【文章內(nèi)容簡介】 事 項 其 他 水表號碼： 讀數(shù)： 電表號碼： 讀數(shù)： 本人確認已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 客戶 驗收 意見 物業(yè) 部 意見 （此表一式二份，租戶與管理部各執(zhí)一份） [樂斯廣場 ]辦公樓部分（公共區(qū)域）驗收表 樓層 驗收日期 編號 驗收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負責單位 備注 吊頂裝飾及風口 地面和墻面裝飾 電 電梯門及門框 扇 梯 儲藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門及配件 扇 筒 排煙風機口 個 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話 及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開關 間 門、把手及閉門器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺盆、水龍頭及吊櫥 間 門及把手 照明及開關 門、 把手及閉門器 電開水爐 地漏 井道檢修門 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺盆 套 廁 小便斗及感應器 套 所 臺面、鏡面及臺下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開關及電源插座 個 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設備及管理線外觀 照明和開關 門與門板接地連接線 弱 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設備及管理線外觀 照明和開關 空 墻面及吊頂 調(diào) 門、把手及閉門器 機 設備外觀 房 照明和開關及插座 地面、地漏 天 墻面及吊頂 燃 門鎖具 氣 地面 井 道 儲 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門、把手及閉門器 室 照明和開關 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門 元 幕墻玻璃 區(qū) 幕墻框架 域 幕墻開啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機 臺 公 FVP 空調(diào)機 臺 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設 幕墻與窗臺接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門及門框 防火門及配件 正壓送排風煙閥 樓層消防報警顯示器 其 他 事 項 其 他 水表號碼： 讀數(shù)： 電表號碼： 讀數(shù)： 本人確認已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 客戶驗收意見 物業(yè)部意見 （此表一式二份，租戶與管理部各執(zhí)一份） [樂斯廣場 ]租戶二次裝修推薦監(jiān)理 [樂斯廣場 ]塔樓辦公區(qū)域精裝修建設監(jiān)理收費標準根據(jù)《上海市建筑施工監(jiān)理實施細則》（滬建建管（ 95） 200 號）中監(jiān)理費用計費標準按工程造價 %計取，施工階段質(zhì)量控制這些上述基礎上以 80%計取。 因此我司計取 [樂斯廣場 ]塔樓辦公區(qū)域精裝修基價以工程造價的 2%計取。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當調(diào)整。 聯(lián)系單位：上海市建筑科學研究院建設工程咨詢監(jiān)理部。 聯(lián)系人： 周旭東 聯(lián) 系電話： 64390539 BP： 549939355 聯(lián)系地址：上海市宛平南路 75 號 （四） 二次裝修申請、 開工裝修 一、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修等主要流程及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場 ]有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總如下，務請關注： 一、裝修開工前手續(xù) 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀錄。租戶向管理部提供授權裝修證明；提交二次裝修申請（內(nèi)附裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）； 2． 租戶 向管理部提供四套施工圖報送管理部； 3． 租戶將裝修項目報審質(zhì)監(jiān)和消防； 4． 管理部于 14 個工作日內(nèi)或按租賃合同約定時限批復圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人； 5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改； 6． 租戶辦妥租金、管理費及裝修相關款項的繳付； 7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。 二、開工 1． 施工單位技術負責人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關配合人員就租戶完成上述條款獲準開工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供 /停水（生活、噴淋 、消火栓），供 /停消防報警 ,供 /停廣播喇叭 ,供 /停攝像機等 ,須提前二天向管理部提出書面申請； 4． 租戶將隱蔽工程報質(zhì)監(jiān)組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時接受管理部的督導與檢查； 5． 租戶工程完工時，向管理部提出驗收申請，并報質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見； 6． 管理部進行工程整體竣工驗收后，提出相關驗收意見； 7． 租戶根據(jù)驗收意見進行整改，管理部復驗； 8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續(xù)。 三、竣工及入駐 1． 租戶二次裝修工程整體竣工后，向管理部提出驗收入駐申請。提供全套竣工圖二套。并報質(zhì) 監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見和管理部提出相關的驗收整改意見。 2． 租戶完成驗收整改項目后，通知管理部復驗。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文。 4． 簽署 [樂斯廣場 ]正式送電確認單。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 二、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修圖紙目錄 （大廈提供） 序號 圖 紙 名 稱 規(guī) 格 比 例 數(shù) 量 1. 樓層照明平面圖 A1 1:100 1 張 2. 樓 層空調(diào)通風平面圖 A1 1:100 1 張 3. 樓層消防平面圖（噴淋） A1 1:100 1 張 4. 樓層報警平面布線圖（煙感） A1 1:100 1 張 5. 樓層廣播系統(tǒng)平面圖 A1 1:100 1 張 物業(yè)管理部提供的租戶上述內(nèi)容的圖紙，如租戶另須其它內(nèi)容的圖紙或增加提供的數(shù)量，則 按 RMB 20 元 /張（ A1）收取成本。 租戶（公司） 已于 年 月 日 收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認。 租戶（代表） 三、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修圖紙目錄 （租戶提供） 1. 圖紙目錄（含施工說明） 2. 平面布圖 3. 吊頂（綜合天花）布置圖 4. 地坪布置圖（電源、電腦、電話插座） 5. 總電源系統(tǒng)圖（電量分配圖） 6. 照明路線圖 7. 插座線路圖 8. 空調(diào)電源線路圖 9. 空調(diào)管道圖（含水管、風管、新風內(nèi)容、水管圖需與風管、新 風圖分開） 10. 煙感平面圖 11. 噴淋平面圖 12. 門廳變更布置圖 以上圖紙比例均應不小于 1:100 物業(yè)管理部于 年 月 日收到租戶（公司） 提供以上圖紙 套。 簽收人： 四、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修申請表 租戶名稱： 裝修單元 /樓層： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 建 筑 面 積： 裝修承包商資料 承包商名稱： 資質(zhì)證明： 營業(yè)執(zhí)照： 負 責 人： 聯(lián)系電話： 裝修日期： 由 年 月 日 至 年 月 日 裝修內(nèi)容： 附件一、圖紙 附件二、資質(zhì) 附件三、營業(yè)執(zhí)照 附件四：其它 租戶簽署 /蓋章： 日 期： 工程部意見： 日 期： 物業(yè)副經(jīng)理： 日 期： 業(yè)主方意見： 日 期： 提 供 圖 紙 記 錄 表 序號 檔 號 內(nèi) 容 比 例 規(guī) 格 提交日期 數(shù)量 收圖人 1. 管理部在收到租 戶提供的二次裝修施工圖后的 14個工作日內(nèi)或按租賃合 同約定期限向租戶提出審批意見，并收到租戶的反饋整改結果后，方可通知租戶由施工單位正式開工。 2. 管理部收到上述圖紙后，二套送呈重威審核圖紙，并作簽收。 五、 [樂斯廣場 ]裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定） 1． 凡動明火、電焊，除必須開“動火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場監(jiān)護。同時，周圍環(huán)境必須清理并配備滅火器