【文章內(nèi)容簡介】 300 鋼尺： 3M 把 50 鋼尺： 1M 把 300 水平尺： 600MM 把 250 角尺： 300MM 把 250 小計： 安全設(shè)備 高空工作安全帶：降傘式 套 1200 50/500 反光衣 件 100 耳塞 100DB 打 500 耳筒 500DB 個 500 安全過濾口罩： 100CDN 打 500 護眼罩：眼鏡式 個 200 護眼罩：全式 個 500 護眼罩：焊接用 個 1200 護鏡（焊接用 1000GDA） 個 600 手套：綿布 打 200 手套：皮革 打 400 鋁梯： 1M 把 1000 鋁梯： 5M 把 1500 鋁梯： 4M 把 3000 高空工作臺： 6 米全護式 個 15000 高壓電工全護裝 套 2500 連輸工具：軸流板式車 部 200 手推 車 部 200 小計： 工具 木鋤 把 50 扳手：活動 150MM 把 50 扳手： 200MM 把 50 扳手： 300MM 把 100 扳手： 450MM 把 150 菊花板身： 3MM36MM 套 350 組合式： 4MM45MM 套 500 夾具：大力鉗（平口） 把 50 O 形夾 100MM 個 50 O 形夾： 150MM 個 50 O 形夾： 200MM 個 50 O 形夾： 300MM 個 50 虎鉗 150MM 個 200 鋼管工具連彎頭 套 1500 切割工具：水管用切刀 把 200 鐵片用剪刀 把 100 界刀 把 30 剪刀把 50 緊急爆破工具： 大手錘 個 100 斧頭（消防隊用） 個 150 鐵筆 支 100 壓力鉗 把 800 潤滑油加油槍 把 200 6 角起子（ 0、 5MM16MM） 套 100 管子鉗： 200MM 把 50 管子鉗： 300MM 把 50 管子鉗： 450MM 把 100 管子鉗： 600MM 把 300 拉釘鉗 把 150 小計 手工具 螺絲起子：平咀形 100MM X 4MM 支 30 150MM X 6MM 支 30 200MM X 8MM 支 30 250MM X 8MM 支 30 400MM X 10MM 支 30 十字形： 100MM X 3MM 支 30 175MM X 5MM 支 30 250MM X 6MM 支 30 350MM X 5MM 支 30 電子部件專用：平咀 套 40 十字咀 套 40 平咀鉗 把 30 尖咀鉗 把 30 斜口鉗 把 30 專線開口鉗 把 100 剪線鉗 把 100 鯉魚鉗 把 30 水泵鉗 把 60 彈簧專用用尖咀鉗：平咀 把 300 弓咀 把 300 電線護套管鉗： 100A 以上 把 500 800A 以上 把 1500 手鋸：金屬 450MM 把 50 手鋸： 150MM 把 30 手鋸：木工 600MM 把 100 手鋸： 250MM 把 50 手錘：電工 把 50 手錘：球表 1KG 把 50 手錘： 5KG 把 50 手錘 套 200 吊重滑輪 1 噸 套 1500 鐵鉆 個 200 木工專用工具 套 1200 泥水工專用工具套 800 電動 /機械工具 手電鉆電池式 012MM 把 1200 油壓手電鉆：小 把 1500 大把 2500 油壓式手電錘：小 把 1000 鋸條式切割機 把 800 片式切割機：小 把 1000 大把 1500 金屬磨輪式切割機：手提小 把 1000 手提大 把 1500 磨輪床 部 1500 60A 電焊機 部 2021 氣焊槍：氧氣式 套 3500 乾手機：小 套 1000 大 套 2500 高壓水槍（手提式） 套 2021 高壓氣泵（手提式） 套 2021 高壓吹風(fēng)扇（手提式） 部 1500 高壓吸塵機（手提式） 部 1500 手提射燈 支 350 氣動打釘槍 把 600 小計： 工具共計： 值班室 /辦公室家具 值班工作桌、椅 7 套 400 =2800 工具 2 桌 2 張 600 =1200 工具柜 2 個 1000 =2021 物料架 2 個 1000 =2021 工具箱 7 個 200 =1400 文件架 7 個 100 =700 小計： 10100 六、保安部用品 值班電筒（充電式） 20 套 100 =2021 雨具 20 套 80 =1600 辦公桌椅 9 套 500 =4500 小計： 8100 啟動預(yù)算總計： 元 第四部分 合作方式分析 根據(jù)對貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的交談，我們認為合作方式可采用以下三種進行： 第一種：完全托管型。 該種方式操作簡便、靈活，易于劃清職責(zé)范圍。由貴方給予啟動資金和物業(yè)管理管理用房，我方獨立運轉(zhuǎn)整個樓盤的前期物業(yè) 管理工作?！帮w揚世紀”如果采用這種方式，其需啟動資金和管理用房為： 啟動資金：如果按《重慶市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，啟動資金的分攤按五 年 平 均 分 攤 ， 首 次 合 同 簽 約 為 三 年 ， 那 么 該 筆 費 用 為 ：247。53= 元。如期滿撤場，則所購買的相關(guān)設(shè)備及工具屬物管公司所有；如不撤場，則余下金額再按所簽合同按年分攤。 管理用房：按照重慶市的一般慣例，管理用房按照總建筑面積 2%3%的比例給物業(yè)管理公司開展管理和經(jīng)營所用。那么， “飛揚世紀 ”的總建筑面積為 38937 ㎡，其 2%的比例為 ㎡， 3%的比 例為 ㎡。 第二種：技術(shù)顧問型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以促進貴方的物管企業(yè)發(fā)展。 該種方式我方的價格是 10 萬元，顧問期限兩年（以交房前三個月開始計算）。顧問內(nèi)容包括：前期介入管理策劃及實施指導(dǎo)，物業(yè)管理公司的籌建策劃及實施指導(dǎo)，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗收策劃及實施指導(dǎo)，業(yè)主入住的策劃及實施指導(dǎo)，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實施指導(dǎo)，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實施指導(dǎo)。 第三種：半托管半技術(shù)管理型 該種方式 采取一年我方完全管理，一年我方技術(shù)管理的方式。其目的在于我方通過一年的管理工作為貴方建立物管企業(yè)作好鋪墊。 該種方式我方收取費用為第一年我方派出的管理人員及相關(guān)費用由貴方支付（標準為我公司的管理人員的一般標準），收取 5 萬元管理費；第二年我方收取管理費 5 萬。兩年的服務(wù)內(nèi)容為：前期介