)心理因素 ：① ．市場(chǎng)技術(shù)因素 ② 社會(huì)心理因素 ③ 市場(chǎng)效率因素 。 (三 )政治因素 ： 指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要包括國內(nèi)政局、國際政局、戰(zhàn)爭(zhēng)等 。 JS★★ 簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的市場(chǎng)效率因素。 市場(chǎng)效率因素主要包括以下幾個(gè)方面：（ 1）信息披露是否全面、準(zhǔn)確；（ 2）通訊條件是否先進(jìn)，從而決定信息傳播是否快速準(zhǔn)確；（ 3）投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準(zhǔn)確性 。 JS★★ 簡(jiǎn)述投資基金的特性。 投資基金的特性： ① 共同投資、 ② 專家經(jīng)營、 ③ 組合投資、④ 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、 ⑤ 共同收益、 ⑥ 流動(dòng)性高。 KX★★ 可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn) 。 項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn) ：（ 1）都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期 —— 投資前期；（ 2）所包括的內(nèi)容基本相同；（ 3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（ 1）行為主體不同；（ 2）研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同；（ 3）在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序和地位不同。 SM★★ 什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項(xiàng)目常見的現(xiàn)金流量有哪些？ 現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期（包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期）內(nèi)實(shí)際發(fā)生的