【文章內(nèi)容簡介】 效的有關(guān)事物。接受聘請(qǐng)，指派專利代理人擔(dān)任專利顧問。 七、建立專利信息中心 建立專利查詢、查詢和評(píng)價(jià)系統(tǒng)，為科研立項(xiàng)、新產(chǎn)品公關(guān)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛提供檢索服務(wù)。收集整理和研究企業(yè)相關(guān)技術(shù)的專利文獻(xiàn)，為企業(yè)科研和新產(chǎn)品開發(fā)服務(wù)。促進(jìn)資本與項(xiàng)目對(duì)接，為專利技術(shù)商品化、產(chǎn)業(yè)化服務(wù)，促進(jìn)專菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 20 利技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化。 八、 實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)器材共用服務(wù) 整合菏澤市科研單位、高新技術(shù)企業(yè)大型科研儀器和設(shè)備資源，建立資源數(shù)據(jù)庫，并與山東省實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)器材共用平臺(tái)連網(wǎng)，形成區(qū)域性的共享網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)提供共享試驗(yàn)設(shè)施和開放實(shí)驗(yàn)室等技術(shù)研發(fā)支撐服務(wù)。 九、提供人才、培訓(xùn)等服務(wù) 協(xié)助企業(yè)組織人才招聘活動(dòng)，為企業(yè)辦理科技人才調(diào)動(dòng)、接轉(zhuǎn)組織關(guān)系、提供代管戶口、檔案，技術(shù)職稱資格評(píng)定等服務(wù)。定期為企業(yè)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)、企業(yè)管理、策劃等有針對(duì)性的專業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的人力資源支撐。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目為 菏澤市現(xiàn)代科技孵化 器 建設(shè)項(xiàng)目 ，主要承載研發(fā)創(chuàng)新、高新企業(yè)孵化等功能，建設(shè)研發(fā)和孵化基地。該項(xiàng)目總占地面積 58312m2( 畝 )。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、寫字樓及其他配套設(shè)施等，建筑面積總計(jì) 49631 m2。 第三節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、寫字樓及配套設(shè)施等。 主要建設(shè)內(nèi)容如下： 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 21 新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房兩座共 24186 平方米。 新建 9 層寫字樓 1 座，總建筑面積 11270 平方米。 生活配套服務(wù)設(shè)施 14175 平方米。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 22 第四章 建設(shè)地點(diǎn)及配套條件 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 一、地理位置 菏澤市位于 山東省西南部，位于東經(jīng) 115176。 1439。115176。 4639。，北緯 36176。 0339。35176。 2839。與蘇、豫、皖三省接壤，屬東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)與中西部地區(qū)的過渡地帶，東接沿海港口，西連中原腹地。區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善。 二、建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于菏澤市牡丹區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，重慶路以西，昆明路以東，黃河路以南。擬建場地總用地面積約為 畝。該場地地理位置優(yōu)越，地域開闊，土地面積可以滿足本項(xiàng)目用地要求，并有一定的發(fā)展余地。參見附圖：平面規(guī)劃圖。 用地分析 項(xiàng)目用地 58312 平方米 ( 畝 )，其用地規(guī)劃 方案已得到菏澤市規(guī)劃局批準(zhǔn)，用地符合菏澤市城市總體規(guī)劃要求。 第二節(jié) 自然條件 一、地形與地貌 菏澤地處 黃河中下游魯西南平原，大地構(gòu)造屬華北臺(tái)坳的一部分。地形略有起伏。該場地地貌單元為魯西黃泛平原區(qū)。菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 23 擬建地址位于華北地臺(tái)魯西斷塊之菏澤 — 濟(jì)寧緩慢沉降平原區(qū)。區(qū)內(nèi)地層由老到新為太古界泰山巖群；古生界寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系；中生界白至系，上述地層均被新生界第三系、第四系覆蓋，第三、第四系沉積層厚度數(shù)百米至上千米。近東西向的菏澤斷裂、北東向的聊考斷裂、小宋斷裂、北西向的成東斷裂構(gòu)成了區(qū)域基本構(gòu)造格架。 上述斷裂聊考斷裂、小宋斷裂、成東斷裂為第四紀(jì)全新世活動(dòng)斷裂，菏澤斷裂為非第四紀(jì)全新世活動(dòng)斷裂。 二、氣象資料 菏澤市屬于 暖溫帶大陸性氣候，四季分明，雨熱同季。年平均日照 2496 小時(shí)。氣象資料如下： 年平均氣溫 ℃ 年平均最高氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主導(dǎo)風(fēng)向 北、東北 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 南、西南 年平均相對(duì)濕度 64％ 年平均霧日數(shù) 12 天 年最多霧日數(shù) 20 天 年最大積雪厚度 16 mm 最大凍土深度 52mm 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 24 無霜期 213 天 三、水文地質(zhì) 菏澤市位于山東省西南部，地形為黃河沖積平原，地勢平坦，土層深厚。該區(qū)地表水主要通過沫趙新河、萬福河匯入南四湖。該區(qū)處于黃泛平原，地勢坡度較小，降水量主要滲入地下和蒸發(fā)，地表 徑流在汛期和降雨強(qiáng)度較大時(shí)產(chǎn)生。 地下水情況如下： (1) 第四系松散層孔隙含沙層：第四季地層厚，以黃褐色粉砂質(zhì)粘土為主，夾松散粉細(xì)砂層，含孔隙水，最高水位 +，最低水位 +，單井水量1040m/h，屬高水區(qū)。 (2)上第三系上段含水層：地層厚 ，以棕、棕黃、灰綠色粘土、粘土質(zhì)砂為主。砂質(zhì)粘土夾 23 層中、細(xì)砂巖水層，平均厚 22m，單位涌水量 ／ 。礦化度 ，硬度 90 德國度 。 (3)奧陶系灰?guī)r含水層：全區(qū)沒有奧灰露頭，為封閉型含水構(gòu)造，是基巖含水層中富水性最強(qiáng)的含水層，單位涌水量。 四、地震 根據(jù)國家 1992 年頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》標(biāo)示，項(xiàng)目位于地震烈度 7 度區(qū)內(nèi)，工程抗震設(shè)防按 7 度考慮。 五、 工程地質(zhì) 項(xiàng)目尚未進(jìn)行巖土地質(zhì)勘察，根據(jù)附近項(xiàng)目現(xiàn)有資料，場區(qū)地層頂部為人工填土，中下部為第四系沖洪積物。地層自上而下共分三層，現(xiàn)分述如下： 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 25 ①層粉土 (Q4 a1+p1)：灰黃色，黃灰色，稍濕 濕，局部上部為雜填土，下部為砂質(zhì)粉土，該層稍密。厚 米，層底標(biāo)高 米。其標(biāo)準(zhǔn)貫入錘擊數(shù)平均值為 擊，錐尖阻力平均值為 6Mpa，側(cè)壁摩阻力平均值為 48Kpa。 ②層粉砂 (Q4a l+p 1)：黃灰色，下部灰色，濕 飽和，局部為砂質(zhì)粉土，樓砂分選性良好，成分以長英質(zhì)為主，含云母，該層松散 稍密。厚 米，層底標(biāo)高 米。其標(biāo)準(zhǔn)貫入錘擊數(shù)平均值為 擊，錐尖阻力平均值為 10MPa，側(cè)壁摩阻力平均值為 78kPa。 ③層粉質(zhì)粘土夾粉土 (Q4 al+pl)：棕灰色，褐黃色，灰黃色，局部為粘土，下 部見小粒徑姜石，該層可塑 硬塑，土質(zhì)均勻性略差。本次勘察未揭穿該層，揭露最大厚度 米。其標(biāo)準(zhǔn)貫入錘擊數(shù)平均值為 14 擊，錐尖阻力平均值為 7MPa，側(cè)壁摩阻力平均值為 73kPa。 該地區(qū)地勢平坦，工程地質(zhì)層層位穩(wěn)定，地層屬第四系全新統(tǒng) (Q4)松散沉積物，巖性變化較大。根據(jù)這些現(xiàn)象初步判斷，本工程建構(gòu)筑物不能采用天然地基，需要進(jìn)行地基處理。 第三節(jié) 外部配套條件 一、供電 菏澤市城市電力基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)有大型火力發(fā)電廠兩座。一座為裝機(jī)容量 850MW的菏澤電廠；一座為濟(jì)寧電廠，裝機(jī)容量 300MW，兩電 廠通過 220kV網(wǎng)絡(luò)與山東電網(wǎng)相聯(lián)，供電有保障。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 26 二、 供水排水 項(xiàng)目 擬建地點(diǎn)屬城區(qū)水廠自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，日供水能力 萬噸， 項(xiàng)目用水完全有保證。 排水實(shí)行雨污分流。牡丹區(qū)已建成一座污水處理廠，日處理生活污水能力為 6 萬噸。 三、通訊、交通 菏澤市在郵電通訊設(shè)施上，已實(shí)現(xiàn)交換程控化，傳輸光纜化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。移動(dòng)通訊、程控電話、無線尋呼、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)、電子郵件、國際傳真，可與國內(nèi)外進(jìn)行快捷的通信聯(lián)絡(luò)。 菏澤交通便捷，四通八達(dá)，京九鐵路，新石鐵路 (新亞歐大陸橋 )橫貫東西。日東高速衡連京福、京滬、京珠高速，濟(jì)菏高 速直通山東省會(huì)濟(jì)南，菏蘭高速、菏徐高速、德商高速連通河南、江蘇兩省，直接與霍連高速相連接。菏澤距濟(jì)南、鄭州國際機(jī)場均為 200 公里。 綜上所述，從地理位置、自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、交通運(yùn)輸和基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)作條件等方面綜合分析，本項(xiàng)目建設(shè)地址是較適宜的。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 27 第五章 建設(shè)方案 第一節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、原則和建設(shè)目標(biāo) 一、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想是認(rèn)真貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，堅(jiān)持走以科技進(jìn)步發(fā)展的道路，積極采用新技術(shù)、新材料，以提高建設(shè)水平。 在考慮建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)在滿足使用功能 的前提下，通過多方案比選，盡量使平面布局合理，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。在建筑造型風(fēng)格上，應(yīng)符合菏澤市城市的規(guī)劃要求，具有時(shí)代感。突出科技性和生態(tài)性，并考慮節(jié)能。 二、設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持長遠(yuǎn)規(guī)劃和近期需求相結(jié)合，根據(jù)各功能和要求合理布局。 堅(jiān)持建設(shè)“三同時(shí)”的原則，搞好環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生。 堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，搞好園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。 堅(jiān)持節(jié)省投資的原則，充分利用公用設(shè)施，減少項(xiàng)目投資，節(jié)約建設(shè)資金。工程的規(guī)模，既要考慮業(yè)務(wù)工作的需要，又要結(jié)合目前財(cái)力可能。 堅(jiān)持合理用地，節(jié)約土地的原則。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 28 第二節(jié) 建設(shè)方案 該項(xiàng)目將建設(shè) 2座單體多層標(biāo)準(zhǔn)廠房， 1 座高層寫字樓，3 座生活服務(wù)設(shè)施建筑。其中標(biāo)準(zhǔn)廠房為 3層，每座占地面積4032 平方米 (126m 32m)，總建筑面積為 24186 平方米。寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。生活服務(wù)設(shè)施為 5 層，每座占地面積 945 平方米，總建筑面積 14175 平方米。 主要建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 主要建設(shè)內(nèi)容 數(shù)量 建筑面積 (平方米 ) 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 備注 1 標(biāo)準(zhǔn)廠房 2 24186 3 框架 12093/座 2 寫字樓 1 11270 9 框架 3 生活服務(wù)設(shè)施 3 14175 5 磚混 4725/座 合 計(jì) 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 一、標(biāo)準(zhǔn)廠房 概況 標(biāo)準(zhǔn)廠房相對(duì)于定向開發(fā)廠房來說，一是建設(shè)周期短，二是先于定向開發(fā)廠房建設(shè)。所以標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)是提高園區(qū)形象的重要環(huán)節(jié)，受單個(gè)企業(yè)經(jīng)營狀況好壞影響不大，能夠長期保證園區(qū)的可利用廠房。 因?yàn)槎ㄏ蜷_發(fā)的廠房是為單個(gè)企業(yè)量身定做的，適應(yīng)單個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需要，而任何一個(gè)企業(yè)都有其生命周期，有許多不確定因素影響著企業(yè)經(jīng)營發(fā)展，一旦企業(yè)經(jīng)營不下去，就有可能退出園區(qū)，而為其訂 制的廠房可能對(duì)別的企業(yè)來說就很菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 29 不適合，如果別的企業(yè)用其廠房可能要進(jìn)行很大的工程變更和改造，增加成本，有時(shí)還影響整體結(jié)構(gòu)。甚至有的定向開發(fā)的廠房還可能要徹底毀掉。而標(biāo)準(zhǔn)化廠房就不存在這個(gè)問題，由于它能滿足一般企業(yè)的生產(chǎn)需要，所以它能長期為不同的企業(yè)所使用。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房能增加投資強(qiáng)度，拉動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的投資。標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)每畝的投資最高可達(dá) 200 萬元，而分散建廠的企業(yè)每畝投資則只能達(dá)到 50100 萬元，每畝可提高投資 100150 萬元。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房可以提高土地利用率，標(biāo)準(zhǔn)化廠房按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求容積率一般為 ，而分散建廠的企業(yè)容積率較低，一般都在 之間，標(biāo)準(zhǔn)化廠房的土地利用率通常是分散征地、單個(gè)建廠的 倍。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)可以增加產(chǎn)出率。由于標(biāo)準(zhǔn)化廠房容積率高，投資強(qiáng)度大，在同等土地面積上容納企業(yè)多，且標(biāo)準(zhǔn)化廠房所容納的大多數(shù)是科技含量高、附加值高的企業(yè)，所以標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)可提高產(chǎn)出率。 隨著孵化園區(qū)招商引資和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，由于入?yún)^(qū)企業(yè)利用標(biāo)準(zhǔn)化廠房組織工業(yè)生產(chǎn)可以取得建設(shè)周期短，見效快，一次性投入少，大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)必將成為許多企業(yè)尤其是尚處于起步階段的高新 技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)之首選。 建筑設(shè)計(jì)方案 (1)建筑設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房為 2 座 3 層單體，每座占地面積 4032 平方米菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 30 (126m 32m)，總建筑面積為 24186 平方米。 (2)立面造型設(shè)計(jì) 立面造型應(yīng)簡潔明快，體現(xiàn)高技術(shù)和時(shí)代感。 (3)建筑剖面設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)廠房一層層高 6 米，二層層高 4. 5 米，三層層高 米，屋頂略有坡度，低于 15 度。 (4)墻體及內(nèi)外裝修 填充墻采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用雙層輕質(zhì)隔墻。內(nèi)裝修大部分為中級(jí)石灰砂漿刷內(nèi)墻涂料，外裝修大部分為水泥石灰砂漿刷外墻涂料。樓地面為水泥砂漿面層。門窗采用鋁合金。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)設(shè)計(jì)荷載取值如下： 樓梯： 5 kN/m2 樓面： RN /m2 (2)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。 (3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水砼。 (4)抗震設(shè)防 工程為甲類建筑，應(yīng)考慮抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)烈度為 7 度。 二、寫字樓 建筑設(shè)計(jì)方案 (1)建筑設(shè)計(jì) 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 31 寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。 (2)立面造型設(shè)計(jì) 立面造型