房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)營銷機(jī)會(huì)分析(編輯修改稿)
2025-03-13 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)顧客需求及表述的模糊性； ?房地產(chǎn)消費(fèi)的群體決策性。 五、競(jìng)爭(zhēng)者 ?公司需要了解有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)者的 5件事： ? 誰是我們的競(jìng)爭(zhēng)者？ ? 他們的戰(zhàn)略是什么？ ? 他們的目標(biāo)是什么？ ? 他們的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)是什么？ ? 他們的反應(yīng)模式是什么？ ? 公司還需要了解怎樣設(shè)計(jì)一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)系統(tǒng)，哪些競(jìng)爭(zhēng)者需要攻擊和哪些要回避，和怎樣來平衡顧客導(dǎo)向與競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向的關(guān)系。 ?注意： ?現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究 ?潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究 ?政府解困房或公屋建設(shè)與政策研究 對(duì)房地產(chǎn)而言 ?外國房地產(chǎn)及相關(guān)公司的進(jìn)入； ?港澳臺(tái)地產(chǎn)巨頭的進(jìn)入； ?內(nèi)地房地產(chǎn)公司逐漸成長(zhǎng)，已突破地域競(jìng)爭(zhēng)范圍向全國發(fā)展。 六、公眾 ? （一）金融公眾，指那些關(guān)心和影響企業(yè)取得資金能力的集團(tuán)，包括銀行、投資公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等。 ? （二）媒介公眾，指那些聯(lián)系企業(yè)和外界的大眾媒介，包括報(bào)紙、雜志、電視臺(tái)、電臺(tái)等。 ? （三）政府公眾，指負(fù)責(zé)企業(yè)的業(yè)務(wù)、經(jīng)營活動(dòng)的政府機(jī)構(gòu)和企業(yè)的主管部門，如主管有關(guān)經(jīng)濟(jì)立法及經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、定價(jià)、廣告及銷售方法的機(jī)構(gòu)；國家經(jīng)委及各級(jí)經(jīng)委、工商行政管理局、稅務(wù)局、各級(jí)物價(jià)局等等。 ? （四）公民行動(dòng)公眾，是指有權(quán)指責(zé)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)破壞環(huán)境質(zhì)量、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品損害消費(fèi)者利益、企業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品不符合民族需求特點(diǎn)的團(tuán)體和組織，包括消費(fèi)者協(xié)會(huì)、保護(hù)環(huán)境團(tuán)體等。 ?（五）地方公眾，主要指企業(yè)周圍居民和團(tuán)體組織，他們對(duì)企業(yè)的態(tài)度會(huì)影響企業(yè)的營銷活動(dòng)。街道辦、學(xué)校、醫(yī)院 … ?（六）一般公眾，是指對(duì)企業(yè)產(chǎn)品并不購買，但深刻地影響著消費(fèi)者對(duì)企業(yè)及其產(chǎn)品的看法的個(gè)人。 ?（七）內(nèi)部公眾，指企業(yè)內(nèi)部全體員工，包括領(lǐng)導(dǎo) (董事長(zhǎng) )、經(jīng)理、管理人員、職工。處理好內(nèi)部公眾關(guān)系是搞好外部公眾關(guān)系的前提。 第二節(jié) ? 宏觀環(huán)境（ macroenvironment）也稱為總體環(huán)境，由比較強(qiáng)大的社會(huì)力量所構(gòu)成，它可以影響微觀環(huán)境中的各種力量。 ?一、人口環(huán)境 ?二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ?三、自然環(huán)境（或物質(zhì)環(huán)境） ?四、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境 ?五、技術(shù)環(huán)境 ?六、政治和法律環(huán)境 ?七、社會(huì)文化環(huán)境 圖 企業(yè)的 宏觀環(huán)境 基礎(chǔ)設(shè)施 一、人口環(huán)境 ?人口是構(gòu)成市場(chǎng)的第一位因素。因?yàn)槭袌?chǎng)是由那些想購買商品同時(shí)又具有購買力的人構(gòu)成的。因此，人口的多少直接決定市場(chǎng)的潛在容量，人口越多，市場(chǎng)規(guī)模就越大。 ?而人口的年齡結(jié)構(gòu)、地理分布、婚姻狀況、出生率、死亡率、人口密
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1