房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析(編輯修改稿)
2025-06-16 00:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 筑成本、房企管理成本、土地成本、各 類(lèi) 稅 費(fèi) 和企 業(yè) 利 潤(rùn) 。 通常情況下，前兩 項(xiàng) 成本價(jià)格 變 化不大，后三 項(xiàng) 成本才是真正影響房?jī)r(jià)的主要 變 量。加上一些企 業(yè) 的 過(guò)度逐利，目前 這 三 項(xiàng) 成本占房屋交易價(jià)格的 80%以上，其中土地成本已占到房?jī)r(jià)的三成，各種稅 費(fèi) 占到三到四成 3月 14日，溫家寶在兩會(huì) 記 者招待會(huì)上回答 《人民日 報(bào) 》記 者提 問(wèn) ：住房?jī)r(jià)格回落到什么程度才算是達(dá)到了 調(diào) 控目 標(biāo) ？另外，面 對(duì)經(jīng)濟(jì) 增速放緩 和地方 財(cái) 政 壓 力，樓市 調(diào) 控會(huì)不會(huì)半途而 廢 ？ 溫家寶： ?第一，要保持房地 產(chǎn)業(yè)長(zhǎng) 期平 穩(wěn) 健康 發(fā) 展。如果盲目 發(fā) 展，出 現(xiàn) 泡沫，一旦破 滅 ，不 僅 影響房地 產(chǎn) 市 場(chǎng) ，而且會(huì)拖累整個(gè) 經(jīng)濟(jì) 。 ?第二，什么叫房?jī)r(jià)合理回 歸 ？我以 為 合理的房?jī)r(jià)， 應(yīng)該 是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適 應(yīng) ，房?jī)r(jià)與成本和合理的利 潤(rùn) 相匹配。 現(xiàn) 在我可以明確地告 訴 大家，一些地方房?jī)r(jià) 還遠(yuǎn)遠(yuǎn) 沒(méi)有回到 合理價(jià)位 。因此， 調(diào) 控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成
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