房地產(chǎn)對中國gdp的影響(編輯修改稿)
2025-06-20 00:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 向國土資源部申請追加土地利用計劃指標(biāo) ,進(jìn)一步加大土地供應(yīng)量”。與此同時，目前《 海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃 》 正在加緊制定中，預(yù)計 1月底就能提交國家發(fā)改委審批。 這些原因都是臺面上的原因，而另一個原因似乎是為了實現(xiàn)土地價格最大化。 海南省暫停土地出讓，進(jìn)行類似于股市停板的舉措意在何處？ ? 2021年 11月 16號 《 ?？谕韴?》 一篇題為 《 海南：省級土地收儲欲破部分市縣地價低局面 》 的文章表示，海南部分地區(qū)過早出讓土地，地方政府缺乏一級開發(fā)能力，導(dǎo)致很多土地被賤賣。海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴(yán)之堯坦言，目前地價還沒有體現(xiàn)出海南土地的價值。根據(jù)海南省國土環(huán)境資源廳統(tǒng)計，目前海南的土地總面積約 354萬公頃，尚未開發(fā)利用的土地只有 26萬公頃，約占土地總面積的 8%。 為了今后不再為賤賣土地、收益全被開發(fā)商拿走而后悔，海南省正在學(xué)習(xí)外地土地儲備的先進(jìn)經(jīng)驗。有海南官員同時透露，為解決部分市縣過早出讓土地導(dǎo)致很多土地被賤賣的問題，海南正探索的省級土地收儲模式仍在進(jìn)一步醞釀。按照海南省正在探索的省級土地收儲模式，今后市縣城區(qū)以內(nèi)的土地收儲及交易原則上由地方政府自理，省級收儲中心不插手。但市縣城區(qū)范圍之外的省級重大基礎(chǔ)設(shè)施或是與旅游島開發(fā)建設(shè)有關(guān)的大片區(qū)開發(fā)，或?qū)⒂墒〖壥諆χ行慕y(tǒng)一負(fù)責(zé)。海南省正試圖利用省級土地儲備交易中心，建成一個大的土地交易平臺，用較少的成本來統(tǒng)籌全省土地資源，使得土地利益最大化。 ? 業(yè)內(nèi)人士估計，目前在海南的全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過 100家，投資總額超過 1000億。雖然沒有1992年的上萬家房地產(chǎn)企業(yè)那么多，但目前房地產(chǎn)投資占固定投資比例正在與當(dāng)年看齊。相信在土地壟斷打包上市后，海南的地價仍將有躍升。 海南還在調(diào)整移民人群。借助規(guī)劃，希望成為旅游與購物島，因此讓海南成為富裕人群的集聚地。如海南省國土環(huán)境資源廳負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，海南對土地供應(yīng)也是有保有壓：“近期特別將增加保障性住房的供地指標(biāo)，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項目的用地供應(yīng)指標(biāo)，嚴(yán)格防止圈地和賤賣土地?！? ? 不要說海南不希望房價下降，有哪個地方政府是真正希望房價下降的？從海南省的種種舉措來看，無非是希望借助新規(guī)劃的契機(jī)，使海南經(jīng)濟(jì)從虛轉(zhuǎn)實。房地產(chǎn)價格要漲，但不能猛漲，要在今年三十年內(nèi)逐漸上升，成為海南取之不盡的財富寶庫，而不能半年之內(nèi)透支殆盡。 不過，如果海南房地產(chǎn)維持目前的瘋狂勢頭，海南經(jīng)濟(jì)將迅速由實轉(zhuǎn)虛，除了收獲泡沫之外，一無所有。 快訊 :萬科 A發(fā)力 二三線地產(chǎn)股漲勢更兇 ? 早盤大盤藍(lán)籌股
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