資源稅法第八章土地增值稅法(編輯修改稿)
2025-06-18 16:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積） ? 稅率：地區(qū)差別定額稅率。 ? 大城市 30元； 中等城市 24元； 小城市 18元； 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元 ? 優(yōu)惠規(guī)定 ? 如國家機關、人民團體、軍隊、財政撥付經(jīng)費的事業(yè)單位、公園、宗教寺廟、名勝古跡等自用土地，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地、農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地免稅 ? 征收方法：按年計算，分期繳納。在土地所在地繳納。是地方稅 第八章 土地增值稅法 ? 開發(fā)新房產(chǎn)的扣除項目 ? 取得土地使用權所支付的金額：地價款和有關費用 （ 如登記費 、 過戶費等 ） 。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)成本 。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)費用：銷售費用 、 管理費用和財務費用 不按納稅人實際發(fā)生的費用而按規(guī)定標準扣除 ? 能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤借款利息并提供金融機構證明的 ， 允許扣除： 利息 （ 不能超過銀行同期貸款利率計算的金額 ） ＋ （ 土地價款＋開發(fā)成本 ） 5% ? 不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤借款利息或不能提供金融機構證明的 ， 允許扣除： （ 土地價款＋開發(fā)成本 ）
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