某住宅區(qū)物業(yè)管理服務費用預算方案(編輯修改稿)
2025-06-15 08:34 本頁面
【文章內容簡介】 ；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時更換或緊固。收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年避雷系統(tǒng)維護費 5000 元。 備 注：不包括材料費 油漆粉飾服務費 服務內容 （ 1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護； （ 2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構件檢查與維護； （ 3）建筑物、構筑物外立面局部污損的維護與處理。 服務標準 （ 1）對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次； （ 2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次； （ 3）每年作局部清 洗、粉飾一次。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年油漆粉飾費 20210 元。 備 注：陽臺油漆粉飾服務費由受益人承擔 1建筑小品養(yǎng)護服務費 服務內容 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護。 服務標準 每日保潔 1 次，每周檢查一次。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年建筑小品養(yǎng)護服務費 6000 元。 三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算） [收費項目、管理服務內容、管理服務 標準、收費標準（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)、（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 喬灌木養(yǎng)護費 服務內容 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。 服務標準 （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理； ② 預防為主，防治及時，用藥準確；③ 施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄； （ 2）冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害； （ 3）喬木主側枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點 3M 以上； （ 4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工 人 3 名 800 元 /月，月福利 336 元，每年農藥、石灰費用 6000 元計，每月總費用3236 元。 暖季型草坪養(yǎng)護費 服務內容 負責暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務標準 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 2 次施肥、補苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每年修剪 4 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 1 名 800 元 /月，月福利 112 元，每年農藥、化肥、藥械費用等 3000 元計，每月總費用 1162 元。 冷季 型草坪養(yǎng)護費 服務內容 負責冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務標準 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 1 次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 1 名 800 元 /月，月福利 112 元，每年農藥、化肥、藥械費用等 24000 元計，每月總費用 2912 元。 花壇養(yǎng)護費 服務內容 花壇的養(yǎng)護服務。 服務標準 在花壇開花期間，每周剪殘枝、花 2 次；發(fā)生病蟲害及人為 損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象；有黃葉、落葉的株數(shù)在 20％以下；每年花壇更換種植草花至少 4 次。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 400 元 /月，月福利 56 元，每年綠化費用 6000 元計，總費用每月 956 元。 水面養(yǎng)護服務費 服務內容 全面負責水面、噴水池的養(yǎng)護服務。 服務標準 每日打撈 1 次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈 1 次；每個月對噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物 、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。每日巡視四周安全設施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 4 名 800 元 /月計，月福利 448 元，水面生態(tài)處理物資費每年 45000 總費用每月7398 元。 綠化用水 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：綠化用水以每月 500 元計。 四、環(huán)境衛(wèi)生服務費 [收費項目、管理服務內容、管理服務標準、收費標準（元 /月 ?平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 人員管理費 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔主管 1 名 2200 元 /月計，月福利 308元，月總費用 2508。 垃圾清運費 服務內容 負責把垃圾運至垃圾中轉站。 服務標準 日產日清；垃圾周轉房無堆積垃圾，保
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