快速走量的大盤(pán)研究(編輯修改稿)
2025-06-20 04:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 均價(jià) 40004200元 /m2 均價(jià) 3500元 /m2 湘江世紀(jì)城各項(xiàng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠： 老師團(tuán)購(gòu)（開(kāi)福區(qū)教育網(wǎng)公告團(tuán)購(gòu)） 公務(wù)員團(tuán)購(gòu) /醫(yī)生團(tuán)購(gòu) 舊區(qū)拆遷戶(hù)團(tuán)購(gòu)：開(kāi)福區(qū)指定樓盤(pán)購(gòu)房的舊城改造拆遷戶(hù)，將享受特殊團(tuán)購(gòu)折扣優(yōu)惠。 散客團(tuán)購(gòu)：聚集一定人數(shù)就可享受團(tuán)購(gòu)價(jià) 動(dòng)作四 ——密度的推售策略，以及廣泛的團(tuán)購(gòu)等價(jià)格策略攪熱整個(gè)長(zhǎng)沙市場(chǎng) World union 持續(xù)高銷(xiāo)代表 2— 恒大系低價(jià)大盤(pán) 恒大華府，總體量約 55萬(wàn) ， 1月開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天 銷(xiāo)售 220套 ，狂銷(xiāo) 恒大名都，總體量約 82萬(wàn) ， 5月開(kāi)盤(pán)， 09年半年消化 1160套 ，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售 恒大名都基本信息： 占地面積：約 ㎡ 總建筑面積：約 82萬(wàn) ㎡ 配套： 5200平米多功能超豪華會(huì)所， 6400平米貴族式雙幼兒園， 27000平米國(guó)際名店街； 戶(hù)數(shù)：共約 4664戶(hù) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021年 5月 3日 恒大華府基本信息： 占地面積： 145,000平方米 建筑面積： 550,598平方米 容積率： 建筑類(lèi)型： 17棟 11層小高層、 5棟 28層高層、 23棟32層高層 地址：岳麓區(qū)金星大道長(zhǎng)郡中學(xué)（新址）對(duì)面 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021年 1月 1日 價(jià)格 普通住宅起價(jià) 2880元 /㎡ ；空中別墅起價(jià) 3780元 /㎡ 優(yōu)惠活動(dòng) 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天： 2萬(wàn)抵 3萬(wàn) +85折 +97折 開(kāi)盤(pán)第 2天： 2萬(wàn)抵 3萬(wàn) +86折 +97折 開(kāi)盤(pán)第 3天： 2萬(wàn)抵 3萬(wàn) +87折 +97折 銷(xiāo)售率 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推售 550套，截至當(dāng)天 18： 00共成交約 220套，銷(xiāo)售率約 40% 客戶(hù)構(gòu)成 ，極少有望城客戶(hù)或長(zhǎng)沙其他區(qū)域客戶(hù)到此購(gòu)房； 3040歲左右，絕大多數(shù)購(gòu)房目的為自住 客戶(hù)反饋 客戶(hù)需求集中于小面積的戶(hù)型和毛坯房，絕大多數(shù)客戶(hù)總價(jià)承受能力有限 恒大華府開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售情況： World union 動(dòng)作一 ——明星造勢(shì)，迅速引起市場(chǎng)聚焦 恒大華府開(kāi)盤(pán)：任賢齊、范冰冰助陣開(kāi)盤(pán)，冷淡的樓市迎來(lái)少有的火爆場(chǎng)面。 恒大名都開(kāi)盤(pán)： 、李冰冰明星見(jiàn)面會(huì)，提前明星活動(dòng)造勢(shì)，迅速提高項(xiàng)目市場(chǎng)關(guān)注度，為開(kāi)盤(pán)預(yù)熱 World union 動(dòng)作二 ——轟炸式報(bào)廣推廣，保持市場(chǎng)熱度 ? 推廣頻率： 項(xiàng)目報(bào)紙廣告維持一周 6次以上的推廣頻率，高密
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