轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容有哪些(編輯修改稿)
2024-10-16 12:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑安裝工程費(fèi) 指項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用含設(shè)備費(fèi)、 出包工程向承包方支付的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) )有甲供材料、設(shè)備的還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。發(fā)包工程應(yīng)依據(jù)承包方提供的經(jīng)甲方審定的工程價(jià)款結(jié)算單 來確定。主要包括以下內(nèi)容： 1 土建工程費(fèi) ①基礎(chǔ)工程費(fèi)：土石方、樁基、護(hù)壁 (坡 )工程費(fèi)，基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢費(fèi)。 ②主體工程費(fèi)：即土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi) (含地下室部分 ) ③有甲供材料的還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料費(fèi)。 2 安裝工程費(fèi) ①電氣 (強(qiáng)電 )安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的照明等電氣設(shè)施安裝費(fèi)，有甲供材料、設(shè)備的還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。 ②電訊 (弱電 )安裝工程費(fèi)：主體工 程內(nèi)的通訊、保安監(jiān)視、有線電視系統(tǒng)等電訊設(shè)施安裝費(fèi)。 ③給排水安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的上下水、熱水等給排水設(shè)施安裝費(fèi)。 ④電梯安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的電梯及其安裝、調(diào)試費(fèi)。 ⑤空調(diào)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的換熱站、冷凍 [轉(zhuǎn)帖 ]房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容有哪些 ?站、風(fēng)機(jī)盤管控制、樓宇自控系統(tǒng)等空調(diào)設(shè)施安裝費(fèi)。 ⑥消防安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的自動(dòng)噴灑、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施安裝費(fèi)。 ⑦煤氣安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的煤氣管線等燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)。 ⑧采暖安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的水暖、汽暖等供熱設(shè)施安裝費(fèi)。 ⑨上述各項(xiàng)如有甲供材料、設(shè)備，還應(yīng)分別包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。 3 裝修工程費(fèi)：內(nèi)外墻、地板 (毯 )門窗、廚潔具、電梯間、天 (頂 )蓬、雨蓬 等的裝修費(fèi)，有甲供材料的還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料費(fèi)。 4 項(xiàng)目或工程監(jiān)理費(fèi)：指支付給聘請(qǐng)的項(xiàng)目或工程監(jiān)理單位的費(fèi)用。 5 其他工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)和乙方保修期后應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的維修費(fèi) (零星工程費(fèi)和乙方保修期后應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的維修費(fèi)能夠歸類的應(yīng)按從屬主體原則歸類計(jì)入上述相應(yīng)費(fèi)用中 )現(xiàn)場垃圾清運(yùn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。 配套設(shè)施費(fèi) 指房屋開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不 屬于開發(fā)商，開發(fā)
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