【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 錄 6． 對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目 ,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ,并必須經(jīng) ( )批準(zhǔn)后執(zhí)行。 A． 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 B． 總監(jiān)理工程師 C． 專業(yè)監(jiān)理工 程師 D． 專業(yè)工程師 7． 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí) ,如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為 ,首先應(yīng) ( ) A． 責(zé)令施工單位立即整改 B． 立即下達(dá)工程暫停令 C． 立即報(bào)告政府主管部門(mén) D． 立即報(bào)告業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師 2Z102020 施工成本控制 一、本章計(jì)算題 材料基價(jià) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 臺(tái)班折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 2020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、安全施工費(fèi)和文明施工費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 建安工程費(fèi)用計(jì)算程序 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額關(guān)系 標(biāo)準(zhǔn)磚、砂漿用量計(jì)算公式 機(jī)械臺(tái)班定額 1贏得掙值法 1工程變更價(jià)款確定方法計(jì)算 1起扣點(diǎn)計(jì)算 1價(jià)格調(diào)值公式 1規(guī)費(fèi)的計(jì)算（主要關(guān)注計(jì)算基數(shù)） 例題： 某建筑材料供應(yīng)價(jià)格為 300元 /m3，運(yùn)雜費(fèi)為 10 元 /m3，運(yùn)輸損耗率為 3%，采購(gòu)保管費(fèi)率為 25%，每噸材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為卻元 /m3，該材料的材料基價(jià)為（ ）元 /m3 某施工機(jī)械的預(yù)算價(jià)格為 120 萬(wàn)元，規(guī)定的耐用總臺(tái)班數(shù)為 2650，殘值率為5%，則該設(shè)備的臺(tái)班折舊費(fèi)為 ( )元。 某施工項(xiàng)目直接費(fèi)為 1200 萬(wàn)元，其中直接工程費(fèi)為 800 萬(wàn)元，措施費(fèi) 400萬(wàn)元，直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)為 300 萬(wàn)元，該施工項(xiàng)目的安全施工費(fèi)費(fèi)率為 2%，則該施工項(xiàng)目的安全施工費(fèi)為 ( )萬(wàn)元。 某建安工程不含稅造價(jià) 1000 萬(wàn)元，施工企業(yè)在市區(qū)，項(xiàng)目在郊縣，企業(yè)應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅為（ ） 某分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，其人工費(fèi)為 6002020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 萬(wàn)元，按該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為 50%，利潤(rùn)率為 10%，則該分項(xiàng)工程的不含稅造價(jià)為 ( )萬(wàn)元。 某施工機(jī)械的時(shí)間定額為 臺(tái)班 /100m3，與之配合的工人小組有 4 人，則該機(jī)械的產(chǎn)量定額為 ( )。 某施工機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量為 500m3，與之配合的工人小組有 4人，則人工時(shí)間定額為 ( )。 某工人完成單位合格產(chǎn)品的工作時(shí)間為 4小時(shí)，則其時(shí)間定額為 ( )。 生產(chǎn)某產(chǎn)品的工人小組由 4人組成，在正常施工條件下其完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時(shí)間為 4 小時(shí)，則生產(chǎn)該產(chǎn)品的勞動(dòng)定額為 ( )。 生產(chǎn)某產(chǎn)品的工人小組由 3 人組成，其時(shí)間定額為 工日 /m3，則其產(chǎn)量定額為 ( )。 1 已知某挖土機(jī)挖土的一個(gè)工作循環(huán)需 2分鐘，每循環(huán)一次挖土 ，工作班的延續(xù)時(shí)間為 8 小時(shí)，時(shí)間利用系數(shù) K=，則其臺(tái)班產(chǎn)量定額為 ( )。 1 某土方工程，工程量清單的工程量為 1100m3，合同約定的綜合單價(jià)為 16元/m3，且實(shí)際工程量減少超過(guò) 10%時(shí)可調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整為 元 /m3。經(jīng)工程師計(jì)量，承包商實(shí)際完成的土方量為 1000m3，則該土方工程的價(jià)款為 ( )。 1 某混凝土工程，工程量清單的工程量為 1000m3，合同約定的綜合單價(jià) 為 350元 /m3，且實(shí)際工程量超過(guò)工程量清單的工程量 10%時(shí)可調(diào)整單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為。由于該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，承包商實(shí)際完成工程量 1200m3，則該混凝土工程的價(jià)款為 ( )。 1 某工程合同總額 200 萬(wàn)元，工期 1年，合同中約定的工程預(yù)付款額度為 12%，主要材料和構(gòu)配件所占比重為 60%，則預(yù)付款的起扣點(diǎn)為 ( )。 1 2020 年 5 月實(shí)際完成的某工程按 2020 年 5月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算工程價(jià)款為1000 萬(wàn)元，該工程的固定要素為 ，各參加調(diào)值的品種，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了 10%外都未發(fā)生變化，鋼 材費(fèi)用占調(diào)值部分的 50%，按調(diào)值公式法進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，應(yīng)結(jié)算的工程款為 ( )。 1 2020 年 9 月實(shí)際完成的某工程按 2020 年 1月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算工程價(jià)款為1000 萬(wàn)元，該工程的固定要素為 ，各參加調(diào)值的品種，人工費(fèi)占工程價(jià)款的40%，鋼材費(fèi)用占工程價(jià)款的 %，其他費(fèi)用占工程款的 30%，人工費(fèi)、鋼材在2020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 2020 年 1 月的價(jià)格指數(shù)分別為 100、 150， 9月的價(jià)格指數(shù)分別為 1 180，其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)不變，則 2020 年 9月經(jīng)調(diào)值后的工程款為 ( )。 1 某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定 甲項(xiàng) 200 元 /m2，乙項(xiàng) 180 元 /m2，且從第一個(gè)月起，按 5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為 25 萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m 500m2，則該月工程師應(yīng)簽證的工程款為 ( )。 1 某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng) 200 元 /m2，乙項(xiàng) 180 元 /m2，且從第一個(gè)月起，按 5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為 25 萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m 500m2，則該月工程 師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為 ( )。 1 某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng) 200 元 /m2，乙項(xiàng) 180 元 /m2，且從第一個(gè)月起，按 5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為 25 萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m 500m2，則該月的工程量?jī)r(jià)款為 ( )。 東方建筑公司某月計(jì)劃開(kāi)挖土方 4000m3，預(yù)算單價(jià) 72元／ m3，月末檢查時(shí)實(shí)際完成工程量為 4500m3，實(shí)際單價(jià) 68元／ m3，則該工程的費(fèi)用偏差（ CV）為（ ）元。 二、 知識(shí)點(diǎn)的掌握 2Z102020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 考點(diǎn)一： 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 教材 P45 的圖表重點(diǎn)記憶，注意還要掌握它們的概念和關(guān)系。 人工費(fèi)：直接從事施工的工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：基本工資 、 工資性補(bǔ)貼 、 生產(chǎn)工人輔助工資 （ 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資 等，重點(diǎn)關(guān)注）、 職工福利費(fèi) 、 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) （ 防暑降溫費(fèi)和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等 ，重點(diǎn)關(guān)注） 。 病假在六個(gè)月以上的工資屬于企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 材料費(fèi)指構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔料、構(gòu)配件等的原價(jià) 、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢2020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 驗(yàn)的費(fèi)用 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建安工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 。 營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的 3%。 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的 5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的 1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的 3%。 三費(fèi)合一計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金：稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 稅率，市區(qū)為 %；縣鎮(zhèn)為 %；農(nóng)村為 %。 發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 綜合單價(jià)法 ： 當(dāng) C＞ C0 時(shí)采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)； 當(dāng) C＜ C0 時(shí)采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 （ C0 為本地原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例； C為各分項(xiàng)工程中材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例） 考點(diǎn)二：工程量清單計(jì)價(jià) 《計(jì)價(jià)規(guī)范》 規(guī)定，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。 工程量清單的作用： 為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；工程款支付和結(jié)算的依據(jù)；工程索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)；工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)。 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，做到“五個(gè)統(tǒng)一”。 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種 形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。 《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 綜合單價(jià)中的管理費(fèi)和利潤(rùn)用分?jǐn)偡ㄓ?jì)算。 進(jìn)行措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)，對(duì)于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按照分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單2020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 價(jià)計(jì)價(jià)。 其余的措施項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，計(jì)算方法有參數(shù)法 和分包法。 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算：《計(jì)價(jià)規(guī)范》提供了暫列金額；暫估價(jià)，含材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)等作為參考。注意每種的使用情況。 安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 2Z102020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 建設(shè)工程定額分類：按生產(chǎn)要素分類（ 人、材、機(jī) ）；按編制程序和用途分類見(jiàn)下圖： 分 類 研 究 對(duì) 象 性 質(zhì) 和 作 用 施工定額 工序 企業(yè)定額性質(zhì)，分項(xiàng)最細(xì)、子目最多、基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 分部分項(xiàng)工程 社會(huì)性定額，編制概算定額的基礎(chǔ)和施工圖預(yù)算的主要依據(jù)、編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)和控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù) 概算定額 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù) 概算指標(biāo) 整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物 設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù) 投資估算指標(biāo) 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量和合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ) 注：了解按編制單位和適用范圍分類和按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類包含的內(nèi)容，防止出偏題。 人工定額中工人工作 必須消耗的 時(shí)間 ：有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、準(zhǔn)備于結(jié)束工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間），休息時(shí)間，不可避免中斷時(shí)間。計(jì)時(shí)測(cè)定方法有測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法等。 人工定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法、 統(tǒng)計(jì)分析法（施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定和工序重復(fù)量大時(shí)常用）、比較類推法（工序重復(fù)、工作量小和同類型產(chǎn)品規(guī)格多時(shí)常用）和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。 材料消耗定額 按使用性質(zhì)、用途和用量分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和零星材料。 材料消耗定額編制包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。 2Z102030 施工成本管理的任務(wù)與措施 2020 年同齊教育二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工 管理》講義 施工成本管理 應(yīng)從工程 投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)始 ，直至項(xiàng)目 竣工結(jié)算完成 為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程。 根據(jù)成本運(yùn)行規(guī)律， 成本管理責(zé)任體系應(yīng)包括組織管理層和項(xiàng) 目經(jīng)理部。 考點(diǎn)一：施工成本管理的任務(wù) 任 務(wù) 概 念 時(shí) 間 作 用 備 注 施工成本預(yù)測(cè) 未來(lái)及趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì) 工程施工前進(jìn)行的估算 施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù) 施工成本計(jì)劃 貨幣形式 書(shū)面方案 工程開(kāi)工前編制完成 降低成本的指導(dǎo)文件；設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù) 施工成本計(jì)劃三類指標(biāo) 施工成本控制 計(jì)算實(shí)際成本和計(jì)劃成本差異并進(jìn)行分析 投標(biāo)階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收全過(guò)程 體現(xiàn)了動(dòng)態(tài)跟蹤控制的原理，消除施工中的損失浪費(fèi)現(xiàn)象 合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo) 施工成本核算 計(jì)算實(shí) 際發(fā)生額，計(jì)算總成本和單位成本 實(shí)施全過(guò)程的成本核算 竣工工程現(xiàn)場(chǎng)成本（項(xiàng)目經(jīng)理部）；竣工工程完全成本（企業(yè)財(cái)務(wù)部）以及各自考核目的 形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本“ 三同步 ” 施工成本分析 因素分析，尋降低成本途徑 施工成本管理全過(guò)程 尋求降低施工項(xiàng)目成本的途徑 成本偏差分局部～和累計(jì)～ 施工成本考核 考核，評(píng)定完成情況和業(yè)績(jī) 施工項(xiàng)目完成后 衡量降低成本的實(shí)際成果，總結(jié)和評(píng)價(jià) ～組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部 考點(diǎn)二：施工成本管理的措施 ： 組