溧陽(yáng)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-15 08:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 別墅 400 170—400 獨(dú)棟 310—330 50006500 天目 星城 溧陽(yáng)聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 110000 ㎡ 150000 ㎡ 酒店、 公寓、商業(yè) 未公開(kāi) 三房 90－ 130 2100－ 2500 龍泉 山莊 溧陽(yáng)龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 170000 80000 公寓、別墅 467 180—400 三房 300—400 3080（疊加） 嘉豐 新城 溧陽(yáng)市嘉豐房地產(chǎn)有限公司 342500 380600 多層、 高層公寓 2300 （一期 722） 87—190 三房 120138 高層 3080、 多層 2950 景鴻 花園 溧陽(yáng)申大置業(yè)有限公司 126400 120390 公寓、 雙拼別墅 別墅： 3 公寓： 1100 別墅： 190—210 公寓： 85135 三房 114—131 別墅： 3850 公寓： 2580 水韻 華庭 常州廣安房地產(chǎn)有限公司 41000 40700 公寓、聯(lián)排別墅 266(聯(lián)排 20) 115—150 三房 120—140 公寓： 2650 別墅： 4000 桃源里 溧陽(yáng)昆侖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 20200 20200 公寓 168 78—160 二房、三房 95—123 均價(jià)： 2680 南大街廣場(chǎng) 武進(jìn)蘭新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 40000 60000 公寓 260 90—160 三房 99—135 均價(jià)： 3400 合計(jì) 4999 78—400 三房 99—140 25803080 12 老城區(qū)商品房住宅項(xiàng)目－ 昆侖南苑 漪水坊 、桃源里 總建筑面積 18 萬(wàn)平方米， 6 層板樓， 主力戶(hù)型 120 ㎡， 2020 年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為 2800 元 /㎡，目前銷(xiāo)售尾房，均價(jià) 3160 元 /㎡ 。 南部新城 行政中心板塊商品房住宅項(xiàng)目－嘉豐 新城 總占地面積 公頃 ， 包括 總建筑面積 萬(wàn)平方米，容積率，大部分為 11 層 板樓 ，三期有少量 別墅 。 項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期 2020 年開(kāi)盤(pán)， 共 772 套住宅， 2020 年售罄，均價(jià) 2800 元 /㎡；二期 2020 年 10 月開(kāi)盤(pán)，共 680 套住宅，目前售出 50％，均價(jià) 3200元 /㎡，最高價(jià)格 3500 元 /㎡；三期尚未開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)均價(jià)為 3500 元 /㎡ 。商業(yè)面積 80000 ㎡，售價(jià) 8000－ 12020 元 /㎡之間。 南部新城溧陽(yáng)中學(xué)板塊商品房住宅項(xiàng)目－盛世華城 江蘇省溧陽(yáng)中學(xué)建校近 60 年，是江蘇省等級(jí)最高 的四星級(jí)中學(xué)，學(xué)校師資力量雄厚，設(shè)施一流，新校區(qū)占地 273 畝，建筑面積約 9 萬(wàn)平方米。目前新校區(qū)周邊地塊迅速升溫，而且大部分已有歸屬。盛世華城項(xiàng)目緊鄰溧陽(yáng)中學(xué)西 側(cè)，總占地面積 400 畝，總建筑面積 32 萬(wàn)平方米，商業(yè)面積 萬(wàn)平方米 ，容積率 ，住宅共 2500 多戶(hù)。 項(xiàng)目 預(yù)計(jì) 2020 年 7 月開(kāi)工， 2020 年 8 月交房。 2020 年 12 月 － 2020 年5 月，項(xiàng)目 一期 的 第一批住宅 （ 160 套 ）已預(yù)定完畢，均價(jià) 2800 元 /㎡， 最高價(jià) 3000 元 /㎡（三樓）， 90 ㎡和 110 ㎡的戶(hù)型比較受歡迎。 另外，溧陽(yáng)中學(xué)周邊的商品房住宅項(xiàng)目還有：景鴻家園，已售完入住，均價(jià) 2780 元 /㎡；金水苑 ，在建，均價(jià) 2960 元 /㎡；奧林匹克花園，已立項(xiàng)。 13 天目星城 總占地面積約 11 萬(wàn)平方米，總建筑面 積約 15 萬(wàn)平方米。其中住宅部分由 8 幢 多層和 4 幢 小高層組成，總建面積 6 萬(wàn)平方米；商業(yè)部分由長(zhǎng) 700 米的商業(yè)步行街及一座產(chǎn)權(quán)式酒店組成，總建面積約 9 萬(wàn)平米。 2020 年 8 月開(kāi)盤(pán)，住宅均價(jià) 2100 元 /㎡，最高價(jià)格 2500 元 /㎡，90 ㎡、 130 ㎡戶(hù)型受歡迎，目前住宅已售完；商鋪價(jià)格在 2800－ 4000元 /㎡之間，面積多數(shù)為 60 ㎡， 銷(xiāo)售基本完畢；產(chǎn)權(quán)式酒店尚未開(kāi)始銷(xiāo)售。 東尼 中央花園 總占地面積 萬(wàn)平方米，總建筑面積 萬(wàn)平方米，容積率，綠化率 35％，項(xiàng)目 包括 34 幢 6 層板樓（ 600 多套）、 27 幢獨(dú)棟別墅 。 2020 年 4 月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售一期 1－ 19＃板樓，均價(jià) 2150 元 /㎡，最高價(jià)格 2315 元 /㎡，目前售出 50％。獨(dú)棟別墅的銷(xiāo)售方法是客戶(hù)可以在規(guī)劃的位置上自選地塊，而且可以選擇面積在 200320 ㎡之間的任意戶(hù)型，價(jià)格 40004400 元 /㎡之間。 天目國(guó)際村 天目國(guó)際村地處 溧陽(yáng)城南 —天目湖燕山風(fēng)景區(qū)原黨校地塊 ?？偨ㄖ玫孛娣e約 35 萬(wàn)平方米， 的容積率，綠化率 70%，擁有 3 萬(wàn)平方米 的天然湖面以及會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)外游泳池、公園、 商業(yè)街等配套設(shè)施。項(xiàng)目結(jié)合 自然景觀， 建造北美風(fēng)格的山水別墅，建筑形 式包括獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，面積在 280350 ㎡之間，一期已售完，銷(xiāo)售
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