房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案(編輯修改稿)
2024-10-15 09:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 需求分析 這一部分是在市場調(diào)研的基礎(chǔ)之上完成的，但在某種程度上，所謂市場調(diào)查只 不過是對自己信心的一次鼓勵(lì)而已，所以，這一部分的數(shù)據(jù)可以通過資料等其 6 他手段獲得。在進(jìn)行演示時(shí)， 多以圖表來加強(qiáng)說服力。下面是一些屢撲不滅的市 下面是一些屢撲不滅的市 場新特點(diǎn)。 場新特點(diǎn)。當(dāng)然，具體數(shù)據(jù)要根據(jù)項(xiàng)目的不同加以調(diào)整。這一部分也可以作為市場調(diào)研的成果單獨(dú)提出。 **市 ****年住宅消費(fèi)市場調(diào)查 **市 ****年住宅消費(fèi)市場調(diào)查 1．購置新房情有獨(dú)鐘 調(diào)查結(jié)果反映出，打算選購新房占 86％；二手房占 7％，尚未決定占 7％， 主要以選購新房為主。這一方面說明置業(yè)者主流的強(qiáng)勁購買力，同時(shí)也預(yù) 示著住 宅消費(fèi)仍將由二級市場占據(jù)主導(dǎo)地位。 2．自用為主導(dǎo) 在購房用途的選擇中，自住占 83％，投資占 9％，為親友占 4％，為度假占 3％，其他占 1％。 購房的用途主要是自用為主，投資客戶所占比例不高，在自用目的的細(xì)分方 面，滿足自己的居住需求占絕對主導(dǎo)，度假和購房給親友的比例較少。 3．潛在需求旺盛 以計(jì)劃購房時(shí)間來分析：計(jì)劃最近購買的占 47％，半年以后占 27％，一年以后占 17％，兩年以后占 9％。 從計(jì)劃購買時(shí)間看，計(jì)劃一年內(nèi)置業(yè)的客戶約占四分之三。這顯示近期的潛 在需求非常旺盛。 4． **地區(qū)是置業(yè)者首選（割據(jù)各自城市不同而填相應(yīng)的區(qū)域） 地區(qū)是置業(yè)者首選 7 5．最愛的是小高層或多層。（自選） 。（自選 頻數(shù)分析表明，中意小高層的消費(fèi)者占 44％，多層占 33％，高層占 21％， 別墅占 2％，小高層是置業(yè)者首選，多層也為眾多置業(yè)者的青睞。 從住房類型看，平層占 56％，躍式占 20％，復(fù)式占 23％，其他占 1％。對平層的選 篇二：房 地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方案 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方案 項(xiàng)目名稱： 審 核 人： 編 制 人： 批 準(zhǔn) 人：發(fā)布日期 : 編制單位： XXX商業(yè)廣場開發(fā)方案 項(xiàng)目 1. 概況 項(xiàng)目名稱 XXX 房地產(chǎn)有限公司通過 XX 市政府掛牌出讓方式竟得該地塊土地使用權(quán)，按 XX市政府的總體規(guī)劃要求，統(tǒng)一進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，建設(shè)為 XX市一流的商業(yè)中心，本開發(fā)項(xiàng)目定名為 “XXXXXX商業(yè)廣場 ”。 項(xiàng)目位置 XXX商業(yè)廣場位于 XXX市區(qū)核心位置，在鼓樓西街北側(cè)。包含原縣政府、人大、武裝部、影劇院、公安局 、法院和XXXXXX 廣場，是 XXX 市交通、電信、政治 (轉(zhuǎn)載自： 蓬 勃 范文網(wǎng) :房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案 )、金融、文化、商業(yè)的中心區(qū)域。 一期為 1～ 3樓，建筑面積 30500 ㎡ ，二期為 4—7 8 樓，建筑面積 33700㎡，總投資近 2億元
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