房地產行業(yè)專題研究任志強(編輯修改稿)
2025-06-19 21:41 本頁面
【文章內容簡介】 房地產商也不會去施工，有施工單位 …… 房地產商究竟是干什么的？（二） 那么房地產商究竟是做什么的呢？ ? 。 ? 西變成現(xiàn)實。 ? 造最合適的產品。 房地產商究竟是干什么的？（三） ?在目前市場緊缺的情況下，可能房地產商就是蓋房子，因為現(xiàn)在的住房不夠用。 ?但是到市場競爭越來越激烈時，市場化程度越來越高時，就不再是這樣了。 ?可以對比一下計劃經濟體制與市場經濟體制下的房地產商都曾做了什么。 房地產商究竟是干什么的？（四） ?房地產商所生產出來的商品一定要能夠產生巨大升值，也就是讓房子產生更多價值。這些需要市場來檢驗。 例如：華清嘉園。 如果產生了貶值，則是房地產商最大的失敗。 應該從哪些角度來看房地產商？（一） ? 。 ? 與其它行業(yè)最大的不同在于風險的管理。 ? 房地產是一個預期，而不是一個現(xiàn)實。而且一般都有一個比較長的預期。如：華清嘉園前前后后用了 9年的時間。 ? 。 應該從哪些角度來看房地產商？（二） ? 。 ?國外不動產的概念是：土地、房屋、現(xiàn)金流加增值收益。 ?目前的中國房地產商都只是做了前三項的工作，土地、房屋和現(xiàn)金流。幾乎沒有多少房地產商能夠取得增值收益，都只是把房子賣了，把錢收回來。 ?國外叫“不動產”而不叫“房地產”就在于它更重要的是第四個環(huán)節(jié)：巨大的增值收益 。 應該從哪些角度來看房地產商
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