知名地產(chǎn)咨詢公司東莞某商業(yè)廣場前期定位思路(編輯修改稿)
2025-06-14 01:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 半小時生活圈幾乎可以到達東莞的每一個角落 ?位于東莞市中部，是東莞的地理幾何中心，毗鄰市區(qū)，與松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園相依伴； ?面積 ； ?半小時生活圈 幾乎可以到達東莞的每一個角落：距廣州機場、深圳機場、深圳羅湖出入境、虎門港只有 30－ 40分鐘車程；距東莞海關、鐵路口岸東莞火車站只有 10— 15分鐘車程。 寮步區(qū)位圖 【 生產(chǎn)總值 】 2021年，寮步鎮(zhèn)地方生產(chǎn)總值 21% ， 位居全市 32個鎮(zhèn)區(qū)的第 9位。 【 固定資產(chǎn)投資 】 2021年，寮步鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額 ，比上年增 長 %。 【 人均儲蓄 】 2021年城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 ，增長 14%。 【 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟 】 全鎮(zhèn)有外資企業(yè) 500多家，匯集韓國三星集團、香港偉易 達、韓國 SK、日本先鋒公司等一批高科技大企業(yè)。 外向型經(jīng)濟發(fā)達，是東莞的 IT強鎮(zhèn)和出口強鎮(zhèn)。 經(jīng)濟：寮步鎮(zhèn)是東莞的 IT和出口強鎮(zhèn)，經(jīng)濟競爭力在東莞 32鎮(zhèn)區(qū)處于中上水平 中心城區(qū) 同沙生態(tài)區(qū) 松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū) 寮步 大朗 大嶺山 大城中心區(qū) 發(fā)展目標 ：打造 “ 以 IT產(chǎn)業(yè)為龍頭的綠色星城” ， 成為東莞市域中心東部次中心 、 城區(qū)向東北方向幅射的功能節(jié)點。 功能定位： 以 IT產(chǎn)業(yè)為主導 ， 新興的二 、 三產(chǎn)業(yè)為支柱 ， 建設成設施完備 、 環(huán)境優(yōu)美 ， 示意居住 、 休閑和創(chuàng)業(yè)的花園式城區(qū) 。 戰(zhàn)略：融入大市區(qū)，借勢促發(fā)展 目標：建設以 IT產(chǎn)業(yè)為龍頭的綠色星城 定位：居住、休閑和創(chuàng)業(yè)的花園式城區(qū) 工業(yè) 完善城市功能和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) 發(fā)展生態(tài)房地產(chǎn)：休閑、度假、生活 利用現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎，整合提高，更好地與市區(qū)對接。 項目位臵 寮步新的城市總體規(guī)劃：突出了現(xiàn)代城市和融入大市區(qū)的指導思想 ?美麗 365花園 ?三正世紀豪門 ?寮步商會大廈 ?東孚大廈 ?星城電子數(shù)碼廣場 ?莞樟路 “ 穿衣戴帽 ” 工程 ?西區(qū)大道 ?污水處理廠 ?新城小學 ?中國移動通信第二機樓 產(chǎn)業(yè)升級 城市競爭力和魅力 加快融入大市區(qū) 提升區(qū)域形象 完善區(qū)域配套 對本項目 對寮步城 2021年，寮步總投資約 26億元建設十大重點工程 影響 寮步鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展分析小結： ?外資企業(yè)和民營經(jīng)濟保持快速發(fā)展， 是東莞市的經(jīng)濟強鎮(zhèn)； ?當?shù)匾研纬梢欢ǖ呢敻环e累，藏富與民，消費潛力較大；不斷發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶來更大的居住消費潛力，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)新增消費需求將不斷增長 ?寮步新規(guī)劃將改變現(xiàn)有居民的消費習慣和居住格局，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ?新中心城的規(guī)劃和建設、不斷完善區(qū)域配套設施，有利于提高本項目區(qū)域形象。 寮步鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場狀況 寮步的房地產(chǎn)開發(fā)項目統(tǒng)計 區(qū)位 項目 開發(fā)時間 規(guī)模 （平米） 產(chǎn)品類型 寮步中心區(qū) 海悅花園 2021年 二期封頂 一期 94套 二期 7萬 一期獨棟別墅 二期公寓、商業(yè) 蟠龍中心花園 剛入伙 總 18棟， 380多套 多層住宅 底層尚鋪 美麗 365 鎮(zhèn)重點工程；05年底動工 占地 建面 35萬 別墅、小高層和多層洋房 三正世紀豪門 05年 9月份動工 建面 26萬 多層、高層、別墅、街鋪 寮步西北良橫片區(qū) 新天地華庭 三期在售 建面 13萬 小高層、高層 萬科城市高爾夫花園 正在銷售
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