轉房地產開發(fā)成本費用項目及核算內容有哪些(編輯修改稿)
2024-10-16 12:07 本頁面
【文章內容簡介】 建筑安裝工程費 指項目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預算項目內的各項費用含設備費、 出包工程向承包方支付的臨時設施費和勞動保險費 )有甲供材料、設備的還應包括相應的甲供材料、設備費。發(fā)包工程應依據承包方提供的經甲方審定的工程價款結算單 來確定。主要包括以下內容： 1 土建工程費 ①基礎工程費：土石方、樁基、護壁 (坡 )工程費，基礎處理費、樁基咨詢費。 ②主體工程費：即土建結構工程費 (含地下室部分 ) ③有甲供材料的還應包括相應的甲供材料費。 2 安裝工程費 ①電氣 (強電 )安裝工程費：主體工程內的照明等電氣設施安裝費，有甲供材料、設備的還應包括相應的甲供材料、設備費。 ②電訊 (弱電 )安裝工程費：主體工 程內的通訊、保安監(jiān)視、有線電視系統(tǒng)等電訊設施安裝費。 ③給排水安裝工程費：主體工程內的上下水、熱水等給排水設施安裝費。 ④電梯安裝工程費：主體工程內的電梯及其安裝、調試費。 ⑤空調安裝工程費：主體工程內的換熱站、冷凍 [轉帖 ]房地產開發(fā)成本費用項目及核算內容有哪些 ?站、風機盤管控制、樓宇自控系統(tǒng)等空調設施安裝費。 ⑥消防安裝工程費：主體工程內的自動噴灑、消防栓、消防報警系統(tǒng)等消防設施安裝費。 ⑦煤氣安裝工程費：主體工程內的煤氣管線等燃氣設施安裝費。 ⑧采暖安裝工程費：主體工程內的水暖、汽暖等供熱設施安裝費。 ⑨上述各項如有甲供材料、設備，還應分別包括相應的甲供材料、設備費。 3 裝修工程費：內外墻、地板 (毯 )門窗、廚潔具、電梯間、天 (頂 )蓬、雨蓬 等的裝修費，有甲供材料的還應包括相應的甲供材料費。 4 項目或工程監(jiān)理費：指支付給聘請的項目或工程監(jiān)理單位的費用。 5 其他工程收尾所發(fā)生的零星工程費和乙方保修期后應由開發(fā)商承擔的維修費 (零星工程費和乙方保修期后應由開發(fā)商承擔的維修費能夠歸類的應按從屬主體原則歸類計入上述相應費用中 )現(xiàn)場垃圾清運費、工程保險費等。 配套設施費 指房屋開發(fā)過程中，根據有關法規(guī)，產權及其收益權不 屬于開發(fā)商，開發(fā)
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