老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-08-29 21:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 整治資金以市、區(qū)兩級財(cái)政撥款為引導(dǎo)，相關(guān)部門專項(xiàng)資金支持、社會單位適當(dāng)投入為補(bǔ)充、受益業(yè)主（居民）交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為基礎(chǔ)，全方位籌措資金。區(qū)政府安排資金的使用和管理。區(qū)財(cái)政按照推進(jìn)物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)社區(qū)數(shù)（每個(gè)社區(qū)20萬元）對各街道安排資金，主要用于老舊住宅區(qū)的路面、管道、樓道、環(huán)境的整治，以及房屋本體和公共設(shè)施設(shè)備的小型維修。各街道按照輕重緩急的原則統(tǒng)籌安排，并負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目組織實(shí)施工作。對屬于路面、管道、綠化、無主水箱整治等專項(xiàng)工程項(xiàng)目由街道集中申報(bào)，區(qū)相關(guān)職能部門統(tǒng)一組織實(shí)施。各職能部門資金的使用和管理。區(qū)民政、建設(shè)、水務(wù)、城管、園林、房地公司等部門和單位，應(yīng)依據(jù)各自職責(zé)，合理地安排使用相關(guān)資金，配合各街道推進(jìn)老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。動員和鼓勵轄區(qū)單位投入資金支持繼續(xù)推進(jìn)老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。按照“誰投資、誰受益”的原則，引導(dǎo)、鼓勵社會單位采取自愿方式捐助部分資金支持社區(qū)環(huán)境改造；在已實(shí)施老舊住宅區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的區(qū)域內(nèi)，公共路面停車、停車棚、廣告設(shè)置及公共部位的經(jīng)營性收入應(yīng)作為老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，以彌補(bǔ)日常經(jīng)費(fèi)的不足；按照“一事一議”原則，發(fā)動受益業(yè)主自行籌集資金，用于房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的改造完善，把政府支持、社會參與和業(yè)主自主投入緊密結(jié)合，調(diào)動各方積極性，形成互為補(bǔ)充、有機(jī)結(jié)合的多途徑資金籌集渠道。區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)由區(qū)財(cái)政根據(jù)工作需要予以保證。區(qū)財(cái)政滾存安排100萬元用于建立區(qū)級應(yīng)急維修中心的專項(xiàng)資金。區(qū)財(cái)政安排對考評達(dá)標(biāo)的社區(qū)按3萬元的標(biāo)準(zhǔn)(合計(jì)282萬元）給予以獎代補(bǔ)資金，主要用于補(bǔ)助達(dá)標(biāo)社區(qū)自助物業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營。（二）落實(shí)各項(xiàng)扶持政策啟動稅收減免和財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助政策。區(qū)地稅局和區(qū)財(cái)政局根據(jù)《關(guān)于對從事老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)的單位和機(jī)構(gòu)給予稅收減免及財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助的實(shí)施意見》（房發(fā)[]197號）規(guī)定，全面啟動優(yōu)惠政策實(shí)施，指導(dǎo)各社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)了解、掌握政策的適用范圍以及相關(guān)辦理程序，幫助社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)解決好收費(fèi)票據(jù)和稅款返還問題，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用“取之于民，用之于民”。建立完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制。區(qū)房管局和區(qū)物價(jià)局要按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范收費(fèi)行為的通知》（房規(guī)[]1號）文件精神，加強(qiáng)對社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為的指導(dǎo)和規(guī)范。區(qū)物價(jià)局應(yīng)會同區(qū)房管局根據(jù)物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本區(qū)實(shí)際、物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容以
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