【文章內(nèi)容簡介】 續(xù) ，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款 1000元，情節(jié)嚴(yán)重者，將驅(qū)逐小區(qū)，取消施工資格。 六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)當(dāng)天清運(yùn)，樓梯過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面；墻壁完好和整潔。 七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按市政府裝修施工管理規(guī)定及 《 裝修管理規(guī)定》及附件和《消防管理規(guī)定》執(zhí)行。 八、施工后施工隊(duì)和業(yè)主共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場“裝修施工許可證”和“出入證”如丟失“裝修施工許可證”、“出入證”者每證罰款 50元。 九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收 后，經(jīng)十天后復(fù)驗(yàn)，確定無質(zhì)量問題，辦理 25 退押金手續(xù)。 住宅小區(qū)物品搬進(jìn) (出 )管理 一、目的。本規(guī)定旨在加強(qiáng)規(guī)定物品搬進(jìn) (出 )管理。有效控制偷盜等治安案件，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主 (住戶 )、商家、單位利益。 二、申報(bào)制。小區(qū)內(nèi)業(yè)主 (住戶 )及商家、單位凡有物品搬出本小區(qū)時(shí)，必須是業(yè)主 (產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主書面委托 )，事先向管理處申報(bào)，管理處應(yīng)登記、開具放行條給業(yè)主，并應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)護(hù)衛(wèi)員，保證在搬進(jìn) (出 )物品時(shí)提供方便。 三、盤查制。管理處護(hù)衛(wèi)員均有責(zé)任對(duì)所有物品搬出，根據(jù)放行條內(nèi)容進(jìn)行盤查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理 ，本小區(qū)出入口崗?fù)ぷo(hù) 衛(wèi)員須密切注意進(jìn)口車輛及人員，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)進(jìn)行檢查、 處理。盤查時(shí)注意禮節(jié)，以禮貌的態(tài)度，請(qǐng)求當(dāng)事人的配合，盡量快速地完成檢查以減少當(dāng)事人之不便，不得無故刁難當(dāng)事人。 四、應(yīng)急處理。小區(qū)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當(dāng)事人逃脫時(shí)， 應(yīng)立即以對(duì)講機(jī)、電話等方式迅速與出入口崗?fù)ぷo(hù)衛(wèi)員、巡邏護(hù) 衛(wèi)員聯(lián)系，報(bào)告有關(guān)特征請(qǐng)求截停，有關(guān)人員接到截停請(qǐng)求時(shí)，須及時(shí)反應(yīng)并予截停盤查。 五、案件處理。經(jīng)盤查發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象時(shí)，須及時(shí)移交派出所處 26 理。 六、登記制。發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時(shí)向護(hù)衛(wèi)隊(duì)長匯報(bào)，隊(duì)長應(yīng)準(zhǔn)確及時(shí)記錄在案，做 到凡事有案可查；記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人、事等要素齊全。 管理處治安管理規(guī)定 為了加強(qiáng)住宅區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主 (住戶 )的合法權(quán)益，由管理處與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?fù)責(zé)轄區(qū)的民警共同組成小區(qū)治安辦，以維護(hù)本小區(qū)良好的生活秩序，并制定本規(guī)定： 一、治安辦的職責(zé)和權(quán)利： 嚴(yán)格執(zhí)行國家公安條例，密切配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)本區(qū)業(yè)主 (住戶 )的生命、財(cái)產(chǎn)安全； 治安辦以固定崗、流動(dòng)巡邏和閉路電視監(jiān)控相結(jié)合的形式，實(shí)行 24小時(shí)全天候值班制度； 負(fù)責(zé)本區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車的管理和保管，非本區(qū)機(jī)動(dòng)車輛不得駛?cè)?。?確需駛?cè)氲能囕v，要登記其車輛號(hào)碼，駛?cè)朐虻?。駛出時(shí)復(fù)查驗(yàn)車內(nèi)裝截物品，如有可疑要查明后，方可放行，維護(hù)本區(qū)交通秩序，保障小區(qū)內(nèi)車輛安全。 流動(dòng)人員、暫住人員、無臨時(shí)出入證不得放入，禁止各類修補(bǔ)、收舊等流動(dòng)閑雜人員出入。 門口、道口崗作好登記并控制好升降欄桿，住戶搬家私或搬貴重、大件物品離開本小區(qū)，沒有管理處簽發(fā)的放行條不予放行。 在本小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，要挺 27 身而出，依法維護(hù)居民、用戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取搶救，補(bǔ)救措施，制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場秩序，要迅速查問時(shí)間和 責(zé)任，要及時(shí)通知有關(guān)部門，并協(xié)助查處。 維護(hù)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶，應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止、直至移交有關(guān)部門處理。 受公安機(jī)關(guān)委托，協(xié)助轄區(qū)民警核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況；對(duì)破壞本區(qū)治安秩序的人、事有權(quán)勸阻、制止、直至移交公安機(jī)關(guān)處理。 負(fù)責(zé)本小區(qū)保安設(shè)施如閉路電視系統(tǒng)、交通管理系統(tǒng)和消防設(shè)施的看護(hù)、檢修。 二、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為： 使用音量過大或發(fā)出噪音的器材影響他人正常工作和休息； 擅自撬開他人信箱，隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、電報(bào)、信函 等； 非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲(chǔ)存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品； 非法制造、販賣和攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具； 非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫、制造銷售各類賭具或聚賭； 窩藏窩留各類犯罪分子； 利用住宅為盜竊活動(dòng)提供方便； 制造、復(fù)制、發(fā)售、出租或傳播淫穢錄像物品； 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝、使用家庭電網(wǎng)或改裝、破壞正常供電線路； 28 損壞、移動(dòng)消防器材、標(biāo)志，挪用消防水源： 1故意損壞住宅區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施； 1侵入他人住宅、損毀他人財(cái)物； 1使用汽 槍在住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行射擊。 有上述行為，治安辦按治安條例予以處罰，并視情節(jié)的惡劣程度交公安機(jī)關(guān)依法處理。 三、本住宅區(qū)住戶職責(zé)和義務(wù) 遵守國家、政府的有關(guān)治安管理?xiàng)l例和本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)公布的，旨在維護(hù)本小區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度； 密切配合保安隊(duì)的治安管理工作，在護(hù)衛(wèi)員前來查詢時(shí)，應(yīng)給予主動(dòng)合作； 勇于制止，舉報(bào)破壞本小區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人、事，并協(xié)助護(hù)衛(wèi)員處理； 及時(shí)向護(hù)衛(wèi)隊(duì)申報(bào)留住的流動(dòng)人員、暫住人員 。流動(dòng)人員應(yīng)在三天內(nèi)，暫住人員應(yīng)在十天內(nèi)持有效證件到護(hù)衛(wèi)隊(duì)登記。 正確使 用電子防盜門、電子防盜對(duì)講系統(tǒng)，并教育小孩愛護(hù)有關(guān)設(shè)施； 注意鎖好住宅門、窗和自己的車輛，不得讓陌生人進(jìn)入住宅或跟進(jìn)住宅樓。 四、護(hù)衛(wèi)員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行治安條例規(guī)定，嚴(yán)禁打罵和無故刁難 住戶，不得扣留住戶身份證、索要錢財(cái)、亂罰款、收款不給單據(jù) 等，抓到嫌疑人員，不得毆打和擅自審訊，只能嚴(yán)加看管，盡快移交有關(guān)部門處理。 29 五、凡管理處員工均有責(zé)任維護(hù)本區(qū)治安，若有看見違法的事不管或監(jiān)守自盜者，住戶有權(quán)向管理處護(hù)衛(wèi)隊(duì)或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，一經(jīng)核實(shí)，將給予嚴(yán)厲懲處，直至追究其法律責(zé)任。 小區(qū)園林綠化管理規(guī)定 為搞好住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，保持住宅區(qū)環(huán)境優(yōu)美，特 30 制定本規(guī)定。 一、住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)綠化、花草、樹林，園林建筑小品等，屬住宅區(qū)公用設(shè)施組成部份，其更新、改造和完善工程由管理處負(fù)責(zé)，并按市政府綠化達(dá)標(biāo)要求管理區(qū)內(nèi)綠化。 二、管理處采用各種形式開展宣傳，使“保護(hù)綠化、美化住宅區(qū)”成為居民共識(shí)，形成良好風(fēng)氣，自覺愛護(hù)區(qū)內(nèi)“一草一木”。 三、管理處綠化人員職責(zé)如下： 熟悉住宅區(qū)的綠化面積和布局，花草樹木的品種和數(shù)量，充分利用綠化面積，保持綠化完好率在 98％以上，并且合理布置花草樹木 的品種和數(shù)量。 熟悉花草樹木的名稱，特性和培植辦法，并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)胤焦嫫涿Q、種植季節(jié)、生長特征、養(yǎng)護(hù)辦法等，供居民觀賞。 對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害，并修枝補(bǔ)苗、淋水，大棵的灌木要給予造型，豐富綠化內(nèi)容。 保持綠化地清潔，保證不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，使花木生長茂盛。 每月檢查、記錄、報(bào)告樹木情況，及時(shí)勸阻和處理違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。 維護(hù)好剪草機(jī)、噴灑器、電機(jī)及其它器材、工具。 四、本區(qū)住戶是綠化的享用人，賦有愛護(hù)、管理 本區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)禁下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為： 占用綠化地段； 31 踐踏綠化草地、林帶； 攀折花木，毀損涂污園林小品： 行人和車輛在綠化帶上行駛，碰壞綠籬和柵欄； 在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品，設(shè)置廣告招牌： 在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物； 在綠化地上傾倒垃圾、拋灑雜物。 凡有上述第一項(xiàng)行為，按侵占每平方米罰款 20— 50元處理，并限期恢復(fù)原貌；其余各項(xiàng)中，凡損壞花草樹木，按“損一罰五”罰款；凡損壞設(shè)施者，按造價(jià)的 2 倍罰款。 五、根據(jù)市政府規(guī)定，凡人為造成花 木及保護(hù)設(shè)施損壞的，作如下處罰： 對(duì)亂砍或碰斷樹木主子，每株罰款 150元，對(duì)攀爬樹木、剝樹皮造成損傷的每株罰款 15元； 攀摘花朵、枝條的，每朵 (枝 )罰款 1元。因亂放材料或其它事故損壞花木的，每枝罰款 20元，破壞草坪每平方米罰款 8 元。 撞壞鐵欄柵，每公尺罰款 150元。 對(duì)在綠化地帶晾曬衣物、被褥者，由管理人員予以警告，并對(duì)其進(jìn)行教育。為了做好這項(xiàng)工作，對(duì)檢舉破壞綠化的人員，給予罰款收入的 50％作為獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)罰由管理處執(zhí)行。對(duì)違反園林綠化規(guī)定，不聽勸阻、刁難或毆打管理人員情節(jié)嚴(yán)重的，送交司法部門處理。 32 小 區(qū) 消 防 管 理 規(guī) 定 為了加強(qiáng)本住宅區(qū)消防工作，保護(hù)住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和市政府有關(guān)消防規(guī)定，特制定管理規(guī)定如下： 一、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，管理處主任為消防責(zé)任人，管理處全體員工均為兼職義務(wù)消防員，其職能如下： 33 l、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作的批示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)，學(xué)習(xí)使用消防器材，每月學(xué)習(xí)訓(xùn)練一次。 經(jīng)常檢查、記錄消防器材設(shè)備完 好情況，確保消防器材設(shè)置裝置處于良好狀態(tài)；檢查防火通道，時(shí)刻保持暢通；檢查防火安全公約的履行情況，及時(shí)糾正消防違章和消除火災(zāi)隱患。 接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。 按住宅區(qū)樓宇整棟為單位，實(shí)行防火責(zé)任制，組織業(yè)主制定防火安全公約，責(zé)任到戶由樓長督促履行。 當(dāng)臺(tái)風(fēng)、暴雨來臨時(shí)，管理處應(yīng)提前通知各住戶，做好防風(fēng)、防雨的準(zhǔn)備措施，以保障住戶財(cái)產(chǎn)及生命安全。 暴雨、臺(tái)風(fēng)來臨前，管理處應(yīng)全面檢查住宅區(qū)溝渠，是否受雜物堵塞，以 免積水泛濫。 二、本區(qū)內(nèi)居民均有防火、防暴風(fēng)雨的責(zé)任和義務(wù)，除了自身和他人的安全，應(yīng)遵守以下公約： 不讓兒童及需要照顧的老、弱、病、殘人單獨(dú)在家。 不準(zhǔn)把掃把、衣物等可燃物曬在陽臺(tái)防盜網(wǎng)上晾衣物 應(yīng)不超出陽臺(tái)平面，并且晾干后及時(shí)收入戶內(nèi)。 安全使用氣瓶裝液化氣，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)清理。出門時(shí)，關(guān)閉燃?xì)忾y門。 不得把煙頭及其他帶火物品投向室外。 教育小孩不要玩火和在住宅區(qū)燃放煙花炮竹。 使用氣體燃?xì)鈺r(shí)，盡量將窗戶打開，保持室內(nèi)空氣流通，一 34 旦發(fā)生漏氣時(shí)，亦可避免氣體積聚，在燃?xì)鈭?bào)警時(shí)，不 得使用門鈴和室內(nèi)電話。 發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即拔火警電話 119，同時(shí)告知管理處，并關(guān)閉電閘和燃?xì)忾y門，迅速離開住所。 發(fā)生火災(zāi)，切勿搭乘電梯逃生，應(yīng)使用樓梯走廊；煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，免受煙霧熏暈。 當(dāng)臺(tái)風(fēng)、暴雨來臨時(shí)，各住戶應(yīng)做好以下措施。 1)、檢查容易被風(fēng)吹倒的物件，如：窗口、冷氣機(jī)、盆載花草等。 2)、緊扣門窗，防止強(qiáng)風(fēng)吹開，切勿在玻璃門窗附近停留，防止吹破玻璃后碎片散落傷人。 3)、收回室外晾曬的衣物等。 4)、遇強(qiáng)雷電天氣，盡量關(guān)閉所有電器，拔掉電源插座，以免燒壞電器或發(fā)生火災(zāi)。 三、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙消防安全的行為： 嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。 禁止不審批進(jìn)行室內(nèi)裝修。 進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。 嚴(yán)禁用不符合防火要求，未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。 燒焊等作業(yè)，必須向管理處申請(qǐng)，審批后在安全狀態(tài)下方可作業(yè) (如用電線路符合安全規(guī)定，樓下窗戶已關(guān)好，各部份無易燃易爆物品，也不妨礙他人，燒及草地等 )，嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作 35 業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。 嚴(yán)禁占用、堵塞住宅區(qū)任何消防通道，樓梯 通道、天臺(tái)出口或其它安全疏散口；嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。 嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃、易爆物品，小量存放時(shí)必須避開高溫撞擊。 嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明或消防等標(biāo)志。 嚴(yán)禁在住宅區(qū)內(nèi)以至冰箱內(nèi)存放乙醇等易產(chǎn)生爆炸的化學(xué)物品。 嚴(yán)禁在陽臺(tái)堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑，泡沫塑料類、紙、布屑等易燃易爆物品。 1各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和本管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督，不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；縱火者，則追究刑事責(zé)任。 違反以上 第一至十條任何一條者，根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣1000元至 2020元罰款，并可上報(bào)處以行政拘留；違反第十一條者，處以人民幣 300 至 500 元罰款．情節(jié)嚴(yán)重者，按治安管理?xiàng)l例從嚴(yán)處理。 36 小區(qū)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定 為了維護(hù)本小區(qū)的幽雅、寧靜；舒適的居住環(huán)境，提高小區(qū)管理的環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)本區(qū)的環(huán)境保護(hù)作出如下規(guī)定： 一、做好 x 的綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 40％以上，綠化完好率達(dá)到 99％以上。 二、愛護(hù)小區(qū)綠化，不踩踏草地，攀折樹木花草，共同 參與綠化管理。