房地產(chǎn)基礎知識演示版(編輯修改稿)
2025-06-20 00:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結 構、框支剪力墻結構等。 鋼結構：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。 優(yōu)點：自重最輕，制造簡單，鋼材的塑性和韌 性好，耐熱性好，密封性好。 缺點：造價高，易腐蝕，防火性差。 適用范圍：適用于超高層建筑。 建筑物高度分類 建筑物可根據(jù)樓層其數(shù)量分為以下幾類： ? 低層住宅為 13層 ? 多層住宅為 46層 ? 小高層住宅為 711層 ? 中高層住宅為 1216層 ? 高層住宅 16層以上 ? 建筑物 100米以上為超高層 ? 三通一平：通常指施工現(xiàn)場達到：路通、 電通、水通，土地平整。 ? 七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場 要求：路通、上水通、雨污水 通（排水通）、電力通、通訊 通、熱力通、煤氣通，場地平 整。 躍層 復式 LOFT 錯層 ? 躍層 :一套住房占上下兩層并且首層與二層都是相 同的層高 (如首層 3米 ,二層也是 3米 ,這是躍 層 .躍層上下兩層都計建面） . ? 復式 :區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟型躍層結構 (上下不一樣高 ),上層的層高比下層層高低 一般上層層高在 .(如首 層層高是 3米 ,二層層高是 )； ? LOFT:LOFT只指空曠的大間層高一般在 米 5米之間 ,由你自己設計夾層 . ? 錯層 :戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯開出有 樓梯連接，但未分成兩層，適合大 面積住宅 建筑形式 ? 建筑形式 —— 點式（塔式）建筑 — 指建筑平面外輪廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于 2的建筑。（一般會有不通透，陰陽面之分，層內(nèi)有回廊） ? 板式建筑 — 基本也成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于 2的建筑，并且短邊長度小于或等于 16米。 不計算建筑面積的范圍 突出墻面的構件、藝術裝飾以及掛板突出的藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。 檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。 穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在 。 深基礎架空層僅預留門窗洞口，不做地面及裝飾的。 沒有圍護結構的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 不計算建筑面積的范圍 單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。 地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出入口。 寬在 30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。 建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 房屋構成部分 房屋構成部分：地基與基礎、墻或柱、樓板與地 面、門窗、樓梯、屋頂?shù)冉M成。 (1) 地基和基礎： 地基：系建筑物下面的土層。它承受基礎傳來的整個建筑物的荷載，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設備的重量及風雪荷載等。 基礎：位于墻柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的
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