【文章內(nèi)容簡介】 用于評判投資項目能力的財務分析指標主要是（ AC ）。 D.經(jīng)濟內(nèi)部收益率 用于評判投資項目清償能力的財務分析指標主要是（ BDCE ）。 A. 財務凈現(xiàn)值 B. 借款償還期 C. 投資回收期 D. 資產(chǎn)負債率 E. 流動比率 在項目國民經(jīng)濟效益分析中，（ ABDE ）的收支應作為轉移支付處理。 款利息 在項目國民經(jīng)濟效益分析中，（ ABDE ）的收支應作為轉移支付處理。 款利息 債券的基本構成要素有（ ABCD ）。 債券價格的確定主要取決于（ ABD ）。 E.持續(xù)期 證券投資分析的技術分析的理論基礎的假設是（ ABC ）。 C.歷史會重演 中小投資者對投資基金的選擇包括（ BCDE ）。 A. 投資于何種類型的投資基金 B. 滿 意的基金管理公司 C. 買進和賣出基金的時機 D. 退出或轉換其他基金的機會 E. 基金投資組合的構成 屬于房地產(chǎn)投資決策中的定性分析方法的是（ BD ）。 D.創(chuàng)造工程法 簡答案例 回歸預測法：是指分析因變量與自變量之間相互關系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預測因變量數(shù)值變化的方法。 德爾菲法：德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預測結論的一種經(jīng)驗判斷預測法 。 財務凈現(xiàn)值：是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。 財務換匯成本：是指為換取 1 美元外匯凈收入所需要投入的人民幣金額。 財務凈現(xiàn)值：是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。 持有期收益率：是反映債券從購入到售出這段時期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息與售出價格的現(xiàn)值之和等于購入價格時的貼現(xiàn)率。 持有期收益率：是反映債券從購入到售出這段時期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息 與售出價格的現(xiàn)值之和等于購入價格時的貼現(xiàn)率。 答：現(xiàn)金流量表是指反映項目在其壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量的表格。根據(jù)它所提供的數(shù)據(jù)可以直接計算項目的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率和投資回收期等反映項目盈利能力和財務清償能力的指標。 德爾菲法：德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預測結論的一種經(jīng)驗判斷預測法。 房地產(chǎn)抵押貸款常數(shù)（簡稱抵押常數(shù)），是指在房地產(chǎn)抵押貸款的清償過程中，如果貸款額為 1元，每月應該償還的數(shù)額。 概率分析：是 通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項目經(jīng)濟效益指標的影響，對項目可行性和風險性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析法。 股票的技術分析：利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經(jīng)濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預測其未來的變化，作為投資者選股的依據(jù)。 股票的票面價格：是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額，又稱股票面額。它表明每股對公司總資本所占的比例及該股票持有者在 股利分配時所應占有的份額。 股票的票面價格：是股份公司在所發(fā)行的股票票面上標明的票面金額，它以元／股為單位，其作用是用來表明每一張股票所包含的資本數(shù)額。 國房景氣指數(shù)：：是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 國房景氣指數(shù)：是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 回歸預測法：是指分析因變量與自變量之間相互關 系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預測因變量數(shù)值變化的方法。 間接費用：是指國民經(jīng)濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用。 間接費用：是指國民經(jīng)濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用。 簡述財務比率分析法的具體內(nèi)容。答：財務比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結構分折 3）．經(jīng)營效率分析 4）．盈利能力分析 5）．投資收益分析。 簡述財務比率分析法的具體內(nèi)容。答：財務比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結構分折 3）．經(jīng)營效率分析 4）．盈利能力分析 5）． 投資收益分析。 簡述基金價格變動與股票價格變動具有聯(lián)運關系的原因。答：原因在于： 1)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產(chǎn)投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值，從而影響基金價格； 2)基金價格和股票價格相互拉動，呈同步變動； 3)投資基金實行組合投資策略。相當一部分資金投入績優(yōu)股，基金價格與績優(yōu)股價格高度相關。 簡述期貨交易和遠期交易的區(qū)別。答：、期貨交易和遠期交易的區(qū)別：（ 1）交易雙方的關系及信用風險不同。期貨交易雙方分別與期貨交易所簽訂合同成為買賣關系，無信用風險；遠期交易雙方直接簽訂遠期合 約，有信用風險。（ 2）交易合約的標準化程度不同。期貨交易是標準化的合約；遠期交易則是由雙方自行議定。（ 3）交易方式不同。期貨交易在交易所內(nèi)交易，買賣雙方委托經(jīng)紀人公開競價；遠期交易為場外交易，雙方可直接成交。（ 4）結算方式不同。期貨交易實行每日結算制；遠期交易到期一次結清。（ 5）實際交割量不同。期貨交易不一定發(fā)生實際交割；遠期交易到期必須進行實際交割。 簡述人壽保險的特點。答： 定額給付性質(zhì)的合同， 長期性保險合同 儲蓄性保險 不存在超額投保、重復保險和代位求償權問題 簡述投資基金的特性。答：投資 基金的特性：①共同投資、②專家經(jīng)營、③組合投資、④風險共擔、⑤共同收益、⑥流動性高。 簡述投資基金的特性。答：投資基金的特性： ① 共同投資、 ② 專家經(jīng)營、 ③ 組合投資、 ④ 風險共擔、 ⑤ 共同收益、⑥ 流動性高。 簡述項目市場分析的內(nèi)容。答：項目市場分析的內(nèi)容有：（ 1）市場需求分析；（ 2）市場供給分析；（ 3）市場競爭分析（ 4）項目產(chǎn)品分析；（ 5）市場綜合分析。 簡述項目市場分析的內(nèi)容。答：項目市場分析的內(nèi)容有：（ 1）市場需求分析；（ 2）市場供給分析；（ 3）市場競爭分析；（ 4）項目產(chǎn)品分析；（ 5）市場綜合分析。 簡述影響股 票價格的基本因素。答： (一 )基本因素①．宏觀經(jīng)濟因素、②．中觀經(jīng)濟因素、③．微觀經(jīng)濟因素。 (二 )市場技術和社會心理因素 ①．市場技術因素 ② 社會心理因素 ③市場效率因素。 (三 )政治因素 指能夠影響股票價格的政治事件，主要包括國內(nèi)政局、國際政局、戰(zhàn)爭等。 簡述影響股票價格的基本因素。答： (一 )基本因素 ① ．宏觀經(jīng)濟因素、 ② ．中觀經(jīng)濟因素 ③ ．微觀經(jīng)濟因素。 (二 )市場技術和社會心理因素 ① ．市場技術因素 ② 社會心理因素 ③ 市場效率因素。 (三 )政治因素 指能夠影響股票價格的政治事件 ，主要包括國內(nèi)政局、國際政局、戰(zhàn)爭等。 簡述影響股票價格的市場效率因素。答：市場效率因素主要包括以下幾個方面：（ 1）信息披露是否全面、準確；（ 2）通訊條件是否先進，從而決定信息傳播是否快速準確；（ 3）投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準確性。 簡述債券價格變動和市場利率變動的關系。答：一般而言 ，債券價格變動和市場利率變動有以下關系： 1)債券價格與市場利率反響變動； 2)給定市場利率的波動幅度，償還期越長，債券價格波動的幅度越大。但價格變動的相對幅度隨期限的延長而縮??； 3）在市場利率波 動幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動幅度較大； 4）對同一債券，市場利率下降一定幅度所引起的債券價格上升幅度要高于由于市場利率上升同一幅度而引起的債券價格下跌幅度。 簡述債券價格變動和市場利率變動的關系。一般而言，債券價格變動和市場利率變動有以下關系： 1)債券價格與市場利率反響變動； 2)給定市場利率的波動幅度，償還期越長，債券價格波動的幅度越大。但價格變動的相對幅度隨期限的延長而縮?。?3）在市場利率波動幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動幅度較大； 4）對同一債券，市場利率下降一定幅度所引起的債券 價格上升幅度要高于由于市場利率上升同一幅度而引起的債券價格下跌幅度。 經(jīng)濟內(nèi)部收益率：是反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的相對指標。它是項目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。 可行性研究與項目評估的異同點。答：項目可行性研究與項目評估的異同點。共同點：（ 1）都處于項目周期的第一時期 ——投資前期；（ 2）所包括的內(nèi)容基本相同；（ 3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（ 1）行為主體不同（ 2）研究的角度和側重點不同；（ 3）在項目決策過程中所處的時序和地位不同。 可行性研究與項目評估的異同點。答：項目可行性研究 與項目評估的異同點。共同點：（ 1）都處于項目周期的第一時期 ——投資前期；（ 2）所包括的內(nèi)容基本相同；（ 3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（ 1）行為主體不同；（ 2）研究的角度和側重點不同；（ 3）在項目決策過程中所處的時序和地位不同。 買入期權（看漲期權）：是指期權購買者可在特定時間以特定價格向期權出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權利。 買入期權（看漲期權）：是指期權購買者可在特定時間以特定價格向期權出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權利。 敏感性分析：是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響 的敏感性因素，并分析測算其對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析方法。 敏感性分析的意義： (1)找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析提供依據(jù)； (2)研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力； (3)比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。 敏感性分析的意義： (1)找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因， 并為進一步進行不確定性分析提供依據(jù)； (2)研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力； (3)比較多方案的敏感性大小以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。 期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時間和地點交割一定數(shù)量和質(zhì)量實物商品或金融商品的標準化合約。 期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時間和地點交割一定數(shù)量和質(zhì)量實物商品或金融商品的標準化合約。 什么是經(jīng)濟換匯成本？簡述據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則。答： 經(jīng)濟換匯成本是用貨物影子價格、影子工資和社會折現(xiàn)率計算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取 1 美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價項目實施后在國際上的競爭力，進而判斷其產(chǎn)品應否出口的指標。據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則是：只有當經(jīng)濟換匯成本小于或等于影子匯率時，項目產(chǎn)品出口才是有利的。 什么是經(jīng)濟換匯成本？簡述據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則。答：經(jīng)濟換匯成本是用貨物影子價格、影子工資和社會折現(xiàn)率計算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源 現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取 1 美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價項目實施后在國際上的競爭力，進而判斷其產(chǎn)品應否出口的指標。據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則是：只有當經(jīng)濟換匯成本小于或等于影子匯率時，項目產(chǎn)品出口才是有利的。 什么是敏感性分析？進行敏感性分析的意義有哪些？答：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析 方法。 什么是敏感性分析？進行敏感性分析的意義有哪些？答：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析方法。 什么是現(xiàn)金流量表？據(jù)此可以計算哪些財務分析指標？ 什么是項目國民經(jīng)濟效益分析？對投資項目進行國民經(jīng)濟效益分析有何作用？答：項目國民經(jīng)濟效益分析，又叫做項目國民經(jīng)濟評價，它是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子工資、影子匯 率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，分析、計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。項目國民經(jīng)濟效益分析的作用表現(xiàn)在： (1)有助于實現(xiàn)資源的合理配置。 (2)能夠真實反映項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻。市場價格存在 “失真 ”的情況，需要用影子價格重新估算項目的效益與費用。 (3)有助于實現(xiàn)投資決策的科學化。 什么是項目國民經(jīng)濟效益分析？對投資項目進行國民經(jīng)濟效益分析有何作用？答：項目國民經(jīng)濟效益分析，又叫做項目國民經(jīng)濟評價，它是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和 社會折現(xiàn)率