蘇州市土地分割登記案例(編輯修改稿)
2025-06-17 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 冊登記 ? 分割登記后原宗地地號已發(fā)生變化 ， 因此對分割宗地和分割后剩余土地宗地 ， 分別新建 《 土地登記卡 》 。 ? 分割宗地 《 土地登記卡 》 上除記錄 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在備注欄內(nèi)再注記該宗地的總建筑面積數(shù)和 《 土地使用權分割轉讓許可證 》 數(shù)量 。 ? 5. 頒發(fā)證書 ? 根據(jù) 《 土地登記 》 填制 《 國有土地使用證 》 和《 國有土地使用權分割轉讓許可證 》 ， 并將證書頒發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)商 。 ? 分割宗地的 《 國有土地使用證 》 除填寫 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在記事欄目內(nèi)還要記錄該宗地共有 《 國有土地使用權證轉讓許可證 》 的數(shù)量及相關規(guī)定 。 《 國有土地使用權分割轉讓許可證 》 的內(nèi)容及填寫方法： ? （ 1） 編號：分割宗地土地使用權分割轉讓許可證順序號 ? （ 2） 土地使用者 填寫房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)名稱 ? （ 3） 土地證號 分割宗地土地證號 ? （ 4） 宗地狀況 。 座落 分割宗地公安編號 ? 圖號 分割宗地所在地籍圖的圖幅號 ? 地號 分割宗地的地籍編號 ? 使用權類型 出讓或劃撥等 ? 用途 分割宗地的批準用途 ? 宗地面積 分割宗地土地面積 ? 終止日期 土地使用權限的終止時間 ? （ 5） 分割狀況 。 座落 分割單元的公安編號 ， 一般與房產(chǎn)登記的房號相同 ? 地號 分割宗地的地籍編號 ? 面積 分割單元土地使用權分攤面積 ? 用途 分割單元土地用途 ? 使用權類型 、 終止日期 與宗地狀況欄相同 ? （ 6） 發(fā)證機關：土地管理機關名稱并蓋章 ? （ 7）日期：發(fā)證機關填制 《 分割轉讓許可證 》 的日期 （六）分割單元土地變更登記 ? 分割單元（即房屋某一套、室）交易后，辦理土地使用權變更登記的程序為：申請 ——權屬審核 ——注冊登記 ——頒發(fā)證書。 ? 與一般登記不同支出： ? 1. 申請的差異：通常的做法是轉讓雙方當事人同時到場申請 。 實施了分割登記后 ， 由于對所需變更登記的內(nèi)容進行了預登記 ， 因此無須雙方同時來辦理申請登記 ， 只需購房者持有關資料即可申請辦理 。 ? 申請資料： 《 國有土地使用權分割轉讓許可證 》 ? 2. 審核 ? 土地登記初審人員對需要登記的資料進行初審。初審人員輸入地號和 《 土地登記收件單 》 編號，選定分割單元號（即交易房產(chǎn)的房號）輸入工作就完成， 《 土地登記審批
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