蘇州市土地分割登記案例(編輯修改稿)
2025-06-17 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 冊(cè)登記 ? 分割登記后原宗地地號(hào)已發(fā)生變化 ， 因此對(duì)分割宗地和分割后剩余土地宗地 ， 分別新建 《 土地登記卡 》 。 ? 分割宗地 《 土地登記卡 》 上除記錄 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在備注欄內(nèi)再注記該宗地的總建筑面積數(shù)和 《 土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 數(shù)量 。 ? 5. 頒發(fā)證書 ? 根據(jù) 《 土地登記 》 填制 《 國(guó)有土地使用證 》 和《 國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 ， 并將證書頒發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)商 。 ? 分割宗地的 《 國(guó)有土地使用證 》 除填寫 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在記事欄目?jī)?nèi)還要記錄該宗地共有 《 國(guó)有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓許可證 》 的數(shù)量及相關(guān)規(guī)定 。 《 國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 的內(nèi)容及填寫方法： ? （ 1） 編號(hào)：分割宗地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證順序號(hào) ? （ 2） 土地使用者 填寫房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)名稱 ? （ 3） 土地證號(hào) 分割宗地土地證號(hào) ? （ 4） 宗地狀況 。 座落 分割宗地公安編號(hào) ? 圖號(hào) 分割宗地所在地籍圖的圖幅號(hào) ? 地號(hào) 分割宗地的地籍編號(hào) ? 使用權(quán)類型 出讓或劃撥等 ? 用途 分割宗地的批準(zhǔn)用途 ? 宗地面積 分割宗地土地面積 ? 終止日期 土地使用權(quán)限的終止時(shí)間 ? （ 5） 分割狀況 。 座落 分割單元的公安編號(hào) ， 一般與房產(chǎn)登記的房號(hào)相同 ? 地號(hào) 分割宗地的地籍編號(hào) ? 面積 分割單元土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e ? 用途 分割單元土地用途 ? 使用權(quán)類型 、 終止日期 與宗地狀況欄相同 ? （ 6） 發(fā)證機(jī)關(guān)：土地管理機(jī)關(guān)名稱并蓋章 ? （ 7）日期：發(fā)證機(jī)關(guān)填制 《 分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 的日期 （六）分割單元土地變更登記 ? 分割單元（即房屋某一套、室）交易后，辦理土地使用權(quán)變更登記的程序?yàn)椋荷暾?qǐng) ——權(quán)屬審核 ——注冊(cè)登記 ——頒發(fā)證書。 ? 與一般登記不同支出： ? 1. 申請(qǐng)的差異：通常的做法是轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng) 。 實(shí)施了分割登記后 ， 由于對(duì)所需變更登記的內(nèi)容進(jìn)行了預(yù)登記 ， 因此無須雙方同時(shí)來辦理申請(qǐng)登記 ， 只需購(gòu)房者持有關(guān)資料即可申請(qǐng)辦理 。 ? 申請(qǐng)資料： 《 國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 ? 2. 審核 ? 土地登記初審人員對(duì)需要登記的資料進(jìn)行初審。初審人員輸入地號(hào)和 《 土地登記收件單 》 編號(hào)，選定分割單元號(hào)（即交易房產(chǎn)的房號(hào)）輸入工作就完成， 《 土地登記審批
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